Deal
상업용 부동산은 매매와 임대, 자금조달을 비롯해 수많은 거래가 이뤄집니다. 오피스와 물류센터, 데이터센터, 호텔 등의 거래에 대한 깊이 있는 뉴스를 전달 드립니다
하나증권빌딩, 한 달 앞으로 다가온 운명의 시간...하나증권의 선택은?
KT&G, 준공 끝난 강남역 오피스 부랴부랴 매물 내놓은 이유
미래에셋, 브룩필드와의 IFC 계약금 반환 소송에서 전면 승소
호텔
영국M&G, ARA운용 콘래 드 호텔 투자 수익증권 500억 인수
M&G, 호텔 투자 기반으로 IFC 오피스와 쇼핑몰 공동 인수 추진 국내 주요 연기금도 강한 참여 의사 밝혀 Club Deal 전망 비공식 인수 제안가격은 3조원 초반 수준
2025-01-23오피스
꼬여버린 크레센도 빌딩 매각...낮은 전용률이 발목
전용률 45% 감안시, 마스턴 제시 3.3㎡당 3380만원은 싸지 않다 평가 인근 빌딩 전용률 50% 감안하면 3700만원 넘어 차순위 우협인 신한리츠운용, 인수시 유상증자 파고 넘어야
2025-01-23호텔
영등포역 앞 알짜배기 호텔 3000억 대 매물로
JLL코리아, 페어필드 바이 메리어트 서울 매각 주간사로 선정 객실점유율과 객단가 모두 서울 호텔 평균보다 40~60% 높아 메리어트 와 프랜차이즈 계약 2033년까지...10년 추가 연장 가능
2025-01-22오피스
마곡 신축 대형 오피스, 빠르게 채워진다
비용 절감 & 가성비 중시 기업 수요 몰려 코람코신탁 인수한 CP 3-2 임대율, 40% 후반 육박 국민연금 인수한 CP-4, DL이앤씨 이어 에어인천 입주
2025-01-21호텔
한양학원그룹, 서울 프레지던트호텔 매각 추진
경쟁입찰 아닌 수의 계약 추진, 케펠운용과 블루코브운용 접촉 소유주인 백남관광 매도 희망가격은 룸당 10억원 호텔 노후화로 대규모 리모델링 필요성 제기
2025-01-17오피스
DL건설, 여의도 FKI타워에서 방 뺀다
임대기간 만료에 따라 임대료 낮은 곳으로 옮기기로 FKI타워 실질임대료, 주변 오피스보다 10% 높은 탓 허리띠 졸라매기 나선 건설업체들 본사 이전 러시도 영향
2025-01-15오피스
국민연금을 믿는다...마곡 원그로브 1.9조 담보대출 금리 5%
총 1.9조원 가운데 신한은행 단독으로 1조원 대출 IBK기업/국민/산업/농협/우리은행, 교보생명/DB손보, 삼성SRA펀드 참여 기존 서울 프라임 오피스 금리 5% 초반보다 낮아
2025-01-14오피스
SI타워, 핵심임차인 현대모비스가 매입할지 관심
매도자 KB운용, 현대모비스에 매수 제안 현대모비스, 20년간 SI타워 본사로 사용 KB운용, 공개입찰보다 현대모비스와의 개별협상이 유리하다 판단한 듯 지난달말 컬리어스코리아-JLL 매각자문사 선정
2025-01-13물류
인접 물류센터 여러 개 매입해 통합 효율성과 수익률 제고
코람코자산신탁, 인천 항동 지역 물류센터 추가 인수 ADF운용, 경기 이천시 소고리 일대 물류센터 수의계약 인수 2025년 투자 선호 대상은 물류, 주거, 데이터센터 등으로 좁혀져
2025-01-08오피스
DL이앤씨 이전 마곡 원그로브 명목 임대료 3.3㎡ 당 23만원
임차인 인센티브 고려한 실질 임대료는 18만 원까지 내려갈 듯 서울 CBD 주요 프라임 오피스 임대료 절반 이하 수준 경기 침체에 마곡지구 내 대형 오피스 공급 몰린 탓 DL그룹 본사 이전은 높은 임대료 인상 요구가 원인
2025-01-03호텔
日 소테츠, 머큐어 앰배서더 홍대에 500억 원 우선주 투자 검토
배당률은 4%로 시장 요구 수익률보다 낮아 눈길 JB자산운용과 손잡고 입찰 참여해 10월 우협 선정 외국인 관광객 수요 많은 입지 높게 산 듯
2024-12-23오피스
GIC의 SFC 매각 철회는 딜클로징 불확실성 때문
코람코신탁, 코람코운영, BGO 등 3개 입찰자 모두 자금조달 계획 미흡 시장 유동성 부족에 매도자측 딜클로징 가능성을 가장 중시하는 경향 GIC, 오피스 비중 축소 전략 유지하며 적절한 시점에 재매각 시도 예정
2024-12-20물류
GIC 후순위 대출 투자한 인천 원창동 저온 창고 공매
올해 3월 준공 이후 100% 공실, GIC 120억원 전액 손실 불가피 감정평가액 1157억원, 임대 상황 외면한 비(非)현실적 가격 논란 대주단은 책임준공 미(未)이행 근거로 신한자산신탁 채무인수 소송
2024-12-17호텔
블루코브운용, 5성급 파르나스 호텔 제주 매각 나서
호텔 경기 호황에 힘입어 5년 만에 엑시트(Exit) 추진 계엄 및 탄핵 정국이 호텔 매출에 미치는 영향 변수로 등장 DL그룹의 ‘메종 글래드 제주’ 매각에 영향 줄 듯
2024-12-12호텔
포포인츠 서울역, 인수 우협에 KB자산운용 선정
인수가는 객실당 5억원 이상, 1730억원 수준 조선호텔이 우선매수권 보유, but 행사 여부는 미지수 투자자들의 서울 지역 호텔 선호 현상 보여줘
2024-12-11오피스
퍼시픽타워 '0' vs 크레센도 '5'...왜?
퍼시픽타워 매각 실패, 애매한 입지와 오래된 연식이 원인 시장 유동성 부족 속 딜 규모 너무 큰 점도 단점으로 꼽혀 크레센도는 '김앤장' 우량 임차인 부각 속 탄탄한 임대료 강점 부각
2024-12-11