Development
다양한 부동산 개발 프로젝트의 시작과 진행 과정, 완공까지 면밀히 따라갑니다. 개발 사업의 핵심 이해 관계자인 정부의 주요 정책도 자세히 취재합니다.
‘10·15대책’ 비주택 LTV 40%로 축소...개발금융에 악재
코람코, 개발 중인 경기 이천시 마장면 물류센터 부지 공매行
호반건설, 돌연 부천 오정동 군부대 개발사업 인수 의사 철회
업계동향
SM상선 단기 대출로 땅 산 '삼환기업'...숨은 의도는?
SM그룹 자금줄 'SM상선'...계열사 대여액 3년 만에 7.6배 급증 2024년 삼환기업 등 계열 건설사 자금 지원 두드러져 SM 창업주 외아들 개인 회사, 최근 연이어 토지 매입
2024-12-12업계동향
유명 연예기획사 전 대표, 청담동 공매 부지 300억 중반에 인수
㈜리조이스 한성수 대표, 공매 유찰 이후 11월 수의 계약 체결 가수 보아 매니저 출신 한 대표, 플레디스엔터 창업 이후 크게 성공해 HYBE에 매각 PAG, 공매 이전에 미리 인수자 확보한 듯...사채 원리금 대부분 회수 추정
2024-12-09업계동향
진원그룹 오너 2세 기업, 효제동 개발 사업 선순위 대출 20% 할인 인수
코스닥 상장사 주요 주주인 제이피어반디, 진원그룹 박중양 회장의 자녀가 대주주 이지스의 좌초된 종로구 효제동 주거형 오피스텔 개발 사업장 대출금 대상 2순위 채권자가 선순위 대출 전액 인수해 단독 대주단 지위 확보
2024-12-05업계동향
롯데건설, 그룹 지원없이 홀로서기 가능할까?
부채비율 2024년 9월말 223% → 12월말 188% 목표 제시 9월말 PF 보증 한도 5.6조원, 내년 우발채무 2.5조원으로 감축 계획 롯데케미칼, 2022년부터 1.8조원 영업적자…건설 지원 여력 없다
2024-12-02업계동향
시티코어 삼양식품 용산 부지 ‘알박기’, 내부 정보 이용했나
한강로2가 개발 사업에 투자한 하나대체운용 설정 사모신탁 수익자 사업 진행, 인허가, 자금조달 등 자세히 모르면 해당 부지 매입 불가능 감정평가액은 국유지 포함한 사업 개발을 전제로 평가해 오해 소지
2024-11-28업 계동향
시티코어 용산 부지 8평 ‘알박기’ 실패 가능성 높아져
법원, 한강로2가 38-2 부지 가압류 및 양도금지 가처분 신청 인용 공매로 원금 140억원 떼인 PFV 대주단이 각종 소송 제기 시티코어 부지 매매계약은 2023년 7월, but 소유권 등기는 2024년 5월 2024년 3월 공매 공고문에는 국유지로 표시돼 있어, 입찰 참가자는 몰랐다
2024-11-27업계동향
시티코어, ‘불닭면' 삼양식품 매입한 용산 부지에 제대로 ‘알박기’
시행사 소유 국.공유지 8평을 공매에 넘기지 않고 단독 매입 사업부지 정중앙에 위치해 시티코어 부지 없으면 개발 불가능 삼양, 에스크컴퍼니 소유 옆 부지만 1000억원에 인수
2024-11-19업계동향
대한방직 개발로 손해 본 롯데건설, 골프장 담보권 실행 가능성
롯데건설, ㈜자광홀딩스 소유 골프장 1순위 담보권자 등재 1000억원 넘게 손해 본 롯데건설, 담보권 행사 가능성 높아 담보권 실행시 ㈜자광 대주단 손실이 커질 듯
2024-11-18업계동향
계열사에 자산 매각 '코오롱글로벌', 넘어야 할 산 많다
PF 우발채무 1.6조원, 충당금 적립액은 7.3%수준 지방 공동 주택 미분양·미청구공사금액 증가 부채 비율 560%, 실적 부진 속 재무 불확실성 계속돼
2024-11-13업계동향
서울역 인근 토지 대규모 매입한 'BBQ'...왜?
8월 이후 중구 남대문 5가 총 6개 필지 순차적 매입 총 매입가 780억 원 대 추정...연간 영업이익보다 많아 서 울역 인근 대규모 오피스 개발 사업 맞물려 '선(先)투자' 투자 의심도
2024-11-12업계동향
DL, “책임준공 약정 위반시 채무 인수 아닌 지체 보상금”
공사 기간 연장도 천재지변 이외 다른 조건 추가 건설업계, 책임준공 확약 리스크 줄이기 나서 PF 대주단, “리스크 증가한 만큼 대출 금리 올려야”
2024-11-05업계동향
지방 PF 사업 구조조정 나선 롯데건설
대전 도안지구 오피스텔 개발 사업에서 후순위 대출 갚고 철수 내부적으로 사업성 평가해 브릿지 대출 단계에서 손절 단기 손실 감수하고 장기적인 재무 건전성 확보
2024-11-05업계동향
신영, '브라이튼 여의도' 공사대금 고금리 대출로 해결
아파트 악성 미분양 쌓이자 해외 대출펀드 자금 차입 만기 1년에 대출금리 13%대 PF 사업자 자금 경색 여전... 대출펀드 고금리 대출 이어질 듯
2024-11-04업계동향
주택 비중 ‘확’ 줄인 DL…'수주'보다 '이익'
주택 비중 감소로 원가율 안정화 및 영업이익 증가 3분기 기준 주택 비중 50%로 뚝.. 전년말보다 8%P↓ 수익성 위주로 선별적 정비 사업 수주
2024-11-01업계동향
삼성전자는 왜 강남역 한복판의 자투리 땅을 샀을까(?)
2012년 주변 땅 매입했으나 개발 계획 무산 비업무용 토지 판정 피하기 위해 직원 운동 시설로 활용 미래 사무공간 확장 위해 일단 주변 부지 매입 예상
2024-10-28업계동향
현대건설, CJ가양 부지 본PF도 채무보증
현대건설, 이사회 통해 본PF 3조원 승인 후순위 대출 채무보증으로 신용보강 나설 듯 연내 금융 주간사 선정 및 대주단 모집 진행 예정
2024-10-23