업계동향

'책준 약정'에 부는 변화의 바람

시공사가 공기 연장 조건 추가, 시공사 책임의 범위 손해배상으로 한정 등

프로젝트

청담501 개발 부지 공매에 메가커피는 왜 등장(?)

메가커피 운영사인 앤하우스, 해당 부지에 가압류 신청 건물 철거중 발생한 피해 복구 1억원 가압류, 법원은 인용 작년 9월 연 16.7% 1년 만기 사채 발행해 이자 부담 가중 홍콩 투자회사 PAG가 해당 부지/건물 공매 신청

프로젝트

을지로 재개발에 리스크로 떠오른 화교사옥 부지

대만대표부와 화교단체들, 소유권 두고 갈등 을지로3가구역 1·2지구와 6지구 사업에 미칠 파장 관심

프로젝트

아스터그룹, 강남 고급 주거 벨트 개발 비전 휘청

당초 잠원, 논현, 청담에 고급 주거 브랜드 ‘ASTERN’ 추진 잠원 프로젝트는 한림건설이 선순위 대출 채권 인수 청담 프로젝트는 시행사 골든 밸류에 매각

업계동향

이수화학, 이수건설 리스크에 허리 휜다

이수건설 적자 메우려 그동안 3000억원 지원 이수화학도 석유화학 경기 부진으로 고전중 두산그룹의 두산건설 구조조정 전철 밟을까 우려

리츠

통화 정책 '피벗'...조달 문 활짝 연 '리츠'

유상증자 봇물…예정 물량만 1조 원 훌쩍 넘어서

Expert-View

US Office – Who survived?

미국 오피스 시장에서 Trophy Asset, Younger Asset 선방 Trophy Asset, 미국 오피스 비중 6%, but 순흡수 면적은 25% 이상 핵심 요건은 교통 접근성, 탁월한 건축양식과 디자인, ESG, 고객 서비스 우수 임차인 수요가 몰리면서 공실률은 하락, 임대료는 상승 투자 시기를 저울질하기 보다는 입지, 임차인, 수요, ESG 등 Fundamental에 집중해야

시장동향

스타트업 투자 혹한기…판교는 첨단 제조업 도시(?)

위축된 IT경기에 첨단 제조업 위주로 판교 입성 줄이어

프로젝트

삼성도 을지파이낸스센터 포기, 왜?

을지로3가구역 1·2지구에 포함된 화교사옥 부지 리스크 처리 방안 놓고 대만대표부와 화교사회 갈등 커져 을지로3가구역 6지구도 영향

PF

OK캐피탈, 논현동 포도 프로젝트 최대 채권자 부상

3순위 채권자가 선순위 대출 500억원 인수, 유진자산운용도 신규 가세 전체 브릿지론의 50% 넘어 프로젝트 생사 여탈권 보유 용산 나진상가 15,17,18동 개발 브릿지론 원금 회수 방법과 유사

프로젝트

르메르디앙 부지 개발, 연면적 15% 상향 추진

시행사, 혁신 디자인 선정에 맞춰 서울시에 연면적 증가 요청 건축심의에서 용적률 인센티브 폭과 연면적 수준 결정 8800억 원 브릿지론 27일 만기

오피스

꼬여버린 디타워 돈의문 딜

DL 행보 따라 딜 향방 바뀔 듯

오피스

디타워 돈의문 방 빼겠다는 DL…왜?

재무 안정성 위주 보수적 경영 전략이 배경

PF

신사동 고급 주거 더피크 도산, PF전환 여부 주목

26세대 분양, 가격은 144억~550억원. 아직 브릿지론 상태 모(母)회사인 RBDK와 연대보증으로 묶여 있어 새마을금고는 모회사, 자회사에 2000억원 대출

시장동향

공급 과잉 '고급 주거'... 햇볕은 언제 드나

수요 저변 확대에 2010년 이후 공급 크게 늘어

프로젝트

서울시 "센터원 스카이라운지 조건으로 건축허가"

그럼에도 미래에셋, 스카이라운지를 사무용으로 바꿔 임대 중구청, 임대차 계약 전 용도변경 허가 "하급 기관인 구청이 상급 기관인 서울시 결정 뒤집은 셈"