프로젝트

영국 액티스, 국내 첫 Life Science 투자 나선다

올해 국내 대형 의료/바이오 기업과 병원 및 R&D센터 건립 추진 자본금 1500억원 투자, PF대출 포함시 5000억원 넘는 프로젝트 생명과학 분야 투자 앞선 인도 사례 벤치마크

펀드동향

주택도시기금, 가계부 관리 강화한다

대체자산 투자 관리 사업자 선정 용역입찰 주택도시기금 운용수익률 올해 크게 추락 1800억 원 미 부동산 투자 실패가 결정타

프로젝트

삼성동 도심공항터미널에 파르나스보다 큰 오피스 빌딩 들어선다

서울시 공고 '종합무역센타 개발계획'에 포함 1만3000m² 부지에 지능형건축물 인증시 920% 상한용적률 부여 저층부에는 9900m² 규모 문화예술 전시장 도입 공항터미널 기능은 영동대로 복합환승센터로 이전

프로젝트

대전 세이백화점 탄방점, 공매 물건으로 나왔다

쇼핑몰 대신 고급 주거용 오피스텔 단지 변신 계획 무산 금리 인상에 따른 부동산 경기 침체와 공사비 급등에 발목 최저입찰가 401억에도 유찰…채권단 대규모 손실 불가피

업계동향

현대엔지니어링, 2010년대초 건설사 해외 사업 부실 ‘데자뷰’

중동 및 저개발 국가 대형 플랜트 사업 저가 수주 여파 코로나 사태로 공사비 급증 & 공사기간 연장 겹쳐 손실 눈덩이 사업장 별로 15~20% 손실 발생, 수익성 중심 수주 필요

프로젝트

용산 나진상가, 5만 평짜리 스마트 오피스 빌딩으로 변신

용산구, 나진상가 15동+17·18동 도시관리계획 결정안 열람 공사비 고려 용적률 900%, 최고 140m 높이로 건설 추진 블리츠자산운용, 2030년 준공 목표로 2026년 착공 계획

호텔

영국M&G, ARA운용 콘래드 호텔 투자 수익증권 500억 인수

M&G, 호텔 투자 기반으로 IFC 오피스와 쇼핑몰 공동 인수 추진 국내 주요 연기금도 강한 참여 의사 밝혀 Club Deal 전망 비공식 인수 제안가격은 3조원 초반 수준

오피스

꼬여버린 크레센도 빌딩 매각...낮은 전용률이 발목

전용률 45% 감안시, 마스턴 제시 3.3㎡당 3380만원은 싸지 않다 평가 인근 빌딩 전용률 50% 감안하면 3700만원 넘어 차순위 우협인 신한리츠운용, 인수시 유상증자 파고 넘어야

프로젝트

남대문 쪽방촌에 32층 오피스 빌딩 들어선다

양동 11·12지구 서울시 통합심의 통과 시행사 한마루, 쪽방 거주민 위한 공공임대주택 10월 완공 예정 쪽방 거주민 이주 한 뒤 연말 경 본 건물 착공

호텔

영등포역 앞 알짜배기 호텔 3000억 대 매물로

JLL코리아, 페어필드 바이 메리어트 서울 매각 주간사로 선정 객실점유율과 객단가 모두 서울 호텔 평균보다 40~60% 높아 메리어트와 프랜차이즈 계약 2033년까지...10년 추가 연장 가능

오피스

마곡 신축 대형 오피스, 빠르게 채워진다

비용 절감 & 가성비 중시 기업 수요 몰려 코람코신탁 인수한 CP 3-2 임대율, 40% 후반 육박 국민연금 인수한 CP-4, DL이앤씨 이어 에어인천 입주

프로젝트

부산에서 땅값 1조 넘는 도심 개발 사업 본격화

코레일, 부산 범천철도차량정비 부지 개발 민간사업자 공모 이달 24일까지 참여의향서 접수…5월 8일에 신청서 마감 20만㎡ 부지 절반에 주거 상업 오피스 등 복합업무타운 조성

정책

정부, 디벨로퍼도 건설회사처럼 매년 순위 매긴다

건설사 시공능력평가제 같은 시행능력평가제 도입 추진 국토부, 21일 전자 입찰 통해 관련 연구 용역 사업자 선정 올 3분기에 연구 결과…하반기에 관련 법 개정안 발의

PF

“태영건설 책임준공 약정 2380억원 어찌하오리까”

선순위 과기공, 반포동 복합주거 개발 사업장 올해 공매 진행키로 공매 낙찰되면 대출금 손실 불가피, 손해배상 청구 여부 주목 2024년 태영건설 워크아웃 시작하며 책임준공 의무 일단 면제

프로젝트

공평 15·16지구 오피스, 내년 준공 앞두고 3.3m²당 4300만 선매각 추진

시행사 랜스퍼트AMC 최근 RFP 발송 CBD 한복판에 들어서는 연면적 4만3000평 규모 A급 오피스 시행사 매도희망가격 3.3m²당 4300만 원...최근 거래가격보다 높아 주인 찾을지 관심

프로젝트

화교사옥에 발목...과기공 을지로3가 6지구 오피스 선매입 철회

시행사, 화교사옥 소유주인 대만대표부 지분 매입 조건 못 지켜 "준공전까지 매입하겠다"는 시행사에 과기공, 실패 시 페널티 담아 계약 요구 양측 이견으로 계약 파기...과기공, 강남 엔씨타워로 선회