정책

용산 국제업무지구, 개발 관련 용역 입찰 무더기 진행

12월부터 도로 신설, 기반 시설 입체화 사업 등 추진 오세훈 시장, 조기 대선 출마 가능성은 걸림돌 우려

PF

이지스, ‘더팰리스73’ 선순위 대출 1100억 인수, Why(?)

1월에 롯데손보 1000억, iM캐피탈 100억원 할인 인수 개발 사업 인수가 아닌 고수익 NPL 투자 목적

정책

프리마호텔 재개발, 용적률 1100%까지 가능해졌다

역세권 활성화 사업에 지정돼 일반상업지역으로 종 상향 완료 서울시, 1107%까지 용적률 인센티브 허용

PF

현대건설, 을지파이낸스센터(EFC) 시공권 포기

GS건설 자회사, ‘자이S&D’ 공사계약 협의 중 EFC 브릿지론 대주단 출자 전환 완료된 듯

PF

이지스운용, 힐튼 브릿지론 1.44조 만기연장 성공

8월24일까지 7개월 만기연장 상반기 중 착공 목표...양복점 명도에 따라 수개월 늦어질 수도

프로젝트

이도, 수표구역 선매입한 에버딘 대체할 새 투자자 물색

한강에셋 통해 3.3m²당 3950만 원 투자할 펀드 투자자 모집 에버딘과 컴투스, 이도와 선매입 합의한 뒤 수표구역 시행지분 99% 확보 1% 지분 가진 이도가 투자자 교체할 수 있는 것은 배액배상권 확보했기 때문

프로젝트

영국 액티스, 국내 첫 Life Science 투자 나선다

올해 국내 대형 의료/바이오 기업과 병원 및 R&D센터 건립 추진 자본금 1500억원 투자, PF대출 포함시 5000억원 넘는 프로젝트 생명과학 분야 투자 앞선 인도 사례 벤치마크

프로젝트

삼성동 도심공항터미널에 파르나스보다 큰 오피스 빌딩 들어선다

서울시 공고 '종합무역센타 개발계획'에 포함 1만3000m² 부지에 지능형건축물 인증시 920% 상한용적률 부여 저층부에는 9900m² 규모 문화예술 전시장 도입 공항터미널 기능은 영동대로 복합환승센터로 이전

프로젝트

대전 세이백화점 탄방점, 공매 물건으로 나왔다

쇼핑몰 대신 고급 주거용 오피스텔 단지 변신 계획 무산 금리 인상에 따른 부동산 경기 침체와 공사비 급등에 발목 최저입찰가 401억에도 유찰…채권단 대규모 손실 불가피

업계동향

현대엔지니어링, 2010년대초 건설사 해외 사업 부실 ‘데자뷰’

중동 및 저개발 국가 대형 플랜트 사업 저가 수주 여파 코로나 사태로 공사비 급증 & 공사기간 연장 겹쳐 손실 눈덩이 사업장 별로 15~20% 손실 발생, 수익성 중심 수주 필요

프로젝트

용산 나진상가, 5만 평짜리 스마트 오피스 빌딩으로 변신

용산구, 나진상가 15동+17·18동 도시관리계획 결정안 열람 공사비 고려 용적률 900%, 최고 140m 높이로 건설 추진 블리츠자산운용, 2030년 준공 목표로 2026년 착공 계획

프로젝트

남대문 쪽방촌에 32층 오피스 빌딩 들어선다

양동 11·12지구 서울시 통합심의 통과 시행사 한마루, 쪽방 거주민 위한 공공임대주택 10월 완공 예정 쪽방 거주민 이주 한 뒤 연말 경 본 건물 착공

프로젝트

부산에서 땅값 1조 넘는 도심 개발 사업 본격화

코레일, 부산 범천철도차량정비 부지 개발 민간사업자 공모 이달 24일까지 참여의향서 접수…5월 8일에 신청서 마감 20만㎡ 부지 절반에 주거 상업 오피스 등 복합업무타운 조성

정책

정부, 디벨로퍼도 건설회사처럼 매년 순위 매긴다

건설사 시공능력평가제 같은 시행능력평가제 도입 추진 국토부, 21일 전자 입찰 통해 관련 연구 용역 사업자 선정 올 3분기에 연구 결과…하반기에 관련 법 개정안 발의

PF

“태영건설 책임준공 약정 2380억원 어찌하오리까”

선순위 과기공, 반포동 복합주거 개발 사업장 올해 공매 진행키로 공매 낙찰되면 대출금 손실 불가피, 손해배상 청구 여부 주목 2024년 태영건설 워크아웃 시작하며 책임준공 의무 일단 면제

프로젝트

공평 15·16지구 오피스, 내년 준공 앞두고 3.3m²당 4300만 선매각 추진

시행사 랜스퍼트AMC 최근 RFP 발송 CBD 한복판에 들어서는 연면적 4만3000평 규모 A급 오피스 시행사 매도희망가격 3.3m²당 4300만 원...최근 거래가격보다 높아 주인 찾을지 관심