프로젝트

을지파이낸스센터(EFC) 브릿지론 3개월 만기 연장

지난주 2837억 원 만기 돌아와 준공 보증을 둘러싼 GS건설과 대주단 간 협상이 길어지고 있어 GS건설, 준공 후 대출 상환보다 공사비 우선 지급 요구에 대주단 난색 "GS건설, 대주단 한 발짝씩 양보할 것"

리츠

리츠 업계, 다시 찬바람 불어올까 노심초사

국토부, 운용사 금융 사고 발생으로 관리/감독 강화키로 횡령 사고 발생한 마스턴운용, 스타에스엠리츠 특별감사 2011년 리츠 관련 공무원 구속으로 한동안 시장 크게 위축

Expert-View

[인터뷰] 한투증권, 올해 부동산 PEF 3개 더 만든다

김성집 한투증권 부동산PEF 부서장, 코어비트 인터뷰 증권업계 PEF, 자본 시장의 새로운 축으로 기여할 것

업계동향

영역 확장 서두르는 증권업계 부동산 PEF

한투증권 대출형 부동산 PEF, 오피스 개발사업 PF에 500억 원 투자 메리츠증권, 선순위대출 전용 3000억 원 규모 PEF 조성 막바지 KB증권, 2호 부동산 PEF 출자자 모집 중

오피스

KB운용, 하이트진로 서초 사옥 거의 원본에 판다

우협 선정된 NH농협리츠운용, 인수가 2400억~2500억 제시 KB운용, 부대비용 포함 2500억 인수해 매각 차익 거의 없어

프로젝트

GTX-B 건설사업, 1년 만에 다시 운행 시작

지난해 3월 착공식 후 중단…이르면 올 상반기 실제 착공 사업 지연에 PF 규모는 3조5000억으로 1000억 이상 늘듯

물류

남양주 화도읍에 5만평 넘는 초대형 쿠팡 물류센터 착공 눈길

우수한 입지 간파한 파인트리 자산운용 투자 시행사, 쿠팡 선임차 확약서 앞세워 5750억 원 PF 조달 "공실률 계속 상승하고 있지만 차별화된 입지 발굴해야"

리테일

지방 소멸과 온라인 쇼핑의 구조적 변화 애써 외면(?)

이지스/유경PSG, 2024년 홈플러스 지방 점포 매각 시도했다 철회 대주단은 리스크 관리 위해 대출 만기 6, 12개월 단위로 연장 홈플러스 법정관리 개시 이후 만기 연장 불확실성 커져

프로젝트

제주 아만 복합리조트 단지 사업시행사 5월에 새 주인

3번째 주인 교체지만 전체 프로젝트는 예정대로 진행 제주 애월읍에 1조 규모 아만 브랜드 리조트 건설 추진

시장동향

치열한 임차인 모시기 전쟁 중인 마곡 오피스

CBD 절반 수준의 임대료에 파격적인 TI 지원 등 과도한 혜택은 제살깎기 식 출혈 경쟁 우려도 제기

리테일

홈플러스 점포 세일 앤 리스백 4조, 운용사로 불똥

펀드 만기 시점에 매각 안돼 보유중인 자산은 난감 리스 부채는 원칙적으로 법정관리 채무 동결 대상 포함 영업 필수 비용으로 간주돼 선순위 변제 가능성 있어

프로젝트

DB그룹 50년 숙원 풀린 동자동 2구역

DB그룹 1977년 부지매입 이후 50년 가까이 사업 추진과 좌초 '우여곡절' 겪어 신사옥, 호텔 등 추진하다 2022년 오피스로 전환 서울시 고밀도개발 정책 덕에 용적률, 높이 상향조정하고 2개동에서 1개동으로

호텔

KB자산운용, 포포인츠 호텔 서울역 인수 마무리

조선호텔앤리조트, 우선매수권 행사 않고 2035년까지 임차 객실당 5억원, 총 1720억원에 인수, Equity 617억원 KB코어플러스 블라인드 펀드 350억원 출자

PF

화재사고 반얀트리 부산, 시공사 교체 서두르는 까닭

사업 지연 장기화 시 협력업체 연쇄도산 등 부작용 차단 공사비 체불 주장 등으로 시공사 교체 쉽지 않을 수도

업계동향

이지스자산운용 최대 주주 지분 매각의 향방 주목

고(故) 김대영 회장 부인, 이지스 지분 12.4% 매각 추진 현대차증권/한국토지신탁/우리은행 12.7% 동반 매도 권리 보유 경영권 프리미엄 받으려면 다른 주주의 지분 매도 동참 필요

오피스

교보자산신탁, 강남 삼성동 빌딩 셰어딜로 JB운용에 넘긴다

지난달 22일 입찰 실시 한 교보 이후 프라이빗딜 전환 SI 유치한 JB운용을 27일 우협으로 선정