Market
주요 부동산 섹터의 시장 동향과 관련 펀드 조성, 리츠(REITs)의 움직임을 다룹니다. 글로벌 시대의 해외 투자 동향과 정부 규제 소식도 담았습니다.
블랙스톤의 계속되는 물류센터 투자...MQ에서 시작된 물류 플랫폼의 재편
(종합) 국민연금 출자 리츠, 여의도·서울역 재건축에 963억 자본 집행 본격화
‘심폐소생술’ PF 정상화 펀드 3년...13곳 살렸지만 시장은 더 얼어붙었다
해외투자
노르웨이 국부펀드, 뉴욕 오피스 투자...양극화 속 '프라임' 쏠림
타임스스퀘어 등 뉴욕 부동산 포트폴리오 확장 프라임 오피스 위주의 시장 현황 상징적으로 보여줘
2025-09-04해외투자
환(換)정산금까지 덮친 해외투자, 돌파구는 없나?
JR글로벌리츠, KB스타리츠, 한투 뉴욕 오피스 펀드 등 급격한 원-유로, 달러 환율 상승에 정산 규모 커져
2025-07-22해외투자
현대자산운용 영국 오피스 펀드, 환(換)정산금 128억 지급 못해
2020년 에든버러 오피스 인수, 원·파운드 환율 급등 충격 환정산 미지급금, 고금리 감수하고 선순위 대출로 전환
2025-06-30해외투자
글로벌 투자자에게 각광 받는 일본 주거
CBRE "지난해 한국 아웃바운드 1위는 일본" 대신증권, 베스타스운용, 이지스재팬 등 잇따라 투자
2025-06-10해외투자
이지스, 스페인 네슬레 본사 투자 펀드 약 80% 손실로 청산
2018년 9561만 유로에 매입, 이달 6300만 유로에 매각 임대차 100%, but 금리 상승으로 자산 가치 급락 선순위 대출금 5026만 유로 상환하고, 나머지 투자자 배당
2025-05-29해외투자
삼성전자 북미 법인 오피스 투자 펀드, 삼중고에 휘청
원-달러 환율 상승, 대출 금리 급등, 매각도 안돼 하나대체, 2020년 초저금리 시기 1053억원에 인수 일반 공모 430억원, 배당금 1년째 전액 유보
2025-04-29해외투자
암트랙-다올운용, 유니언스테이션 보상금 5억500만 달러에 합의
암트랙이 유니언스테이션 임대권 강제수용하면서 촉발된 소송 3년만에 종결 다올운용, 4억6000만 달러 투자 원금 모두 회수하게 돼
2025-03-13해외투자
키움운용 네덜란드 오피스 투자, 수익률 -70%
담보대출 만기 19개월 연장, but 금리 1.4% → 5.5% 자산가치 35% 하락, 투자자 배당은 계속 없다
2025-02-12해외투자
미래에셋, 해외 호텔 투자 초라한 성적표
2013년부터 박현주 회장 강한 의지로 호주/미국 호텔 대거 인수 펀드 만기 앞두고 매각 착수, 투자 손실 커져 시드니 포시즌스, 하와이 페어몬트 오키드는 수익률 양호
2025-02-11해외투자
국민연금, 호주/영국/미국 부동산 시장에 2.2조 집중 투자
호주, 대학생 주거 플랫폼에 6300억 투자 영국 단독 임대 주택 펀드 5000억, 미국 부동산 투자 플랫폼에 1.1조 약정 주요국, 만성적 공급 부족 & 임대료 급등 해결 위해 적극 나서
2025-01-16해외투자
교직원공제회가 투자한 뉴욕 '더 스파이럴' 빌딩이 주목받는 이유
뉴욕 허드슨 야드에 위치한 랜드마크...2억 달러 투자해 캡레이트 7.1% 고수익 확보 록펠러센터 개발한 티시먼 스파이어 시행 미국 오피스 불황 속 준공 2년여만에 임대율 94% 기록 플라이트 투 퀄리티 입증한 트로피 에셋으 로 눈길
2025-01-16해외투자
메리츠캐피탈, 캐나다 ‘The One’ 대출 펀드에 2300억 투자
메리츠캐피탈, 전체 1.5조원 대출 투자 펀드의 20% 떠안아 메리츠증권, 6000억원 인수 & 셀다운, 미매각 물량은 보유 프로젝트는 2023년 10월 법정관리 돌입, but 메리츠의 관련 손실 인식 ‘0’
2025-01-10해외투자
한투리얼에셋 투자한 벨기에 오피스, 반값 강제 매각 당해
대출금 LTV 60%→80% 초과, 대주단 6월 EOD 선언 자문사로 CBRE 선정, 벨기에서 이례적으로 50% 폭탄 세일 국내 공모.사모 투자금 894억 100% 손실
2024-12-20해외투자
이지스 1.2조 대출 투자한 캐나다 ‘The One’ 공개 매각 불발
6월부터 최저가 1.2조에 매각 추진, but 조건 충족 후보 없어 대체 시행/시공사로 캐나다 콘도 특화된 트라이델(Tridel) 선정 이지스-메리츠증권, “추가 자금 투입해 건물 완공하겠다”
2024-12-18해외투자
한투리얼에셋, 뉴욕 195 Broadway 투자 손실률 40% 넘어
10월말 선순위 대출금 3.5억 달러, 만기 1년 연장 외국 은행들 환헷지 계약 거부로 환율 리스크에 무차별 노출 펀드 만기 5년 연장, 부동산 시장 회복되면 매각 추진 계획
2024-11-14해외투자
이지스, 캐나다 The One 최저 1.2조원에 경쟁 입찰
매각 불발시 추가 3150억원 대출해 완공 계획, but 자금 더 필요 예상 완공은 2027년 하반기, 총 공사비는 2.3조원 이상으로 늘어나 메리츠증권, 2660억원 대출 투자 & 원리금 지급보증 조건 Sell-down
2024-11-04