프로젝트

미래에셋, 센터원 전망대 오피스 전용 논란

꼭대기층 외부 개방하겠다며 용적률 인센티브 받아 2021년 식당 임차기간 끝나자 문 닫고 미국계 사모펀드에 임차 중구청 "부담금 물리지 않아"…미래에셋 수백억 원 챙긴 셈

프로젝트

핵심 프라임 오피스 지역으로 떠오르는 수송동

옛 대림그룹 사옥 재건축 확정 코리안리, 종로구청과 개방형 녹지와 지하통로로 연결 사실상 통합개발 효과…SFC 2개 들어서는 셈

업계동향

현대건설 '아킬레스건'...미착공 사업장

연대 보증. 자금보충 등 재무 부담 여전

업계동향

신세계건설, 생숙 중도금 대출 채무 571억원 인수

시행사-수분양자, 매출 분배 기준 변경으로 갈등 수분양자는 소송 진행 이유로 중도금 납부 거부 건설사의 중도금 대출 채무 인수 리스크 커질 전망

프로젝트

감감 무소식 CJ 가양 부지 개발

8월 착공 공언했지만 사업 지연

PF

팔래스 호텔 브릿지론 만기연장 실패는 저조한 사전예약 탓

대주단, 50% 사전예약률 요구 삼성물산도 일정 수준 사전예약 시공계약 조건으로 제시 1000억 원 브릿지론 제공한 최대 대주 롯데손보 난감

프로젝트

디큐브시티 현대백화점 폐점 갈등 확산

디큐브시티 토지는 하나의 필지로 묶여 있어 주상 복합이 대지권 35% 보유, 주민 동의 필요 의견 제기돼 케펠, 호텔→오피스 전환시 주민 동의 받지 않아 이지스, "현대백화점 퇴점은 자체적 판단에 따른 것"

PF

오케이캐피탈, 나진상가 원리금 상환 '작전'

나진상가 개발사업 PF서 전액 상환 성공

오피스

쿠팡 사옥 이전 후보로 이스트폴타워 급부상

광진구 자양동 옛 KT 강북지역본부 개발, 2025년 2월 준공 예정 쿠팡 잠실 오피스 2027년, 선릉 2026년 상반기 계약 만료 강남, 판교는 대형 오피스 없고, 마곡은 검토 후 제외

Expert-View

건축비, 향후에도 보합 또는 소폭 상승 전망

2020년부터 코로나 거치며 30% 이상 상승 건축 자재 가격 약간 하락했지만, 인건비는 내리기 어려워

호텔

깨진 신뢰....신라스테이 서대문 딜에 무슨 일이

캐피탈랜드, "매각 주체 이지스의 마스터리스 중도해지 노력 미흡했다" 이지스, "MOU 체결 안된 것에 대해 충분히 설명하고 양해 구했다"

프로젝트

공평 3지구 하나투어 빌딩 재개발 속도전

개방형 녹지로 센트로폴리스와 연결 계획 센트로폴리스 측 동의없이 일방통행 동의 얻지 못하면 정비계획 차질 빚을 수도

오피스

롯데카드, 임대료 상승 없이 콘코디언 빌딩 재계약

임대료는 31만~32만원 수준, 5년전 대비 상승 거의 없어 여의도 신한금융투자 빌딩 이전 검토했으나 막판 선회 오피스 빌딩의 대형 임차인 구하기 경쟁 치열

오피스

GBD 단골손님 빗썸...이번엔 성공(?)

코레이트타워 딜에 응찰..이번 주 인터뷰 진행할 듯

시장동향

밸류애드 성공의 조건은

무시할 수 없는 필요조건...마켓타이밍

물류

저온 물류창고 임대차 사기 계약 잇따라

임차인 인센티브만 챙기고 임대료 체납하고 사라져 40% 공실율로 고전하는 운용사의 심리적 압박감 악용 임차인 신용도 철저히 사전 검증해야 피해 예방 가능