프로젝트

부산 해운대 ‘퀀텀 랜드마크 타워’ 7월 착공

하인즈 컨소시엄, 해운대 세가사미 부지 잔금 납부보증서 제출 공사비 전액 PF로 조달 계획…인천 연세대 퀀텀 단지와 경쟁

업계동향

진원이앤씨, 코스닥 상장 자회사에서 48억 급전 조달

올해 2월 서울평가정보 자회사인 서울신용평가에서 빌려 진원이앤씨는 계열사 단기 대여금만 1575억 母회사 부동산 투자에 상장사 자금 사용돼 논란

물류

컬리 평택 물류센터 펀드 운용사, 마스턴 → KB 교체

창성건설 vs 마스턴, 인천 물류센터 선매수약정 놓고 소송 저온 창고 임차인 구하기 어려운 현실 반영 펀드 대주주인 창성, 집합투자업자 교체로 맞대응

오피스

IFC 매각, 진전 없는 이유는?

매도-매수 희망가격 수천억 원 차이 브룩필드, 수백억원 이내로 좁혀질 때까지 매각 안할 듯 IFC보다 원창동 물류센터 매각에 주력

시장동향

수도권 물류센터 명목임대료 3만 5000원 첫 돌파

공급 과잉에 따른 침체에서 벗어나 뚜렷한 회복 기미 공급물량 큰 폭 줄며 공실률 전 분기 대비 1.5%p 감소 “하반기 물류시장에 국내 자본 참여로 활성화 기대”

프로젝트

세계적 호텔 브랜드 아만, 서울 청담동 진출

신세계, 프리마호텔 부지 개발 사업에 아만 유치 “2030년 6월 준공 목표로 올 11월 착공 예정”

업계동향

진원그룹 박중양 회장, 자녀 회사 구하기 나섰다

진원이앤씨, 2024년 JPT인베스트 지분 100% 인수 JP어반디, 2023년 JPT인베스트 설립 but 투자 부실화 JPT인베스트, EOD 발생한 JP어반디 소유 후순위채 150억 인수

프로젝트

캡스톤의 서울극장 재개발 성공 여부에 관심

21년 토지매입 착수한 관수동 3지구, 작년말 정비계획 결정 최고 14.5%의 높은 브릿지론 금리는 부담될 듯

오피스

이지스, 논현 두산건설 빌딩 Value-add 무산 & 매각 나서

2021년 빌딩 지분 80% 인수, 오리콤 지분 20% 매입 못해 오리콤, “현재도, 미래도 20% 지분 팔 계획 없다” 두산건설은 2028년까지 책임 임대차 계약

정책

'프로젝트 리츠'로 PF 부실 막고 투명성 높인다

PF 부실 막기 위한 2개 법안, 16일 국회 국토위 소위 통과 리츠법 개정 통해 개발 사업 주도하던 PF 대체할 리츠 설립 PF위기방지법 제정 통해 PF 사업 전반에 대한 관리 투명화

global

아마존 150억 달러 규모 미국 물류센터 확장 계획 외 3건

오피스

코람코, 연내 '분당 두산타워' 매각 결정

두산그룹, 2021년 구조조정 당시 6200억에 매각 두산에너빌리티 등 계열 3사, 건물 전체 5+5년 임차 계약 담보 대출 금리 상승으로 에쿼티 수익률 하락

시장동향

외국계 기업 진출 러시에 임대주택용 오피스텔 가격 급등

CPPIB, M&G, 모건스탠리 등 글로벌 큰손 진출 이어져 서울 신촌 홍대 일대 중심으로 매물 확보 경쟁 과열 우려

PF

을지로3가 10지구, 7월 3000억 PF 조달 동시에 착공

이스턴투자개발, 작년 9월 관리처분인가 받으며 인허가 절차 완료 21층 규모 오피스 빌딩 재개발 시공은 주주로 참여한 우미건설

global

지난해 미국 데이터센터 거래 570억 달러로 두 배 증가

컬리어스 데이터센터 보고서 발표 미국 내 데이터센터 공급 늘면서 투자도 급증 GIC, 미국 데이터센터 투자 위해 150억 달러 JV 설립

프로젝트

신영, 6월에 KT신촌지사 개발사업 착수

역세권활성화 시범사업…지정 6년 만에 본격화 같은 시기에 PF 조달과 아파트 분양도 나설 계획