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서울 성동구 성수동 삼표레미콘 부지 개발사업의 청사진이 공개됐습니다. 총사업비 약 4조8000억 원을 투입해 코엑스몰에 맞먹는 규모의 ‘글로벌 미래 업무복합단지(GFC)’로 조성되는 이번 프로젝트는, 서울시 건축혁신형 사전협상 1호 사업이라는 점에서도 주목받고 있습니다. 또한 ‘용도지역 상향→용적률 인센티브→공공기여’로 이어지는 정책적 구조는 서울 도심에서 추진될 각종 복합개발사업의 향후 방향을 가늠할 시금석으로 평가됩니다. 코어비트는 3회에 걸쳐 성수 GFC 사업을 집중 분석했습니다. 이번 마지막 회차(③)에서는 삼표레미콘 부지 개발을 가능하게 한 핵심 정책, ‘사전협상’의 결과물인 공공기여 구조와 그 함의를 심층적으로 짚어봅니다.