네이버 금융계열사 네이버파이낸셜과의 합병을 결의하고 글로벌 디지털 금융 플랫폼 도약을 준비 중인 두나무가 서울 삼성역 인근 영동대로에 지상 28층, 약 180m 규모의 통합사옥을 짓는다. 강남·서초에 분산된 1000여 명의 인력과 계열사를 한데 모아 디지털자산·핀테크·블록체인 등 신사업의 핵심 거점으로 삼겠다는 구상이다.

통합사옥은 국제교류복합지구와 영동대로 복합환승센터 개발이 겹치는 핵심 입지에 들어서는 만큼, 강남권 업무·MICE 수요를 흡수하는 디지털 금융·기술 허브로 자리매김할 것이라는 분석이 나온다.

서울시는 삼성동 168-1번지 일대를 역세권 활성화사업 구역으로 지정하는 도시관리계획 결정안을 마련해 지난달 28일부터 이달 11일까지 주민공람을 진행 중이다.

9일 결정안에 따르면 대상지는 삼성동 168-1, 2, 20번지 등 3필지로, 총 2430.6㎡(약 725평)규모다. 현재 영보빌딩·부건코스메틱 등 2개 업무시설이 위치한 제3종 일반주거지역이지만,  일반상업지역으로 종 상향되며 최대 용적률 849.5%이 적용된다. 

두나무는 강남·서초에 분산된 임직원(1000여 명)과 계열사를 한데 모아 디지털자산·핀테크·블록체인 관련 사업을 집적하는 통합사옥을 계획하고 있다. 특히 이번 통합사옥은 합병 이후 출범할 통합 법인이 추진하는 디지털 금융·웹3.0 사업 확장 전략을 구현하는 핵심 기지가 될 전망이다.

건물은 지하 9층~지상 28층, 약 180m 높이로 지어지며, 공개공지와 개방형 보행통로를 확보해 영동대로 지상부 녹지광장과 직접 연결된다.

이번 사업에는 역세권 활성화 사업이 적용돼 용도지역 상향과 용적률 완화를 통해 민간 사업성을 확보하는 대신, 공공기여를 통해 지역 기반 시설을 확충한다. 두나무는 업사이드 아카데미·넥스트잡·업클래스 등 청년 교육 프로그램과 블록체인 행사, ESG 관련 세미나 등 기존 운영 프로그램을 활용해 지역사회와 상생하는 복합 거점 역할을 맡을 계획이다. 

사업은 2026년 착공, 2030년 준공을 목표로 관련 인허가 및 도시관리계획 절차를 진행 중이며, 전체 사업비는 두나무의 자체 자금으로 조달될 예정이다. 서울시와 강남구는 사옥 지하부를 영동대로 복합환승센터와 구조적으로 연계하는 방안도 검토하고 있다.

대상지는 삼성역(2호선)에서 60m, 봉은사역(9호선)에서 300m 거리의 초역세권으로, 수도권광역급행철도(GTX)-A·C 노선이 개통되면 수도권 전역에서 접근이 가능한 강남권 핵심 교통허브로 거듭나게 된다. 서측으로 영동대로(폭 70m), 남측으로 테헤란로가 인접해 경부고속도로·올림픽대로 등 주요 간선도로 접근성도 뛰어나다. 

북측에는 현대자동차 글로벌비즈니스센터(GBC)가 추진 중이며, 영동대로를 두고 맞은 편에 있는 코엑스·파르나스호텔·글라스타워 등 대규모 업무·MICE 시설과의 집적 효과도 기대된다. 

업계에서는 두나무 통합사옥이 완공되면 국제컨벤션·블록체인 컨퍼런스 등 MICE 수요가 추가 유입되고, 합병을 통한 기업의 비전과 규모 확대를 바탕으로 일대의 디지털 금융 허브 기능이 확대될 것으로 전망한다.

영동대로 복합환승센터와 지하 연결이 이뤄지면 GBC–환승센터–코엑스–두나무 통합사옥이 하나의 ‘지하 네트워크’로 이어지며 국제교류복합지구의 실질적 기능도 더욱 높아질 것으로 보인다. 시장에서는 “민간 혁신기업 투자와 공공의 도시계획이 결합해 지역 발전에 기여하는 사례가 될 것”으로 평가했다.