정책

“롯데건설, 생숙 수분양자를 살려야 한다”

서울시, 마곡 지구 오피스텔 주차장 기준 110%로 핀셋 규제완화 다른 생숙 수분양자도 오피스텔 용도 전환 요구 예상 경기 남양주시는 별내역 인근 생숙 용도 전환 불허(不許)

오피스

본궤도 들어온 OPUS 407

지하 1~4층 임차인 유치... 곧 공사 진행 14, 15층 오피스도 잠재 임차인과 협의 중

오피스

DWS, 크레센도 빌딩 판다

내년 초 펀드 만기 앞두고 매각 프로세스 진행

서울시 고밀도 개발 집중 분석

용적률-높이 규제 강화 나선 서울시

서울시 고밀도 개발 집중분석 시리즈 [4] 개방형 녹지, 공개공지 용적률 중복 혜택 폐지 공개공지 높이 혜택도 삭제키로 개발이익 줄어들 듯

데이터센터

귀한 몸값 인정받는 데이터 센터

MKIF가 인수한 하남 IDC, Cap Rate 4%대 완공 이후 담보대출 전환 금리도 5% 수준 임차인 구한 DC는 프라임 오피스급 인정받아

오피스

DDI, 수송스퀘어.명동N빌딩 인수

디앤디플랫폼리츠 자(子)리츠 통해

오피스

삼성동 NC타워1 매각 입찰, 내년으로 연기

“투자자 관심은 높지만 서두르지 않겠다” GBC 개발/영동대로 지하화 호재, 강남역 인근에 비해 사옥 수요 높아 시장은 평당 4500만원 안팎 전망

오피스

닻 올라간 SFC 매각

주간사 선정 위한 RFP 발송

PF

한양증권 매각은 부동산PF 부실에서 시작

한양산업개발 영업 적자, 부동산 PF 부실화가 단초 관계사를 동원한 비정상적 자금 거래로 배임 이슈 제기

프로젝트

성수동2가 오피스 프로젝트, 높은 토지 매입가에 발목

토지 매입비 평당 2억원, 반면 용적률은 560%로 낮아 패스트 파이브 100% 책임 임차, 하나대체 예약 매매에도 PF 성사 어려움

서울시 고밀도 개발 집중 분석

높이 규제 완화에 갈수록 치솟는 빌딩들

서울시 고밀도 개발 집중분석 시리즈 [3] 기본계획, 서울 도심부 90미터 높이 제한 풀어 개방형 녹지, 공개공지 조성으로 두 배로 높아진 빌딩 높이

서울시 고밀도 개발 집중 분석

1500%의 용적률…개방형 녹지의 마법

서울시 고밀도 개발 집중분석 시리즈 [2] 녹지생태도심 실현 위해 개방형 녹지 도입 기본계획 발표 후 정비계획 용적률 급등

PF

한양학원, 성수동 오피스 개발 투자 손실 위기

4순위 브릿지 대출 100억원, 본PF 지연으로 프로젝트 표류 하나대체, 오피스 개발 완료되면 1910억원에 매입 예약 한양학원 계열 HHR자산운용이 PF 전환 추진중

Expert-View

신탁사의 책임준공 확약 손해배상 범위

신탁사와 대주단 갈등으로 관련 소송 급증 책임준공 확약이 대주단 PF대출 결정에 미친 영향에 따라 결정 전망 사전에 손해배상 책임 사유와 범위 명확히 규정해야

서울시 고밀도 개발 집중 분석

상업용 부동산 게임체인저가 된 서울시

서울시 고밀도 개발 집중 분석 시리즈 [1] 서울시, 도심 녹지확보를 위해 고밀도 개발 정책 추진 녹지생태도심 전략 이후 용적률, 높이 치솟아

펀드동향

액티스, 아시아 태평양 부동산 투자 펀드 3호 출시

10억 달러 모집, 두 자릿수 수익률 목표 한국, 인도, 일본, 베트남 등 데이터센터, 물류/산업단지에 집중 투자 한국은 데이터 센터 중심, 이례적으로 전체 투자의 40% 배정