PF

진원그룹의 NPL 채권 인수 도박은 성공할까

2024년 효제아트PFV 금융권 대출 500억 전량 인수 입지 감안해 senior housing 개발 검토했으나 포기 부동산 경기 회복 기다리는 Cycle 투자로 바뀌어

global

거 캐피탈, 20억 달러 아태 부동산 펀드 출시 외 3건

오피스

을지로 파인에비뉴 A동 15% 공실

판교 신사옥으로 이전한 HK이노엔 빈자리 못 채워 B동은 6월에 1400여평 공실

오피스

“백선엽 빌딩, 슈퍼마켓 재벌 품에”...363강남타워 새 주인 공개

2000년대 유통업계 '미다스의 손', 20년 만에 강남 빌딩 주인 됐다 1700억 예상됐던 빌딩 매매가...부동산 한파에 1486억 매각

해외투자

삼성전자 북미 법인 오피스 투자 펀드, 삼중고에 휘청

원-달러 환율 상승, 대출 금리 급등, 매각도 안돼 하나대체, 2020년 초저금리 시기 1053억원에 인수 일반 공모 430억원, 배당금 1년째 전액 유보

시장동향

2030년까지 서울 CBD 오피스 공급 폭탄, 임차인 구하기 전쟁 불가피

2029년 최대 고비, 한 해에 무려 36만 평 공급 전망 유력 서울시 고밀도 개발 정책에 공급 집중, 일시적 과잉 불가피 코어비트 인사이트 5호, CBD 오피스 시장 심층 분석 게재

프로젝트

엠디엠, 서리풀 복합개발 오피스 5개동 개별 매각 추진

오피스 연면적 총 15만 평 6월 착공, 2030년 2월 준공 예정 엠디엠, 평당 4754만 원 매각 예상

호텔

포포인츠 명동 매각, 객실당 6억 vs 5억 후반

이지스운용, 금주 IM 발송 & 6월 중순 입찰 예상 외국계 보다는 안정적 배당수익 원하는 국내 투자자 몰릴 듯 조선호텔 우선매수권 행사 여부는 변수

PF

서리풀 정보사부지 개발, 5조3500억 원 PF 조달 '순풍'

선순위 4조8400억, 금리 6.98% 금융주관사 신한은행, 한달 여만에 목표 금액 거의 채워 대주 기관 내부 심의 후 6월 말 기표 예정

프로젝트

전두환 부인 설립 ‘아이코리아’, 송파 알짜부지 판다

이순자 여사 초대 회장 지낸 교육단체, 대형 부동산 매각 추진 1만4000평 규모…장지역 도보 10분, 시세 최대 수천억 전망

호텔

블루코브, 명동에 캡슐호텔 운영키로

220억 원에 명동 뉴오리엔탈 호텔 인수 젊은 관광객 겨냥한 1인실 & 다인실 캡슐호텔로 리모델링 예정 운영사는 명동에 캡슐호텔 운영 중인 로그호텔그룹

프로젝트

돈의문 재정비 마지막 퍼즐 완성… HL디앤아이 한라, 2구역 수주

‘에피트’ 앞세운 전사적 수주전… 현대건설 제치고 사업권 확보 광화문 중심업무지구 배후지… 2030년 준공 목표로 내년 착공

업계동향

KT, 부동산 유동화 계획 '용두사미'되나

호텔만 매각하고 임대주택 등 알짜 자산 제외키로 AICT 전환·주주 환원 계획에도 차질 불가피 우려

데이터센터

KB국민은행, 염창동 데이터센터 매각 추진

김포·여의도 중심 IT인프라 재편에 따른 후속 조치 우리금융, IBK기업은행 등도 통합 데이터센터 구축

global

워버그 핀커스, '도쿄 베타' 인수 외 3건

프로젝트

강남에 매물로 나온 1만5000평 알짜 부지

강남구 대치동 SK 도시가스 자회사 본사 용지 지난해 세브란스 측과 5000억 원 선에서 거래협상을 진행하기도 세브란스 결정 늦어지며 경쟁입찰로 전환...6월 중 입찰 진행