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컬리 평택 물류센터 펀드 운용사, 마스턴 → KB 교체

창성건설 vs 마스턴, 인천 물류센터 선매수약정 놓고 소송 저온 창고 임차인 구하기 어려운 현실 반영 펀드 대주주인 창성, 집합투자업자 교체로 맞대응

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유진기업, 3만 6000평 복합물류센터 매물로 내놨다

충북 음성군 금왕테크노밸리에서 지난해 신축한 물건 지하 1층~지상 4층 규모에 상/저온시설 모두 갖춰 2022년 인수한 계열사 동양 시공, 매각희망가 1900억 대

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마스턴, 로지스포인트 호법A 인수 우협에 이든자산운용 선정

최근 KKR, 아이온, 이든자산운용만 초청해 지명 경쟁 입찰 한양학원그룹 관련 코너스톤 투자, 한양산업개발 시공 이든운용, 군인공제회 블라인드 펀드 활용해 인수 추진

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블랙스톤, 2개 물류센터 추가 매입

MQ로지스틱스 김포고촌·남양주 화도 물류센터 김포성광물류센터에 이어 3개 물류센터 확보 블랙스톤의 물류센터 투자전략에 업계 관심 집중

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남양주 화도읍에 5만평 넘는 초대형 쿠팡 물류센터 착공 눈길

우수한 입지 간파한 파인트리 자산운용 투자 시행사, 쿠팡 선임차 확약서 앞세워 5750억 원 PF 조달 "공실률 계속 상승하고 있지만 차별화된 입지 발굴해야"

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LX판토스가 100% 공실 물류센터 인수한 이유

화주(貨主) 없는 인천 원창동 물류센터 2250억원에 인수 자가(自家) 전략 센터로 활용해 해외 역직구 물류에 승부수

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CBRE GI 인천 도화물류창고, 쿠팡이 임차

작년말에 준공된 7만5000평 대형 물류창고 쿠팡이 상온 임대면적 모두 쓰기로 수도권 서부권에 물류센터 늘리는 쿠팡 움직임에 업계 주목

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경기 시흥 데콘스마트물류센터, 딜 클로징 늦어지는 속사정

PF 대출 만기 및 거래 종결 시점인 2024년 9월 한참 넘겨 현재 공실률 100%, KB운용-시행사 인수 금액 조정 협의

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이지스-오크트리 캐피탈, 경기 이천시 회억리 물류센터 인수

2021년 선매매 계약, 2025년 1월말 Deal Closing 2024년 가격 협의 지연되며 그래비티자산운용이 중간에 인수 시도

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인접 물류센터 여러 개 매입해 통합 효율성과 수익률 제고

코람코자산신탁, 인천 항동 지역 물류센터 추가 인수 ADF운용, 경기 이천시 소고리 일대 물류센터 수의계약 인수 2025년 투자 선호 대상은 물류, 주거, 데이터센터 등으로 좁혀져

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GIC 후순위 대출 투자한 인천 원창동 저온 창고 공매

올해 3월 준공 이후 100% 공실, GIC 120억원 전액 손실 불가피 감정평가액 1157억원, 임대 상황 외면한 비(非)현실적 가격 논란 대주단은 책임준공 미(未)이행 근거로 신한자산신탁 채무인수 소송

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GIC 물류 개발 투자 첫 사례...11년만 '엑시트(EXIT)' 추진

'플라이트 투 퀄리티(Flight To Quality)' 차원에서 매각 나서는 듯

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코람코, 경기 이천시 고백리 물류센터 490억원에 인수

스타우드캐피탈 4000억원 규모 물류펀드의 1호 투자 예상 밖의 롯데카드 EOD 선언 이후 수의 계약으로 매수 대주단, 브릿지론/PF 만기연장 보다는 최대한 원금 회수 방향성

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태광, 페트라빌운용 통해 이천 물류센터 투자

페트라빌, 공매 통해 1320억 원에 매수…펀드 투자자는 태광 2세 경영 태광, 강일지구 이어 국내 부동산에 적극 투자 눈길

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100% 공실 저온 창고가 늘어난다

공사대금 못 받은 시공사가 직접 인수 또는 책임 임차 계약 PF 대주단은 매각 추진, but 임차인 없으면 매각 어려움 신선 식품은 창고 규모가 아니라 빠른 배송 중요

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저온 물류창고 임대차 사기 계약 잇따라

임차인 인센티브만 챙기고 임대료 체납하고 사라져 40% 공실율로 고전하는 운용사의 심리적 압박감 악용 임차인 신용도 철저히 사전 검증해야 피해 예방 가능