Market
주요 부동산 섹터의 시장 동향과 관련 펀드 조성, 리츠(REITs)의 움직임을 다룹니다. 글로벌 시대의 해외 투자 동향과 정부 규제 소식도 담았습니다.
[오피스 공급 재검검 시리즈] ④성수·여의도·판교 권역도 갈수록 오피스 공급 늘어
쉬운 숙제가 생기면 어려운 숙제는 나중으로 밀린다
'제이알 사태' 무사히 넘기는 리츠들, '한투 공백'은 과제
시장동향
CJ대한통운, 사옥부터 물류센터까지 매물로 내놓은 까닭
비 핵심자산으로 분류된 부동산 자산 23건 매각 추진 해외 물류센터 등 신사업 투자와 재무 구조 개선 자금
2025-03-24시장동향
현대자동차 자산유동화, 서울 ‘알짜배기’ 부지 제외
노량진 남부, 성수동 동부 하 이테크센터는 빠져 3월말, KB/신한/코람코 3개사 대상 경쟁 입찰 세일 앤 리스백 총 대금은 1조원 이상 예상
2025-03-11시장동향
치열한 임차인 모시기 전쟁 중인 마곡 오피스
CBD 절반 수준의 임대료에 파격적인 TI 지원 등 과도한 혜택은 제살깎기 식 출혈 경쟁 우려도 제기
2025-03-05시장동향
서울 강남 이면도로 오피스 공실률 10% 넘었다
사실상 제로였던 GBD 오피스 공실률 큰 폭 증가 비싼 임대료 부담에 벤처 투자 시장 위축도 한 몫
2025-02-27시장동향
2030세대 타깃 코리빙하우스 뜬다
누적물량 2016년 이후 9년 만에 5배 증가 국내 대기업과 외국계 투자자 진출 잇따라
2025-02-26시장동향
현대차, 조(兆) 단위 비(非) 핵심 부동산 유동화 나선다
알짜배기 서울 노량진 남부 하이테크센터부터 시작 동부, 북부, 고양, 인천 하이테크센터도 함께 추진 GBC 건설 위한 현금 확보 & 자산 효율성 제고 목적
2025-02-03시장동향
CBRE "CBD 오피스 시장, 2028년부터 공급 과잉 우려"
도심 초대형 오피스 줄줄이 공급 대기 중 CBD 권역에는 현존 물량의 78% 수준 증가 임대시장 주도권 임대인에서 임차인으로 바뀔 것
2025-01-08시장동향
멈추지 않는 미 국채 금리 상승세...상업용 부동산 자금 조달 상황 악화 우려
10년 만기 미 국채 금리 4.7% 육박 트럼프 2기 행정부 고관세·감세 정책으로 금리는 더 오를 듯 가뜩이나 사상 최대 규모 국채 발행 계획된 한국은 더 걱정
2025-01-08시장동향
DL그룹, 종로구 수송동 대림빌딩 재건축 2027년 이후 본격화
DL그룹, 수송동 사옥으로 이전 방침에 도심 오피스시장 술렁 여유 있는 인허가 추진과 유동성 압박 최소화 위해 일정 조정 종로구청, 올 6월부터 임시청사 이전 계획 세우고 이전지 물색
2025-01-06시장동향
눈 앞에 다가온 대통령 퇴진과 조기 대선, 정권 교체 가능성 높아져
향후 일정 감안하면 2025년 6월 전후 대선 실시 전망 정치권은 국민의힘 오세훈 vs 민주당 이재명 후보 대결 예상 민주당은 서울시 고밀도/초고층 개발에 반감, 이익 환수 장치 마련 나설 듯
2024-12-04시장동향
공급과잉 ‘저온물류’...상온 전환 비용 최소 평당 50만원
10곳 중 4곳이 공실 '저온 물류센터' … '상온 전환' 공실 해소 대안 부각 성공 사례 ‘이지스자산운용 분당 야탑 물류센터 인수’… 쿠팡 있어 가능 임차인 확보와 공사비 관리가 상온 전환 성공의 핵심
2024-11-20시장동향
美장기금리 급등...시장 금리 하락 기대에 '찬물'
미국 재정 적자 확대... 늘어나는 장기 국채 공급 국내 시중 금리도 추가 하락 경계 심리 확산 1400원 대 위협하는 환율도 추가 금리 인하에 부담
2024-10-28시장동향
외국 투자자, 상온 물류센터로 몰린다
블랙스톤, 김포 성광 물류센터 이어 시리즈 투자 계획 가격 조정 마무리 국면 판단해, 선제적 매입 저온 창고는 여전한 수요 부족에 인기 ‘뚝’
2024-10-14시장동향
매물은 늘어나는데…뚝 끊긴 매기
장기적으로 공급 과잉 우려도 제기
2024-09-26시장동향
스타트업 투자 혹한기…판교는 첨단 제조업 도시(?)
위축된 IT경기에 첨단 제조업 위주로 판교 입성 줄이어
2024-09-23시장동향
공급 과잉 '고급 주거'... 햇볕은 언제 드나
수요 저변 확대에 2010년 이후 공급 크게 늘어
2024-09-13