정책

지자체 인허가 리스크에 발목 잡힌 데이터 센터

마지막 착공 단계에서, 불허 결정 내려져 사업 중단 행사는 행정 심판/소송 제기로 맞서 재생 에너지 사업과 유사한 정치적 리스크 해결 과제

프로젝트

이지스, 2022년 현대백화점 인수때부터 폐점 계획

투자자 모집 설명서에서 "오피스 전환시 IRR 17% 예상" 미국의 다양한 백화점→오피스 전환 성공 사례 제시 디큐브 오피스 보유한 케펠은 이지스의 오피스 전환 동의 거부

프로젝트

미래에셋, 센터원 전망대 오피스 전용 논란

꼭대기층 외부 개방하겠다며 용적률 인센티브 받아 2021년 식당 임차기간 끝나자 문 닫고 미국계 사모펀드에 임차 중구청 "부담금 물리지 않아"…미래에셋 수백억 원 챙긴 셈

프로젝트

핵심 프라임 오피스 지역으로 떠오르는 수송동

옛 대림그룹 사옥 재건축 확정 코리안리, 종로구청과 개방형 녹지와 지하통로로 연결 사실상 통합개발 효과…SFC 2개 들어서는 셈

업계동향

현대건설 '아킬레스건'...미착공 사업장

연대 보증. 자금보충 등 재무 부담 여전

업계동향

신세계건설, 생숙 중도금 대출 채무 571억원 인수

시행사-수분양자, 매출 분배 기준 변경으로 갈등 수분양자는 소송 진행 이유로 중도금 납부 거부 건설사의 중도금 대출 채무 인수 리스크 커질 전망

프로젝트

감감 무소식 CJ 가양 부지 개발

8월 착공 공언했지만 사업 지연

PF

팔래스 호텔 브릿지론 만기연장 실패는 저조한 사전예약 탓

대주단, 50% 사전예약률 요구 삼성물산도 일정 수준 사전예약 시공계약 조건으로 제시 1000억 원 브릿지론 제공한 최대 대주 롯데손보 난감

프로젝트

디큐브시티 현대백화점 폐점 갈등 확산

디큐브시티 토지는 하나의 필지로 묶여 있어 주상 복합이 대지권 35% 보유, 주민 동의 필요 의견 제기돼 케펠, 호텔→오피스 전환시 주민 동의 받지 않아 이지스, "현대백화점 퇴점은 자체적 판단에 따른 것"

PF

오케이캐피탈, 나진상가 원리금 상환 '작전'

나진상가 개발사업 PF서 전액 상환 성공

프로젝트

공평 3지구 하나투어 빌딩 재개발 속도전

개방형 녹지로 센트로폴리스와 연결 계획 센트로폴리스 측 동의없이 일방통행 동의 얻지 못하면 정비계획 차질 빚을 수도

정책

서울시 용적률 상향으로 호텔 공급 지원

1호 수혜자는 신세계, 옛 프리마호텔 부지 개발 호텔 비중 50% 넘으면 용적률 20% 추가 부여 코로나 거치며 호텔 공급 부족 상황 직면

프로젝트

사옥 건립 20년 숙원 푼 신한금융

서울시, 옛 조흥은행 본점 재개발 계획 승인 2031년까지 40층-173m 사옥 건축 예정 2006년, 2011년, 2020년에 이어 4번째 시도 만에 성사

PF

팔래스 호텔 재개발, 브릿지론 만기연장 실패

8월19일 4050억 원 만기, 대주단 연장 거부 시행사 더랜드, 대주단에 "홍콩 펀드와 매각 협상 중…8월말까지 기다려달라" EOD 가능성 높아 공매시 선순위 대주도 손실 불가피

정책

정비사업 용적률 퍼주기 "이제 없다"

서울시, 2030 도시·주거환경정비 기본계획 변경안 확정 고시 개방형 녹지, 공개공지 중복 용적률 인센티브 삭제 높이 인센티브도 줄이기로

PF

용산 나진상가 17,18동 개발 사업 기사회생

삼성증권 주관으로 브릿지 대출 리파이낸싱 성공