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이지스, 2022년 현대백화점 인수때부터 폐점 계획

투자자 모집 설명서에서 "오피스 전환시 IRR 17% 예상" 미국의 다양한 백화점→오피스 전환 성공 사례 제시 디큐브 오피스 보유한 케펠은 이지스의 오피스 전환 동의 거부

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미래에셋, 센터원 전망대 오피스 전용 논란

꼭대기층 외부 개방하겠다며 용적률 인센티브 받아 2021년 식당 임차기간 끝나자 문 닫고 미국계 사모펀드에 임차 중구청 "부담금 물리지 않아"…미래에셋 수백억 원 챙긴 셈

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핵심 프라임 오피스 지역으로 떠오르는 수송동

옛 대림그룹 사옥 재건축 확정 코리안리, 종로구청과 개방형 녹지와 지하통로로 연결 사실상 통합개발 효과…SFC 2개 들어서는 셈

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감감 무소식 CJ 가양 부지 개발

8월 착공 공언했지만 사업 지연

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디큐브시티 현대백화점 폐점 갈등 확산

디큐브시티 토지는 하나의 필지로 묶여 있어 주상 복합이 대지권 35% 보유, 주민 동의 필요 의견 제기돼 케펠, 호텔→오피스 전환시 주민 동의 받지 않아 이지스, "현대백화점 퇴점은 자체적 판단에 따른 것"

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공평 3지구 하나투어 빌딩 재개발 속도전

개방형 녹지로 센트로폴리스와 연결 계획 센트로폴리스 측 동의없이 일방통행 동의 얻지 못하면 정비계획 차질 빚을 수도

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사옥 건립 20년 숙원 푼 신한금융

서울시, 옛 조흥은행 본점 재개발 계획 승인 2031년까지 40층-173m 사옥 건축 예정 2006년, 2011년, 2020년에 이어 4번째 시도 만에 성사

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부산 다대 마린 시티, PF 개발 구조적 취약성 드러내

시행사/시공사 합한 출자금 110억원 불과 시공사는 우선주로 시행 이익의 상당 금액 배당 확보 새마을금고는 토지담보대출 형태로 2000억원 대출 부산시는 지역 경제 활성화 위해 용도 변경 허가

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우여곡절 속에서도 진척 보이는 세운지구

대우건설, 6-3-3구역 오피스 시공 계약 중구청, 3-2·3구역 통합개발 승인

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사업비 2.4조원 부산 다대 마린시티 좌초 위기

브릿지론 대주단, 만기 연장 않고 경/공매 절차 착수 금융권은 사업성 부족 판단, 본 PF 전환 어려워져 경/공매 들어가면 중/후순위 채권자는 원금 손실 불가피

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일사천리로 진행되는 서소문 재개발

동화빌딩 재개발사업 서울시 통과 옛 중앙일보 빌딩 본PF 대주단 구성 착수 2029년 대규모 오피스 권역 탈바꿈할 듯

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성수동2가 오피스 프로젝트, 높은 토지 매입가에 발목

토지 매입비 평당 2억원, 반면 용적률은 560%로 낮아 패스트 파이브 100% 책임 임차, 하나대체 예약 매매에도 PF 성사 어려움

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양복점에 발목 잡힌 힐튼 호텔 재개발

힐튼 양복점, 문 닫은 호텔에서 나홀로 영업 중 "10년 간 영업 보장" 요구하며 명도 합의 거부 관처 전 계약갱신권 행사 가능해 호텔 철거 늦어질 수도

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가로골목 EOD…피겨앤그라운드 매각

이지스의 가로수길 리테일 프로젝트 좌절 가로수길 상권 추락의 벽 못 넘어

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현대차그룹의 복안은 복정 역세권?

현대건설 컨소시엄의 복정 역세권 스마스 시티 개발 사업 주목 잠실, 판교와 인접해 우수 인재 유치에 적합 연면적 47.5만평에 오피스, 상업용, 숙박 시설 건축 총 사업비 10조원 규모, 2029년 하반기 공사 완료 목표

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(오피스 공급폭탄 시리즈 5)

오피스 빌딩 투자자, 임차인 확보 여부 관심 가져야 임차인 확보 없이 20만평 오피스 공급하는 마곡 준공 전에 키 테넌트 확보한 수표구역