Development
다양한 부동산 개발 프로젝트의 시작과 진행 과정, 완공까지 면밀히 따라갑니다. 개발 사업의 핵심 이해 관계자인 정부의 주요 정책도 자세히 취재합니다.
정부, 신협 등 상호금융권 PF 대출 20%로 제한
작년 12월 개장 예고한 서울센터빌딩 호텔, 아직도 예약은 먹통
'EOD' 롯데백화점 분당점, 다음달 1965억 브릿지론 조달
프로젝트
반포 ‘더 팰리스73’ 부지 5500억 인수에 이행보증금 2억?
스타로드자산운용, MOU 체결 이후 내년 2월까지 본계약 예정 일반적 이행보증금 20억~50억원 이상에 비해 크게 미달 스타로드운용 이태원동 사업 부지, 4차례 공매에도 주인 못 찾아
2024-12-17프로젝트
을지로3가 9지구 내년 4월경 19층 오피스 빌딩 착공
서울시, 주거시설에서 업무시설 변경 공람 을지로3가·수표구역에 28년까지 오피스 12만 평 신규공급 을지로까지 CBD 확장되는 효과 기대...과잉공급 우려도 커질 듯
2024-12-16프로젝트
DL건설, 거제시 사업장에서 687억 대위변제
시행사에 보증섰다가 채무 떠안아 올 1~9월 DL건설 영업이익의 4.7배 올해 DL건설 마진율 0.8% 불과...재무 상황에 부담될 듯
2024-12-13PF
마스턴운용, 강원도 양양 하조대 리조트 개발 사업 EOD...부지 공매 예정
2023년말 회사가 40억원 추가로 빌려줘 대주주 가족 회사 지원 논란 5성급 '카펠라 양양' 콘도 개발 사업도 추가 투자자 모집 난항 분양가는 전용 평당 6600만원대로 서울 강남 고급 주거 단지 수준
2024-12-13업계동향
SM상선 단기 대출로 땅 산 '삼환기업'...숨은 의도는?
SM그룹 자금줄 'SM상선'...계열사 대여액 3년 만에 7.6배 급증 2024년 삼환기업 등 계열 건설사 자금 지원 두드러져 SM 창업주 외아들 개인 회사, 최근 연이어 토지 매입
2024-12-12프로젝트
인허가 지연되는 이지스 부산 해운대구 장산역 주상복합 개발
제2종 일반주거→준주거 2단계 종상향 추진에 반대 여론 거세 이지스, 인허가 지연으로 브릿지론 2550억원 만기 1년 연장 부산시, 사업자의 기부 채납 금액 상향 조정 검토
2024-12-10프로젝트
NH증권, PF 모집 위해 세운 3-2·3구역 선매입 '승부수'
A동은 시공사 지급보장에 대주단 우선매수권 보장 B동은 선매입 약정하고 후순위 총액인수 NH증권에 성공신화 안겨준 여의도 파크원과 유사한 금융구조…'파크원 시즌2' 될까
2024-12-09업계동향
유명 연예기획사 전 대표, 청담동 공매 부지 300억 중반에 인수
㈜리조이스 한성수 대표, 공매 유찰 이후 11월 수의 계약 체결 가수 보아 매니저 출신 한 대표, 플레디스엔터 창업 이후 크게 성공해 HYBE에 매각 PAG, 공매 이전에 미리 인수자 확보한 듯...사채 원리금 대부분 회수 추정
2024-12-09프로젝트
경기도 화성 동탄2, 사업비 2조원 헬스케어 타운 개발 사업 본격화
엠디엠그룹, 엠디엠리츠 설립하고 1차로 500억원 출자 2029년 준공 시점에 리츠 공모 2000억원, 부동산PF 자기자본 비율 20% 기준 충족 시니어 하우징 낮은 수익성은 오피스텔 분양 수익으로 보전할 듯
2024-12-06업계동향
진원그룹 오너 2세 기업, 효제동 개발 사업 선순위 대출 20% 할인 인수
코스닥 상장사 주요 주주인 제이피어반디, 진원그룹 박중양 회장의 자녀가 대주주 이지스의 좌초된 종로구 효제동 주거형 오피스텔 개발 사업장 대출금 대상 2순위 채권자가 선순위 대출 전액 인수해 단독 대주단 지위 확보
2024-12-05업계동향
롯데건설, 그룹 지원없이 홀로서기 가능할까?
부채비율 2024년 9월말 223% → 12월말 188% 목표 제시 9월말 PF 보증 한도 5.6조원, 내년 우발채무 2.5조원으로 감축 계획 롯데케미칼, 2022년부터 1.8조원 영업적자…건설 지원 여력 없다
2024-12-02프로젝트
이지스 오피스텔 프로젝트 '좌초'...선순위 손실 불가피할 듯
종로구 효제동 21-3외 인근 지역...12월 2차 공매 예정 PFV 최대주주 '이지스하우징플랫폼 제1호' 이지스하우징플랫폼 제1호, 대여금 200억 원도 전액 손실
2024-12-02정책
용산국제업무지구 개발 부지 9만 평 분양 방식에 촉각
공모방식 VS 최고가 입찰방식 외국계 기업 아태본부 유치에 사활 건 서울시, 공모 방식 선호 가능성 높아 지분 70% 가진 코레일은 최고가 입찰로 매각 수입 극대화 원할 듯
2024-11-29업계동향
시티코어 삼양식품 용산 부지 ‘알박기’, 내부 정보 이용했나
한강로2가 개발 사업에 투자한 하나대체운용 설정 사모신탁 수익자 사업 진행, 인허가, 자금조달 등 자세히 모르면 해당 부지 매입 불가능 감정평가액은 국유지 포함한 사업 개발을 전제로 평가해 오해 소지
2024-11-28업계동향
시티코어 용산 부지 8평 ‘알박기’ 실패 가능성 높아져
법원, 한강로2가 38-2 부지 가압류 및 양도금지 가처분 신청 인용 공매로 원금 140억원 떼인 PFV 대주단이 각종 소송 제기 시티코어 부지 매매계약은 2023년 7월, but 소유권 등기는 2024년 5월 2024년 3월 공매 공고문에는 국유지로 표시돼 있어, 입찰 참가자는 몰랐다
2024-11-27PF
부산 다대 마린시티 대주단, 출자전환 결정
중/후순위 채권자, 공매하면 원금 손실 상당해 불가피한 선택 11월 중순 예정됐던 공매는 취소 PF 대주단 모집 및 1군 시공사 확보가 시급
2024-11-20