호텔

한양학원그룹, 서울 프레지던트호텔 매각 추진

경쟁입찰 아닌 수의 계약 추진, 케펠운용과 블루코브운용 접촉 소유주인 백남관광 매도 희망가격은 룸당 10억원 호텔 노후화로 대규모 리모델링 필요성 제기

오피스

DL건설, 여의도 FKI타워에서 방 뺀다

임대기간 만료에 따라 임대료 낮은 곳으로 옮기기로 FKI타워 실질임대료, 주변 오피스보다 10% 높은 탓 허리띠 졸라매기 나선 건설업체들 본사 이전 러시도 영향

오피스

국민연금을 믿는다...마곡 원그로브 1.9조 담보대출 금리 5%

총 1.9조원 가운데 신한은행 단독으로 1조원 대출 IBK기업/국민/산업/농협/우리은행, 교보생명/DB손보, 삼성SRA펀드 참여 기존 서울 프라임 오피스 금리 5% 초반보다 낮아

오피스

SI타워, 핵심임차인 현대모비스가 매입할지 관심

매도자 KB운용, 현대모비스에 매수 제안 현대모비스, 20년간 SI타워 본사로 사용 KB운용, 공개입찰보다 현대모비스와의 개별협상이 유리하다 판단한 듯 지난달말 컬리어스코리아-JLL 매각자문사 선정

물류

인접 물류센터 여러 개 매입해 통합 효율성과 수익률 제고

코람코자산신탁, 인천 항동 지역 물류센터 추가 인수 ADF운용, 경기 이천시 소고리 일대 물류센터 수의계약 인수 2025년 투자 선호 대상은 물류, 주거, 데이터센터 등으로 좁혀져

오피스

DL이앤씨 이전 마곡 원그로브 명목 임대료 3.3㎡ 당 23만원

임차인 인센티브 고려한 실질 임대료는 18만 원까지 내려갈 듯 서울 CBD 주요 프라임 오피스 임대료 절반 이하 수준 경기 침체에 마곡지구 내 대형 오피스 공급 몰린 탓 DL그룹 본사 이전은 높은 임대료 인상 요구가 원인

호텔

日 소테츠, 머큐어 앰배서더 홍대에 500억 원 우선주 투자 검토

배당률은 4%로 시장 요구 수익률보다 낮아 눈길 JB자산운용과 손잡고 입찰 참여해 10월 우협 선정 외국인 관광객 수요 많은 입지 높게 산 듯

오피스

GIC의 SFC 매각 철회는 딜클로징 불확실성 때문

코람코신탁, 코람코운영, BGO 등 3개 입찰자 모두 자금조달 계획 미흡 시장 유동성 부족에 매도자측 딜클로징 가능성을 가장 중시하는 경향 GIC, 오피스 비중 축소 전략 유지하며 적절한 시점에 재매각 시도 예정

물류

GIC 후순위 대출 투자한 인천 원창동 저온 창고 공매

올해 3월 준공 이후 100% 공실, GIC 120억원 전액 손실 불가피 감정평가액 1157억원, 임대 상황 외면한 비(非)현실적 가격 논란 대주단은 책임준공 미(未)이행 근거로 신한자산신탁 채무인수 소송

호텔

블루코브운용, 5성급 파르나스 호텔 제주 매각 나서

호텔 경기 호황에 힘입어 5년 만에 엑시트(Exit) 추진 계엄 및 탄핵 정국이 호텔 매출에 미치는 영향 변수로 등장 DL그룹의 ‘메종 글래드 제주’ 매각에 영향 줄 듯

호텔

포포인츠 서울역, 인수 우협에 KB자산운용 선정

인수가는 객실당 5억원 이상, 1730억원 수준 조선호텔이 우선매수권 보유, but 행사 여부는 미지수 투자자들의 서울 지역 호텔 선호 현상 보여줘

오피스

퍼시픽타워 '0' vs 크레센도 '5'...왜?

퍼시픽타워 매각 실패, 애매한 입지와 오래된 연식이 원인 시장 유동성 부족 속 딜 규모 너무 큰 점도 단점으로 꼽혀 크레센도는 '김앤장' 우량 임차인 부각 속 탄탄한 임대료 강점 부각

오피스

쌓이는 오피스 매물...역삼역 SI타워도 매물로 나와

KB자산운용, 매각 주간사 선정 위한 RFP 발송 KB부동산신탁 펀드 투자자 중 한 곳이 매각 요청 평당 3500만 원 안팎 매각가 예상

호텔

DL 호텔 어디로... 매수자마다 각각 다른 매입전략

개별 자산 특수성 따른 평가 차이, 매수자 전략적 접근이 핵심

호텔

글래드 호텔 매각, 글로벌 투자자만 풀 수 있는 복잡한 퍼즐

밸류애드 전략이 문제 풀 핵심 능력

오피스

부채비율 300% 넘긴 이수화학...강남파이낸스플라자 주인될 수 있나

현금성 자산, 9월말 999억원... 전년보다 945억원이나 줄어 올들어 이수건설 영구채 700억원 지급보증...유상증자로 700억원 또 지원 이수그룹 신용도 문제로 강남 파이낸스플라자 인수 자금 마련 어려움 예상