Expert-View

[인터뷰] 국내 기관투자자가 민간 임대주택시장에 주목해야 하는 이유

GH Partners 임채욱 대표, “외국 투자자들 한국 임대시장 투자 기회 판단” 로케이션-상품 스펙-펀더멘털 충실한 상품 갖춰야 경쟁력 갖춘다

리츠

종로구 인의동 하나손해보험 본사 빌딩 매물로 나와

하나자산신탁, 2021년 리츠 설립해 1200억원에 인수 캠코, 앵커 투자자로 610억 투자해 지분 95% 보유 저금리 시절 투자해 연 환산 ROE는 3.1%로 낮아

프로젝트

수서 B1-3블록, 3350억 원 PF 조달 완료

금융주관사 메리츠증권이 선순위 2350억 원 총액 인수 한투증권 기관전용 PEF, 중순위 500억 원 제공 다음달 착공해 2028년 5월 준공 목표

오피스

KT 리모델링한 광화문웨스트 빌딩, 사옥으로 쓴다

MS와 공동 추진할 한국형 AI 개발 사업의 전진 기지 신축 수준으로 대규모 리모델링…하반기 중 입주 예정

프로젝트

마스턴운용, 용인시 성복동 두산기술원 부지 인수

자연녹지에서 2종 주거로 용도 변경, 아파트 건립 추진 두산그룹, 용인시에 대체 부지 확보해 기술원 이전

global

[Global] 영국 부동산 기업, 사모펀드 새로운 타깃 부상 외 3건

물류

블랙스톤, 2개 물류센터 추가 매입

MQ로지스틱스 김포고촌·남양주 화도 물류센터 김포성광물류센터에 이어 3개 물류센터 확보 블랙스톤의 물류센터 투자전략에 업계 관심 집중

업계동향

롯데건설, 18일 1조 자산 매각 자문사 제안서 접수 마감

이르면 3월, 늦어도 4월 중 자문사 선정 완료 가능성 매각 물건은 잠원동 사옥과 용산 청년임대주택 등 4건

해외투자

암트랙-다올운용, 유니언스테이션 보상금 5억500만 달러에 합의

암트랙이 유니언스테이션 임대권 강제수용하면서 촉발된 소송 3년만에 종결 다올운용, 4억6000만 달러 투자 원금 모두 회수하게 돼

정책

선릉~역삼~강남역 주변에 마천루 타운 들어선다

서울시, 높이 제한 없이 용적률 1800% 적용 추진 테헤란로 빌딩, 상당수 30년 넘고 오피스 기능 떨어져

리테일

MBK, 홈플러스 대출 이자보충 확약은 유효(?)

담보 대출 유동화증권 인수 확약한 하나증권, 현대차증권 등 불똥 메리츠그룹, 법정관리 상황에서 담보권 우선 실행 불투명 홈플러스 임대료 공익채권 포함도 이견 존재

정책

반포 더팰리스73, 신규 투자자 유치 지지부진

스타로드자산운용, 2월말 본계약 체결 시한 넘겨 이지스운용 선순위 대출금 1100억원 인수 중대 변수 작용 GIC, 초기 투자 검토하다 철회한 듯

오피스

현대그룹, 연지동 사옥 또다시 매각하려는 까닭

5월 중 우선협상대상자 선정, 3분기 매각 완료 계획 "신규 사업 투자 재원" vs "현대아산 우발 채무 대응"

시장동향

현대자동차 자산유동화, 서울 ‘알짜배기’ 부지 제외

노량진 남부, 성수동 동부 하이테크센터는 빠져 3월말, KB/신한/코람코 3개사 대상 경쟁 입찰 세일 앤 리스백 총 대금은 1조원 이상 예상

펀드동향

블랙스톤 80억 달러 대출펀드에 공무원연금 등 출자

블랙스톤, BREDS V 자금 모집 완료 공무원연금, DB손보, 현대해상 등 국내 기관들도 출자 회복되고 있는 뉴욕 오피스 빌딩 투자 확대 전망

업계동향

반얀트리 부산 화재와 홈플러스 사태에 눈물 짓는 BNK금융그룹

1061억 대손충당금 반영으로 2024년 계열사 실적 대거 추락 BNK투자증권 등 일부는 당기순이익 흑자에서 적자 전환