쿠팡이 본격적으로 리츠(부동산투자회사·REITs) 시장 진입의 첫 단계를 밟았다. 쿠팡이 전략적 투자자로 참여한 알파씨엘씨리츠운용㈜이 국토교통부로부터 자산관리회사(AMC) 설립 인가를 획득하면서다. 이로써 쿠팡은 전국 물류센터를 기반으로 부동산 유동화 플랫폼을 직접 운용할 수 있는 제도적 기반을 확보했다.

이번 인가는 단순한 부채 절감이나 자산 매각 차원이 아니다. 쿠팡이 필요하면 리츠를 통해 자금을 조달한 뒤 직접 건설-임대까지 가능한 수직 계열화(vertical integration) 구조를 구축할 수 있게 된 것이 핵심이다. 시장 관심은 이제 “쿠팡 리츠가 어떤 자산을 담고, 어떤 방식으로 자금을 모으며, 그 자금을 어디에 투입할 것인가”로 집중된다.