오피스

SK 생각공장 영등포, SK에코가 시공 & 입주

SK디앤디, SK에코플랜트의 실질 임대료 평당 24.7만원 제시 금융회사 PF 조달 위해 ‘대형 임차인 확보’ 조건 내걸어 SSG닷컴 이전하는 KB영등포타워, 입지 뛰어나도 19만원 수준

Expert-View

생숙 수분양자의 분양/대출 계약 취소 요구는 승소 가능성 낮아

과거 부동산 시장 하락기에 수분양자의 취소 소송 많았지만 대부분 패소 법원은 "분양 계약서와 확인서 기재 사항이 우선한다"는 입장 2010년에도 대출 계약 취소 소송 많았으나 패소하고, 추가 비용까지 부담

오피스

‘임차인’ DL의 전략이 통했다

디타워 돈의문 매각 가격 75억원 가량 낮아질 듯

업계동향

가랑비에 옷 젖는다...신탁 자회사 부실에 신한금융지주 멍든다

신한금융지주, 올해만 유상증자-영구채 인수로 2500억원 지원 후순위 대출인 신탁계정대 이미 3000억원 넘어 책임준공 확약형 토지신탁 판매에서 부실 급증

프로젝트

하인즈 1.3조 규모 해운대 프로젝트 내년 4월 착공

하인즈, 내년 3월 건축 심의 완료 후 잔금 납부 및 착공 목표 빠른 사업 위해 특별건축구역 신청도 자진 철회

프로젝트

초고가 오피스텔의 공회전 '용산 유엔사 부지 개발'

1년 이상 미뤄지는 하이엔드 오피스텔 ‘더 파크사이드 서울 스위트’ 분양 거품 빠진 고급 주거 시장에 평당 9300만원 초고가 '부담' '책임준공 및 채무인수 확약' 현대건설에 부메랑 될 수도

정책

더욱 꼬여버린 디큐브시티 현대백화점의 오피스 전환

건축 인허가권 쥔 구로구청장은 갑자기 퇴임, 내년 4월 보궐선거 서울시, “구로구청과 지역 주민 편의 등 고려해 진행하겠다” 케펠자산운용은 디큐브시티 오피스 2동 매각 추진

업계동향

'롯데월드타워'에 몰아치는 비상 경영 파고

롯데온.롯데컬쳐웍스.롯데헬스케어 등 강남 오피스로 이전 임대 100% 달성 일등 공신 우아한 형제들도 2028년 ‘타워730’으로 이전 45만원 대 NOC... 감당하기 힘들어

Expert-View

저온 창고를 상온으로 변경시 층고와 습기 고려해야

투자자, 수요 부족 저온 물류센터를 상온 창고로 전환 추세 저온 창고 공급 과잉 해소에 적어도 3년 이상 소요될 듯 저온은 층고 8m, 상온은 10m, but 저온 층고 변경은 불가능 환기, 소방 시설 추가 설치 필요

리테일

홈플러스 점포, 부동산 가치 ‘뚝’ 떨어졌다

경쟁 입찰 가격이 매도 희망 가격의 80%에 불과 유경PSG자산운용, 홈플러스 펀드 만기 3년 연장 추진 선순위 대출 금리는 3.2%→ 6%, 배당률은 8%→4% 예상

오피스

KB국민카드, 여의도 원센티널 임차해 본사 이전 추진

여의도 원센티널(옛 신한금융투자 타워) 임차의향서 제출 내년 3월 입주, 1만2000평 임차 희망 크리스탈스퀘어 임차 부서까지 이전 검토

리츠

한화리츠VS롯데리츠...엇갈리는 주가 흐름

물량 부담 속 본사 사옥 편입..한화리츠 주가 급락 포트폴리오 다각화 통한 성장 방점.. 롯데리츠 선방

시장동향

외국 투자자, 상온 물류센터로 몰린다

블랙스톤, 김포 성광 물류센터 이어 시리즈 투자 계획 가격 조정 마무리 국면 판단해, 선제적 매입 저온 창고는 여전한 수요 부족에 인기 ‘뚝’

해외투자

교보생명 등 미 유니언스테이션 투자 2800억 원 손실 볼 듯

다올자산운용, 암트랙에 1심 패소 미 연방법원, 암트랙에 복합상가 임대권 넘기라고 판결 4억6000만 달러 투자, but 2억5000만 달러 강제수용 다올 펀드 투자한 교보생명 등 보험3사 큰 손실 불가피

업계동향

무신사 조만호 대표의 각별한 부동산 사랑

한남타워는 프리미엄 오피스에서 Senior Housing 방향 전환 성수동은 오피스 포함된 복합 시설 개발 진행 조 대표가 100% 주주인 라펠이 주요 창구, 차입금 급증

오피스

SK에코플랜트, 종로 떠나 영등포 이전 가능성

그룹 경영 효율화 노력과 맞물려 본사 이전 검토 임대료는 기존 수송스퀘어의 절반 수준 될듯