Development
다양한 부동산 개발 프로젝트의 시작과 진행 과정, 완공까지 면밀히 따라갑니다. 개발 사업의 핵심 이해 관계자인 정부의 주요 정책도 자세히 취재합니다.
정부, 신협 등 상호금융권 PF 대출 20%로 제한
작년 12월 개장 예고한 서울센터빌딩 호텔, 아직도 예약은 먹통
'EOD' 롯데백화점 분당점, 다음달 1965억 브릿지론 조달
프로젝트
화교사옥에 발목...과기공 을지로3가 6지구 오피스 선매입 철회
시행사, 화교사옥 소유주인 대만대표부 지분 매입 조건 못 지켜 "준공전까지 매입하겠다"는 시행사에 과기공, 실패 시 페널티 담아 계약 요구 양측 이견으로 계약 파기...과기공, 강남 엔씨타워로 선회
2025-01-17프로젝트
PIA, 신촌 로터리 인근 도심 재개발 사업 포기
마포 3-3구역 개발사업권, 지난해 12월 말 매각 사업 지연 장기화로 브릿지론 등 비용 증가 부담 마포구청, “연내 사업 재개 어려울 것으로 판단”
2025-01-17프로젝트
성수동 삼표 레미콘공장 부지 개발 사업 본격 시동
서울시와 민간사업자, 사전협상 마무리…2월 행정절차 돌입 축구장 3개 면적에 56층 높이 3개 동 다목적 복합건물 건설 검찰 기소·조기 대선 가능성 등 잇단 돌발변수는 걸림돌 우려
2025-01-16PF
‘돈의문 2구역’ 재정비 사업에 3900억 규모 PF 추진
전체 사업비의 71% 수준…1630억 브릿지론은 5월까지 연장 강북 대장주 ‘경희궁자이’ 바로 앞에 아파트와 오피스 건설 SK디앤디 물밑 접촉에 2000억 규모 펀드 투입 여부도 관심
2025-01-14프로젝트
세계적 브랜드 아만, 제주에 8000억 규모 리조트 조성
애월에 22만㎡ 부지에 호텔 콘도 컨벤션센터 등 조성 2027년 준공 목표로 올 9월 착공, 4월엔 콘도 선분양 한화·신세계 등 대기업, 아만 브랜드 서울 유치는 무산
2025-01-13프로젝트
사업비 6.8조 양재동 도심 첨단물류단지, 연내 착공 어려울 듯
하림그룹, 지난달 서울시에 사업 계획 변경 신청 서울시, 이달 7일부터 한 달간 주민 열람 다시 진행 “사업 일정 변경 없다” VS “차질 불가피하다”
2025-01-10프로젝트
상가 규제 완화에 고민에 빠진 여의도 재건축 아파트
서울시, 상반기 중 조례 등 개정해 관련 규제 개정 상업지역은 20%→10% 하향, 준주거지역은 전면 폐지 “미분양 리스크 줄일 기회” VS “수익성 감소 우려 커”
2025-01-09프로젝트
속도 내고 있는 봉래 구역 재개발 사업
SK D&D 시행 3지구, 1분기 중 사업시행인가 예상 서울시, 2지구 정비계획 변경 승인 메리츠화재 사옥 완공된 1지구 합쳐 5만 평 오피스 공급
2025-01-09업계동향
신세계건설의 끝나지 않은 시련, 대구 미분양 늪에 허덕여
신세계, PF 대출 만기 9개월 연장 위해 1804억원 연대 보증 대구 빌리브 라디체 주상복합, 15% 할인 분양 나서 기존 수분양자는 환매 요청 or 분양가 일부 할인
2025-01-07업계동향
신동아건설과 태영건설의 엇갈린 운명을 정한 3가지
도급 순위 15위 VS 58위라는 체급 차이 채권단의 회생 의지와 우량 자산 보유 여부 위기에 처한 두 회사에 대한 금융 당국의 시각
2025-01-07프로젝트
이도, 수표구역 PF 1조5000억 원 유치 추진
평당 공사비 900만 원대로 낮게 결정돼 PF도 업계 예상보다 줄어 이도, 이번주중 중구청에 사업시행인가 신청 4~5월 착공 전 PF 조달 완료 계획...선매각 등으로 PF 조달 순조로울 듯
2025-01-06업계동향
효성중공업, 전력 기기 이익으로 건설 부실 메운다
책임준공 확약에 따라 지방 부실 사업장 채무 2000억원 인수 AI 열풍으로 2024년 전력 기기 부문 영업이익 3100억원 넘을 듯 부산, 대구 등 지방 대도시 주상 복합 개발은 무덤으로 전락
2025-01-06PF
이지스, 힐튼 재개발 브릿지론 리파이낸싱 위해 대주단과 협의중
1월24일 1.44조 만기 돌아와 대출 금리 1.5%P 이상 오를 듯 1분기 중 관리처분계획 완료 후 2분기 착공 전망
2025-01-03PF
NPL이 NPL이 아니다? 부실 사업장에 추가 자금 투입해 살린다
성수동 2가 오피스 개발, 사실상 새마을금고 주도 사업으로 변경 새마을금고 기존 선순위 대출 700억원 + PF정상화펀드 640억원 신규 대출 기존 2,3,4순위 대출 410억원은 자본으로 전환, 금융비용 낮춰
2025-01-03프로젝트
삼성SRA, 서소문 11·12지구 우선매수권 확보
시행사 지분 가진 삼성SRA, 선매입 우선협상권 행사 여부 관심 토지 매도한 중앙홀딩스와 CJ대한통운, 각각 시행 지분 20%, 8% 보유
2024-12-19PF
캡스톤, 유안타증권빌딩 2028년 3.3㎡당 5627만원 매각 예상
‘아픈 손가락’ 유안타빌딩, PF 마치고 2025년 3월 착공 직접 공사비는 평당 1000만원 넘어서 여전히 부담 CJ대한통운, 책임준공 기한 못 지키면 하루 지체 상금 4.7억
2024-12-19