편집자주

용산국제업무지구(YIBD)가 지난 11월 27일 기공식을 갖고 본격적인 개발을 공식 선언했습니다. 이에 앞서 지난 11월 20일에는 실시계획 인가 절차도 완료되어 법적 안정성을 확보했습니다. 시행자인 SH공사는 IM을 통해 세부 개발 계획 및 일정 등을 공개하며 국내외 투자자 유치에 본격적으로 나서고 있습니다. YIBD는 규모만 보았을 때 서울의 ‘새로운 중심(Yongsan Seoul Core)’이자 ‘관문도시(Gate City)’로 자리매김할 것으로 기대되지만, 우려의 목소리도 적지 않습니다. YIBD와 인접한 용산전자상가지구의 동시다발적인 재개발로 폭발적인 업무시설 공급이 이뤄질 경우 시장 혼란이 불가피합니다. 내년 6월 지자체장 선거를 앞두고 갈수록 커지고 있는 정부와 서울시의 개발 방향을 둘러싼 갈등 등도 투자 리스크를 키우는 요소입니다. 이러한 기대와 우려를 3회에 걸쳐 심층적으로 짚어봅니다.