펀드동향

M&G, 아시아 주거 투자 펀드 출시

미래 성장성 높은 일본, 호주, 한국 등에 투자 시장 변동성 낮고 인플레 헷지 가능 매력 부각 코어 또는 코어 플러스 형태로 운영, LTV 평균 40%

PF

신세계, PFV 지분 인수 이유는

공매 통해 인수하면 그룹 평판 훼손 우려해 결정 만기 연장시 3순위 채권자부터 기존 후취 이자 대폭 삭감

프로젝트

(오피스 공급폭탄 시리즈 2)

서울시 고밀도 개발 정책이 핵심 원인 이례적으로 낮은 공실률에 투자자금 몰려

오피스

더에셋 딜에 삼성SRA는 왜 등판했나

최대 임차인 삼성화재의 안정적 임차가 중요 사항으로 등장 서소문 삼성타운 입주 시기도 영향 줘

프로젝트

(오피스 공급폭탄 시리즈 1)

오피스 총공급 450만평에서 5년 뒤 650만평 29년 오피스 면적, 23년 대비 44% 증가 대규모 공실, 투자 손실 불가피할 듯

오피스

디타워 돈의문 'DL'은 어디로

NH농협금융 인수 후 디타워 건물명 바뀔 것으로 보여 전체 면적 74.7% 사용하는 DL그룹 대규모 이전 불가피할 듯

프로젝트

신세계, 청담동에 초고가 오피스텔 공급

호텔과 함께 오피스텔 49세대를 평균 270억원에 분양 계획 시행사 ㈜미래인의 하이퍼청담PFV 지분 인수해 사업 추진 브릿지론 4640억원 만기 2025년 11월로 연장, 평균 금리 7.2% 용적률 599%에서 780%로 상향 추진