프로젝트

경기도 화성 동탄2, 사업비 2조원 헬스케어 타운 개발 사업 본격화

엠디엠그룹, 엠디엠리츠 설립하고 1차로 500억원 출자 2029년 준공 시점에 리츠 공모 2000억원, 부동산PF 자기자본 비율 20% 기준 충족 시니어 하우징 낮은 수익성은 오피스텔 분양 수익으로 보전할 듯

업계동향

진원그룹 오너 2세 기업, 효제동 개발 사업 선순위 대출 20% 할인 인수

코스닥 상장사 주요 주주인 제이피어반디, 진원그룹 박중양 회장의 자녀가 대주주 이지스의 좌초된 종로구 효제동 주거형 오피스텔 개발 사업장 대출금 대상 2순위 채권자가 선순위 대출 전액 인수해 단독 대주단 지위 확보

업계동향

롯데건설, 그룹 지원없이 홀로서기 가능할까?

부채비율 2024년 9월말 223% → 12월말 188% 목표 제시 9월말 PF 보증 한도 5.6조원, 내년 우발채무 2.5조원으로 감축 계획 롯데케미칼, 2022년부터 1.8조원 영업적자…건설 지원 여력 없다

프로젝트

이지스 오피스텔 프로젝트 '좌초'...선순위 손실 불가피할 듯

종로구 효제동 21-3외 인근 지역...12월 2차 공매 예정 PFV 최대주주 '이지스하우징플랫폼 제1호' 이지스하우징플랫폼 제1호, 대여금 200억 원도 전액 손실

정책

용산국제업무지구 개발 부지 9만 평 분양 방식에 촉각

공모방식 VS 최고가 입찰방식 외국계 기업 아태본부 유치에 사활 건 서울시, 공모 방식 선호 가능성 높아 지분 70% 가진 코레일은 최고가 입찰로 매각 수입 극대화 원할 듯

업계동향

시티코어 삼양식품 용산 부지 ‘알박기’, 내부 정보 이용했나

한강로2가 개발 사업에 투자한 하나대체운용 설정 사모신탁 수익자 사업 진행, 인허가, 자금조달 등 자세히 모르면 해당 부지 매입 불가능 감정평가액은 국유지 포함한 사업 개발을 전제로 평가해 오해 소지

업계동향

시티코어 용산 부지 8평 ‘알박기’ 실패 가능성 높아져

법원, 한강로2가 38-2 부지 가압류 및 양도금지 가처분 신청 인용 공매로 원금 140억원 떼인 PFV 대주단이 각종 소송 제기 시티코어 부지 매매계약은 2023년 7월, but 소유권 등기는 2024년 5월 2024년 3월 공매 공고문에는 국유지로 표시돼 있어, 입찰 참가자는 몰랐다

PF

부산 다대 마린시티 대주단, 출자전환 결정

중/후순위 채권자, 공매하면 원금 손실 상당해 불가피한 선택 11월 중순 예정됐던 공매는 취소 PF 대주단 모집 및 1군 시공사 확보가 시급

업계동향

시티코어, ‘불닭면' 삼양식품 매입한 용산 부지에 제대로 ‘알박기’

시행사 소유 국.공유지 8평을 공매에 넘기지 않고 단독 매입 사업부지 정중앙에 위치해 시티코어 부지 없으면 개발 불가능 삼양, 에스크컴퍼니 소유 옆 부지만 1000억원에 인수

PF

노보텔 앰배서더 부산, 통째로 공매

2회 유찰 뒤 18일 3회 입찰 실시 시행사 미라보, 작년말 기준 753억 원 채무 생숙 수분양자, 분양대금 피해 볼 듯

업계동향

대한방직 개발로 손해 본 롯데건설, 골프장 담보권 실행 가능성

롯데건설, ㈜자광홀딩스 소유 골프장 1순위 담보권자 등재 1000억원 넘게 손해 본 롯데건설, 담보권 행사 가능성 높아 담보권 실행시 ㈜자광 대주단 손실이 커질 듯

업계동향

계열사에 자산 매각 '코오롱글로벌', 넘어야 할 산 많다

PF 우발채무 1.6조원, 충당금 적립액은 7.3%수준 지방 공동 주택 미분양·미청구공사금액 증가 부채 비율 560%, 실적 부진 속 재무 불확실성 계속돼

업계동향

서울역 인근 토지 대규모 매입한 'BBQ'...왜?

8월 이후 중구 남대문 5가 총 6개 필지 순차적 매입 총 매입가 780억 원 대 추정...연간 영업이익보다 많아 서울역 인근 대규모 오피스 개발 사업 맞물려 '선(先)투자' 투자 의심도

PF

을지파이낸스센터 브릿지론 2순위 이하 출자전환 추진

2837억 원 중 1순위 1600억 원, 2순위 이하 1237억 원 신한캐피탈, KB캐피탈, 엠캐피탈, 오케이캐피탈 등 시행사, PF 전환 위해 선매각 추진해왔으나 여의치 않은 상황 대주단, 출자전환으로 사업성 높여 PF 유치 직접 나서

정책

서울시 특별계획구역 활성화, 용산전자상가 개발 속도 붙을 듯

서울시, 특별계획구역 용적률·높이 2배 범위 완화 용산전자상가 일대, 지난 1월 특별계획구역 지정 나진상가 개발 블리츠운용·서부T&D 우선 수혜볼 듯

PF

하이엔드 도생, 잇따라 공매…이태원 크라운호텔은?

오데뜨오드 도곡 다시 공매로 나와 수요 확 꺾인 하이엔드 도시형 생활주택…용도변경 나서는 시행사들 크라운호텔 재개발 추진하는 현대건설 움직임에 관심 "정부 규제 완화로 전용면적 키워 도생 지을 수도"