펀드동향

국민연금, 국내 부동산 투자 비중 줄어

지난해 10%대로 떨어져 프로젝트 단위 아닌 전략적 접근 필요

시장동향

현대차그룹, 오피스 부족 고민이 깊어진다

GBC 건립 지연 겹쳐 만성적인 사무공간 부족 서울, 판교 일대 분산 입주로 업무 효율성 차질 투자자 관점에서는 오피스 임대 시장의 큰 손으로 부상

해외투자

(해외 부동산 투자 부실 시리즈 1)

단일 or 소수 임차인 오피스 인수로 대규모 손실 EOD 발생으로 도산, 공개 매각 사례 다수 발생 임차인과의 협상력 약화로 자산 관리 한계 노출

업계동향

GIC, 한국 포트폴리오 조정 본격화

오피스 비중 낮추고, 물류/데이터센터 비중 높인다 광화문 TES이어, SFC 빌딩 매각 결정 내년에 GFC도 매각 가능성 제기

펀드동향

M&G, 아시아 주거 투자 펀드 출시

미래 성장성 높은 일본, 호주, 한국 등에 투자 시장 변동성 낮고 인플레 헷지 가능 매력 부각 코어 또는 코어 플러스 형태로 운영, LTV 평균 40%