프로젝트

세운4구역, 용적률 1000%로 개발 속도...150m 준초고층 들어선다

건물 동수 줄이고 연면적 60% 확대...업무·판매시설 중심 재편 다음 주 중 서울시에 변경 승인 요청...최종 관건은 국가유산청

프로젝트

종로구청 통합청사, 실시설계 마무리...2028년 준공 목표

사복시 유적 발굴로 2년 반 지연...지하 전시관 반영해 설계 변경 지하 6층~지상 16층 복합업무시설로 조성… 총사업비 6000억 원대

PF

제 2금융권 PF 부실 위험 경고등...8조 넘는 부실 뇌관 경고

한신평 "증권사 PF 오히려 늘어 부실 우려 키워…전반적 진전 더뎌" 금융당국 목표치 밑도는 구조조정…브릿지론發 위험 확산 우려도

PF

진원그룹의 NPL 채권 인수 도박은 성공할까

2024년 효제아트PFV 금융권 대출 500억 전량 인수 입지 감안해 senior housing 개발 검토했으나 포기 부동산 경기 회복 기다리는 Cycle 투자로 바뀌어

프로젝트

엠디엠, 서리풀 복합개발 오피스 5개동 개별 매각 추진

오피스 연면적 총 15만 평 6월 착공, 2030년 2월 준공 예정 엠디엠, 평당 4754만 원 매각 예상

PF

서리풀 정보사부지 개발, 5조3500억 원 PF 조달 '순풍'

선순위 4조8400억, 금리 6.98% 금융주관사 신한은행, 한달 여만에 목표 금액 거의 채워 대주 기관 내부 심의 후 6월 말 기표 예정

프로젝트

전두환 부인 설립한 ‘아이코리아’ 보유 송파 알짜부지 매물로 나온다

이순자 여사 초대 회장 지낸 교육단체, 대형 부동산 매각 추진 1만4000평 규모…장지역 도보 10분, 시세 최대 수천억 전망

프로젝트

돈의문 재정비 마지막 퍼즐 완성… HL디앤아이 한라, 2구역 수주

‘에피트’ 앞세운 전사적 수주전… 현대건설 제치고 사업권 확보 광화문 중심업무지구 배후지… 2030년 준공 목표로 내년 착공

프로젝트

강남에 매물로 나온 1만5000평 알짜 부지

강남구 대치동 SK 도시가스 자회사 본사 용지 지난해 세브란스 측과 5000억 원 선에서 거래협상을 진행하기도 세브란스 결정 늦어지며 경쟁입찰로 전환...6월 중 입찰 진행

프로젝트

부산 해운대 ‘퀀텀 랜드마크 타워’ 7월 착공

하인즈 컨소시엄, 해운대 세가사미 부지 잔금 납부보증서 제출 공사비 전액 PF로 조달 계획…인천 연세대 퀀텀 단지와 경쟁

업계동향

진원이앤씨, 코스닥 상장 자회사에서 48억 급전 조달

올해 2월 서울평가정보 자회사인 서울신용평가에서 빌려 진원이앤씨는 계열사 단기 대여금만 1575억 母회사 부동산 투자에 상장사 자금 사용돼 논란

프로젝트

세계적 호텔 브랜드 아만, 서울 청담동 진출

신세계, 프리마호텔 부지 개발 사업에 아만 유치 “2030년 6월 준공 목표로 올 11월 착공 예정”

업계동향

진원그룹 박중양 회장, 자녀 회사 구하기 나섰다

진원이앤씨, 2024년 JPT인베스트 지분 100% 인수 JP어반디, 2023년 JPT인베스트 설립 but 투자 부실화 JPT인베스트, EOD 발생한 JP어반디 소유 후순위채 150억 인수

프로젝트

캡스톤의 서울극장 재개발 성공 여부에 관심

21년 토지매입 착수한 관수동 3지구, 작년말 정비계획 결정 최고 14.5%의 높은 브릿지론 금리는 부담될 듯

정책

'프로젝트 리츠'로 PF 부실 막고 투명성 높인다

PF 부실 막기 위한 2개 법안, 16일 국회 국토위 소위 통과 리츠법 개정 통해 개발 사업 주도하던 PF 대체할 리츠 설립 PF위기방지법 제정 통해 PF 사업 전반에 대한 관리 투명화

PF

을지로3가 10지구, 7월 3000억 PF 조달 동시에 착공

이스턴투자개발, 작년 9월 관리처분인가 받으며 인허가 절차 완료 21층 규모 오피스 빌딩 재개발 시공은 주주로 참여한 우미건설