정책

도심 재정비촉진지구에서 상가 안 지어도 된다

서울시, 재정비 촉진 계획 수립 기준 전면 개편 공공기여 의무 비율 즉시 폐지…상가 비율도 축소 용적률도 허용 용적률 늘리거나 법적 상한 적용

PF

현대건설, 힐튼 브릿지론 만기연장 위해 이자지급 보증 제공

이지스운용, 1월말 1조4400억 원 브릿지론 7개월 만기연장 시공사인 현대건설이 대주단에 브릿지론 이자지급 보증

프로젝트

수서 B1-3블록, 3350억 원 PF 조달 완료

금융주관사 메리츠증권이 선순위 2350억 원 총액 인수 한투증권 기관전용 PEF, 중순위 500억 원 제공 다음달 착공해 2028년 5월 준공 목표

프로젝트

마스턴운용, 용인시 성복동 두산기술원 부지 인수

자연녹지에서 2종 주거로 용도 변경, 아파트 건립 추진 두산그룹, 용인시에 대체 부지 확보해 기술원 이전

업계동향

롯데건설, 18일 1조 자산 매각 자문사 제안서 접수 마감

이르면 3월, 늦어도 4월 중 자문사 선정 완료 가능성 매각 물건은 잠원동 사옥과 용산 청년임대주택 등 4건

정책

선릉~역삼~강남역 주변에 마천루 타운 들어선다

서울시, 높이 제한 없이 용적률 1800% 적용 추진 테헤란로 빌딩, 상당수 30년 넘고 오피스 기능 떨어져

정책

반포 더팰리스73, 신규 투자자 유치 지지부진

스타로드자산운용, 2월말 본계약 체결 시한 넘겨 이지스운용 선순위 대출금 1100억원 인수 중대 변수 작용 GIC, 초기 투자 검토하다 철회한 듯

프로젝트

을지파이낸스센터(EFC) 브릿지론 3개월 만기 연장

지난주 2837억 원 만기 돌아와 준공 보증을 둘러싼 GS건설과 대주단 간 협상이 길어지고 있어 GS건설, 준공 후 대출 상환보다 공사비 우선 지급 요구에 대주단 난색 "GS건설, 대주단 한 발짝씩 양보할 것"

프로젝트

GTX-B 건설사업, 1년 만에 다시 운행 시작

지난해 3월 착공식 후 중단…이르면 올 상반기 실제 착공 사업 지연에 PF 규모는 3조5000억으로 1000억 이상 늘듯

프로젝트

제주 아만 복합리조트 단지 사업시행사 5월에 새 주인

3번째 주인 교체지만 전체 프로젝트는 예정대로 진행 제주 애월읍에 1조 규모 아만 브랜드 리조트 건설 추진

프로젝트

DB그룹 50년 숙원 풀린 동자동 2구역

DB그룹 1977년 부지매입 이후 50년 가까이 사업 추진과 좌초 '우여곡절' 겪어 신사옥, 호텔 등 추진하다 2022년 오피스로 전환 서울시 고밀도개발 정책 덕에 용적률, 높이 상향조정하고 2개동에서 1개동으로

PF

화재사고 반얀트리 부산, 시공사 교체 서두르는 까닭

사업 지연 장기화 시 협력업체 연쇄도산 등 부작용 차단 공사비 체불 주장 등으로 시공사 교체 쉽지 않을 수도

프로젝트

양동 11·12지구, 1066억 원 브릿지론 만기 앞두고 선매각 추진

7월말 브릿지론 만기...새마을금고 500억 원 최대 대주 선매각 이후 본PF 전환한 뒤 연말 경 착공 예정

프로젝트

대명소노, 티웨이항공 인수 자금은 논현동 빌딩 매각(?)

상조회사 대명스테이션, 2024년 11월 2개 빌딩 매각 대명스테이션, 완전 자본잠식 불구하고 인수 자금 대여 논란

Development

삼부토건, 2번째 법정관리 가게 된 까닭은

2015년 이후 7차례 최대 주주 교체에 영업 부진 직격탄 6600억 대 채무 보증 잔액 대부분 중도금 대출 보증

PF

OK금융, 고급 주거 개발사업 ‘알박기 투자’ 꼬였다

강남구 논현동 PODO by 펜디 까사 개발 사업 EOD OK F&I, 운용사와 손잡고 선순위 대출 800억 인수했으나 좌초 용산 나진상가 개발 대출 원리금 회수는 성공, 2번째 시도는 실패