호텔

깨진 신뢰....신라스테이 서대문 딜에 무슨 일이

캐피탈랜드, "매각 주체 이지스의 마스터리스 중도해지 노력 미흡했다" 이지스, "MOU 체결 안된 것에 대해 충분히 설명하고 양해 구했다"

프로젝트

공평 3지구 하나투어 빌딩 재개발 속도전

개방형 녹지로 센트로폴리스와 연결 계획 센트로폴리스 측 동의없이 일방통행 동의 얻지 못하면 정비계획 차질 빚을 수도

오피스

롯데카드, 임대료 상승 없이 콘코디언 빌딩 재계약

임대료는 31만~32만원 수준, 5년전 대비 상승 거의 없어 여의도 신한금융투자 빌딩 이전 검토했으나 막판 선회 오피스 빌딩의 대형 임차인 구하기 경쟁 치열

오피스

GBD 단골손님 빗썸...이번엔 성공(?)

코레이트타워 딜에 응찰..이번 주 인터뷰 진행할 듯

시장동향

밸류애드 성공의 조건은

무시할 수 없는 필요조건...마켓타이밍

물류

저온 물류창고 임대차 사기 계약 잇따라

임차인 인센티브만 챙기고 임대료 체납하고 사라져 40% 공실율로 고전하는 운용사의 심리적 압박감 악용 임차인 신용도 철저히 사전 검증해야 피해 예방 가능

정책

서울시 용적률 상향으로 호텔 공급 지원

1호 수혜자는 신세계, 옛 프리마호텔 부지 개발 호텔 비중 50% 넘으면 용적률 20% 추가 부여 코로나 거치며 호텔 공급 부족 상황 직면

프로젝트

사옥 건립 20년 숙원 푼 신한금융

서울시, 옛 조흥은행 본점 재개발 계획 승인 2031년까지 40층-173m 사옥 건축 예정 2006년, 2011년, 2020년에 이어 4번째 시도 만에 성사

시장동향

호텔 호황인데... 마스터리스가 걸림돌(?)

달아오른 호텔 투자 시장의 미운 오리 '마스터리스'

PF

팔래스 호텔 재개발, 브릿지론 만기연장 실패

8월19일 4050억 원 만기, 대주단 연장 거부 시행사 더랜드, 대주단에 "홍콩 펀드와 매각 협상 중…8월말까지 기다려달라" EOD 가능성 높아 공매시 선순위 대주도 손실 불가피

정책

정비사업 용적률 퍼주기 "이제 없다"

서울시, 2030 도시·주거환경정비 기본계획 변경안 확정 고시 개방형 녹지, 공개공지 중복 용적률 인센티브 삭제 높이 인센티브도 줄이기로

업계동향

신세계그룹, 연말 SSG닷컴-G마켓 합병 추진

쓱닷컴 FI 지분 인수 결정 이후 독자 경영에서 합병으로 선회 사업 시너지 창출과 고정비 절감 차원 G마켓, 강남 파이낸스 센터(GFC)에서 이전할지 주목

오피스

SSG닷컴, 역삼동 센터필드 떠난다

과도한 임차료 부담 줄이기 위해 사무실 이전 결정 영등포 신축 건물로 이전 검토했으나 막판에 무산 스타벅스 코리아, 센터필드로 대체 이전 검토

오피스

수송스퀘어 딜 무산 배경 '위기의 SK'

리밸런싱 중인 SK그룹 상황이 보통주 투심위 통과 걸림돌된 듯

PF

용산 나진상가 17,18동 개발 사업 기사회생

삼성증권 주관으로 브릿지 대출 리파이낸싱 성공

오피스

수송스퀘어 딜 무산

DDI 보통주 투자안 내부 투심위 부결