규제

한투증권 PF그룹장, 불법 대출 알선 수수료 15억 수수 지시

21년 구미 공동주택 시행사에 30억 PF 제공하며 실무자에 지시 무등록 대부업체 3곳은 112% 이자 챙겨 검찰, 지난달 불구속 기소

리테일

홈플러스 점포 인수한 펀드 & 리츠, EOD 위기 직면

임대료 사모 50%, 공모 35% 일괄 감면 요청 후속 임차인 or 개발 어려워 홈플러스 요구 수용 불가피 임대료 감면시 대출 이자 감당 못해 약 3개월 후 EOD 우려

업계동향

현대건설의 공격적인 행보에 엇갈리는 시선

도심 부동산 개발사업 조기화 위해 파격적인 조건 제시 수천억 자금 보증에 미분양 물량 책임 보증까지 내걸어 유동성 부담 최소화 방편 VS 자금 악화시킬 부머랭 우려

오피스

위워크 빌딩 인수 우협 선정된 '아시아프라퍼티'는 누구(?)

정서진 회장, 아시아신탁 설립 & 성장시켜 신한금융에 4000억 매각 정 회장, 매각 대금으로 부동산 투자사인 아시아F&I 설립해 사명 변경 2021년 광주방송(KBC) 인수, 현금 부족한 아시아프라퍼티에 225억 대여

오피스

시그니쳐타워는 얼마에 거래될까

크리스탈스퀘어와 SFC 중간 수준에서 결정될 듯 크리스탈스퀘어, 2월 3.3m²당 3700만 원에 딜클로징 SFC 입찰 참여자들, 3.3m²당 3300만 원 제시

업계동향

이지스운용 지난해 1227억 원 영업이익 내

하남데이터센터 매각 등으로 전년대비 70% 증가...부동산 운용업계 사실상 1위 주식 채권 부동산 펀드 모두 운용하는 미래에셋운용, 매출액 1위

호텔

제주도, 5성급 대형 호텔 매물 쏟아진다

메종 글래드, 파르나스 이어 그랜드 조선 매물로 제주는 내국인 관광 수요 절대 높아, 경기 변동에 취약 국내 기관은 투자 여력 없어, 외국 기관이 관심

프로젝트

부산 센텀지구에 초고층 양자컴퓨터 단지 개발사업 본격화

1조 3500억 투입한 60층, 18만㎡ 규모의 초대형 복합시설 부산시, 지난달 25일부터 개발사업 위한 환경영형평가 착수 미국계 개발업체 하인즈 등, 지난달 26일 2차 중도금 납부

리테일

현대면세점, 의사결정 번복으로 400억 물어줄 판

2024년 동대문점 임대차 계약 5년 연장하고, 돌연 7월 폐점 발표 중도해지 안돼, 남은 기간 임대료 전액 물어내야 한투증권, 면세점을 레지던스 호텔로 전환 추진

global

블랙록, 사모자산 포함 50:30:20 포트폴리오 제안 외 3건

호텔

임피리얼 팰리스, 4000억 원 담보대출 리파이낸싱 완료

지난달 31일 기표 마무리 한투리얼에셋, 신한자산운용, 새마을 금고 등 참여 올인코스트 금리는 6% 중반 수준...오피스는 물론 다른 호텔보다 높아

리츠

옛 롯데마트 동대전점, 대주단이 경매 신청

한국토지신탁, 2013년 세일앤리스백으로 인수 2018년 롯데마트 폐점 이후 후속 임차인 구하기 난항 주상 복합 개발 시도했으나, 규제 & 시장 악화로 무산

규제

하이엔드 주거상품 ‘오데뜨오드 도곡’ 또다시 공매

금융권 매각 추진하는 PF 사업장 리스트에 이름 올려 지난달 말 기준 경공매 물건수는 전월보다 16개 늘어

오피스

판교테크원 거래 가격에 쏠리는 업계의 시선

판교테크원 거래 가격, 판교 오피스 가격 바로미터 될 듯 자문사 선정 PT에서 대부분 3000만 원 초반 제안

PF

카펠라양양 콘도 개발 브릿지론 만기 5개월 연장

마스턴운용, 대출금 345억원 만기 올해 2월에서 7월로 연장 세계 최고급 호텔 ‘카펠라’ 유지하며 PF 조달 시간 벌어 인근 플럼바고양양 고급 생숙은 공매 유찰 후 수의계약 진행

정책

노인복지주택 입주 연령 낮추고 세제 혜택 늘려야

초고령화 사회 대비한 은퇴자 주거단지 활성화 방안 토지주택연구원, 최근 발행한 연구보고서 통해 주장