종묘-을지로-충무로로 이어지는 43만9000m² 규모의 세운재정비촉진지구는 세운상가, 청계상가, 대림상가 등 7개 대형 상가 양 옆으로 8개 구역으로 나뉘어 서울 도심의 스카이라인을 획기적으로 바꿀 재개발 프로젝트가 곳곳에서 진행되고 있다.

세운재정비촉진지구는 2006년 처음 지정된 이후 낙후된 도심을 재생·개발하는 핵심 정비사업으로 추진돼 왔다. 을지트윈타워(6-3-1·2구역), 힐스테이트세운(3-1·4·5구역), 세운푸르지오헤리티지(6-3-4구역) 등 이미 개발이 완료된 구역도 있고, 현재 재개발이 진행중이거나 아직 진행을 하지 못하는 구역들이 혼재돼 있다.

세운지구에서 대규모 오피스 개발이 추진되고 있는 프로젝트는 3-2·3구역, 3-8·9·10구역, 4구역, 5-1·3구역, 6-3-3구역, 6-4-22·23구역 등 6곳이다.

코어비트가 이들 6개 구역의 개발 진행 상황을 점검한 결과 2개 구역(3-2·3구역, 6-3-3구역)이 이미 착공에 들어갔고, 다른 2개 구역(3-8·9·10구역, 5-1·3구역)이 본PF 조달을 준비중이거나 사업시행인가를 받고 철거를 진행중이다. 이들 4개 구역에는 총 연면적 18만6000평의 오피스가 공급될 예정이다. 나머지 2개 구역은 총 연면적 12만3000평의 오피스 개발을 추진하고 있는데, 투자자 모집, 문화재 문제 등으로 준공 시기가 다소 유동적이다. (코어비트는 지난해 8월 세운지구에서 2029년까지 25만 평의 오피스가 공급될 것으로 전망한 바 있다.)