시장동향

광화문에 한국판 타임스퀘어 조성사업 4월부터 가시화

광화문사거리 인근 빌딩 잇따라 디지털전광판 설치 가동 시작 수천억 대 경제효과에 임대료 의존하던 건물 가치도 오를 것

프로젝트

워버그핀커스-와이드크릭운용 VC, 안성 물류센터 개발

연면적 10만m² 5층짜리 물류센터 내년말 준공 용마로지스, DPL 사전 임대차계약 완료 라이프사이언스 70% 임차에 관심 양주 물류센터 이어 두번째 물류센터 투자

리츠

아크플레이스 8000억에 샀는데, 50억이 부족하다(?)

코람코자신신탁, 제2종 종류주 50억 일반 공모 나서, 배당률 7% 코람코, CAPEX 비용 예상보다 많이 소요돼

오피스

디큐브시티 오피스 2개동, 사실상 이지스운용이 인수(?)

케펠-이지스, “디큐브시티 가치 상승 위해 공동 노력” MOU 교환 케펠, 오피스 매각은 적정 원매자 찾지 못해 잠정 중단 이지스 주도의 백화점 → 오피스 전환 프로젝트 참여 예상

시장동향

CJ대한통운, 사옥부터 물류센터까지 매물로 내놓은 까닭

비 핵심자산으로 분류된 부동산 자산 23건 매각 추진 해외 물류센터 등 신사업 투자와 재무 구조 개선 자금

오피스

브룩필드, ARA, M&G 지난주 서울에 집결한 이유는?

브룩필드, 주요 연기금 대상 IR 행사...같은 기간 ARA, M&G도 방한 ARA, 지난해 콘래드 서울 인수 후 전체 IFC 인수 의향 브룩필드에 전달 IFC 매도측과 가장 유력한 매수 후보들 동시 방한에 업계 촉각

프로젝트

용산 국제업무지구 건설공사 올 11월 스타트

토지 분양도 기반시설 공사와 동시에 착수 코레일, 입찰 참고 자료로 세부 일정 공개

호텔

골드만삭스, 머큐어 앰배서더 서울 홍대에 1000억 원 투자

JB운용 펀드 보통주 투자안 투심 통과 22년 한국 전담팀 구성 후 첫 투자 일본 호텔 오퍼레이터 소테츠는 우선주 500억 원 투자 추진

Expert-View

이정엽 법무법인 로집사 대표 변호사

정책

공덕역 사거리 재화스퀘어 빌딩 재건축 물꼬 트였다

서울시, 20일 도시관리계획 3년 만에 결정 고시 최고 24층 높이에 연면적 3만 평 규모로 변신

물류

마스턴, 로지스포인트 호법A 인수 우협에 이든자산운용 선정

최근 KKR, 아이온, 이든자산운용만 초청해 지명 경쟁 입찰 한양학원그룹 관련 코너스톤 투자, 한양산업개발 시공 이든운용, 군인공제회 블라인드 펀드 활용해 인수 추진

정책

자기자본비율 40% 이상 사업장, 시공사 책임준공 면제

금융당국, 다음달부터 책임준공 규정 개선키로 방향은 맞지만 실현 가능성 의문 "영세 시행사 역할 줄고, 증권사 PEF 커질 것"

정책

도심 재정비촉진지구에서 상가 안 지어도 된다

서울시, 재정비 촉진 계획 수립 기준 전면 개편 공공기여 의무 비율 즉시 폐지…상가 비율도 축소 용적률도 허용 용적률 늘리거나 법적 상한 적용

오피스

현대차증권, 여의도 사옥 우선매수권 행사 이유는?

여의도 임대료 상승, 잔류시 연간 20억원 이상 임차비용 절감 효과 여의도 규제 완화로 재개발 시 수익성 대폭 향상 기대 기존 보통주 투자 원금 및 수익금 재투자로 추가 자금 부담 없어

리테일

홈플러스 임대료 지급 지연 현실화, 투자자 불안감 커져

3월4일 기업회생 신청 이후 우선순위 밀려 지급 안돼 Sale & Lease-back 점포 임대료는 대출금 우선 상환 회생계획 마련때 조기 폐점 또는 임대료 조정되면 디폴트 우려

PF

현대건설, 힐튼 브릿지론 만기연장 위해 이자지급 보증 제공

이지스운용, 1월말 1조4400억 원 브릿지론 7개월 만기연장 시공사인 현대건설이 대주단에 브릿지론 이자지급 보증