프로젝트

청담501㈜ 공매 부지, 우윤이 인수할까?

홍콩 소재 투자회사 PAG가 9월초 공매 신청 바로 옆 부지는 메가커피 대주주인 우윤이 보유 우윤이 부지 통합 개발하면 상당한 시너지 예상

프로젝트

여의도 순복음교회 부지 개발 탄력

서울시 지구단위계획구역 지정 확정 순복음교회 부지 종상향 방침도 밝혀 인근 LH 소유 부지 개발도 관심

업계동향

책준형 신탁의 ‘저주'

은행계 부동산 신탁사 부실 현실화..자금 수혈 '안간힘'

리츠

제이알리츠/이지스, 레버리지 역습 당한 해외 투자

제이알글로벌리츠, 7.24억 유로 대출 만기 연장 금리 1%→5% 이지스, 약 3500억원 유럽 대출 금리 1%→6%대 제이알은 배당금 40% 삭감, 이지스는 배당금 미지급

시장동향

매물은 늘어나는데…뚝 끊긴 매기

장기적으로 공급 과잉 우려도 제기

업계동향

'책준 약정'에 부는 변화의 바람

시공사가 공기 연장 조건 추가, 시공사 책임의 범위 손해배상으로 한정 등

프로젝트

청담501 개발 부지 공매에 메가커피는 왜 등장(?)

메가커피 운영사인 앤하우스, 해당 부지에 가압류 신청 건물 철거중 발생한 피해 복구 1억원 가압류, 법원은 인용 작년 9월 연 16.7% 1년 만기 사채 발행해 이자 부담 가중 홍콩 투자회사 PAG가 해당 부지/건물 공매 신청

프로젝트

을지로 재개발에 리스크로 떠오른 화교사옥 부지

대만대표부와 화교단체들, 소유권 두고 갈등 을지로3가구역 1·2지구와 6지구 사업에 미칠 파장 관심

프로젝트

아스터그룹, 강남 고급 주거 벨트 개발 비전 휘청

당초 잠원, 논현, 청담에 고급 주거 브랜드 ‘ASTERN’ 추진 잠원 프로젝트는 한림건설이 선순위 대출 채권 인수 청담 프로젝트는 시행사 골든 밸류에 매각

업계동향

이수화학, 이수건설 리스크에 허리 휜다

이수건설 적자 메우려 그동안 3000억원 지원 이수화학도 석유화학 경기 부진으로 고전중 두산그룹의 두산건설 구조조정 전철 밟을까 우려

리츠

통화 정책 '피벗'...조달 문 활짝 연 '리츠'

유상증자 봇물…예정 물량만 1조 원 훌쩍 넘어서

Expert-View

US Office – Who survived?

미국 오피스 시장에서 Trophy Asset, Younger Asset 선방 Trophy Asset, 미국 오피스 비중 6%, but 순흡수 면적은 25% 이상 핵심 요건은 교통 접근성, 탁월한 건축양식과 디자인, ESG, 고객 서비스 우수 임차인 수요가 몰리면서 공실률은 하락, 임대료는 상승 투자 시기를 저울질하기 보다는 입지, 임차인, 수요, ESG 등 Fundamental에 집중해야

시장동향

스타트업 투자 혹한기…판교는 첨단 제조업 도시(?)

위축된 IT경기에 첨단 제조업 위주로 판교 입성 줄이어

프로젝트

삼성도 을지파이낸스센터 포기, 왜?

을지로3가구역 1·2지구에 포함된 화교사옥 부지 리스크 처리 방안 놓고 대만대표부와 화교사회 갈등 커져 을지로3가구역 6지구도 영향

PF

OK캐피탈, 논현동 포도 프로젝트 최대 채권자 부상

3순위 채권자가 선순위 대출 500억원 인수, 유진자산운용도 신규 가세 전체 브릿지론의 50% 넘어 프로젝트 생사 여탈권 보유 용산 나진상가 15,17,18동 개발 브릿지론 원금 회수 방법과 유사

프로젝트

르메르디앙 부지 개발, 연면적 15% 상향 추진

시행사, 혁신 디자인 선정에 맞춰 서울시에 연면적 증가 요청 건축심의에서 용적률 인센티브 폭과 연면적 수준 결정 8800억 원 브릿지론 27일 만기