정책

정부, 디벨로퍼도 건설회사처럼 매년 순위 매긴다

건설사 시공능력평가제 같은 시행능력평가제 도입 추진 국토부, 21일 전자 입찰 통해 관련 연구 용역 사업자 선정 올 3분기에 연구 결과…하반기에 관련 법 개정안 발의

PF

“태영건설 책임준공 약정 2380억원 어찌하오리까”

선순위 과기공, 반포동 복합주거 개발 사업장 올해 공매 진행키로 공매 낙찰되면 대출금 손실 불가피, 손해배상 청구 여부 주목 2024년 태영건설 워크아웃 시작하며 책임준공 의무 일단 면제

프로젝트

공평 15·16지구 오피스, 내년 준공 앞두고 3.3m²당 4300만 선매각 추진

시행사 랜스퍼트AMC 최근 RFP 발송 CBD 한복판에 들어서는 연면적 4만3000평 규모 A급 오피스 시행사 매도희망가격 3.3m²당 4300만 원...최근 거래가격보다 높아 주인 찾을지 관심

프로젝트

화교사옥에 발목...과기공 을지로3가 6지구 오피스 선매입 철회

시행사, 화교사옥 소유주인 대만대표부 지분 매입 조건 못 지켜 "준공전까지 매입하겠다"는 시행사에 과기공, 실패 시 페널티 담아 계약 요구 양측 이견으로 계약 파기...과기공, 강남 엔씨타워로 선회

프로젝트

PIA, 신촌 로터리 인근 도심 재개발 사업 포기

마포 3-3구역 개발사업권, 지난해 12월 말 매각 사업 지연 장기화로 브릿지론 등 비용 증가 부담 마포구청, “연내 사업 재개 어려울 것으로 판단”

프로젝트

성수동 삼표 레미콘공장 부지 개발 사업 본격 시동

서울시와 민간사업자, 사전협상 마무리…2월 행정절차 돌입 축구장 3개 면적에 56층 높이 3개 동 다목적 복합건물 건설 검찰 기소·조기 대선 가능성 등 잇단 돌발변수는 걸림돌 우려

PF

‘돈의문 2구역’ 재정비 사업에 3900억 규모 PF 추진

전체 사업비의 71% 수준…1630억 브릿지론은 5월까지 연장 강북 대장주 ‘경희궁자이’ 바로 앞에 아파트와 오피스 건설 SK디앤디 물밑 접촉에 2000억 규모 펀드 투입 여부도 관심

프로젝트

세계적 브랜드 아만호텔, 제주에 8000억 규모 리조트 조성

애월에 22만㎡ 부지에 호텔 콘도 컨벤션센터 등 조성 2027년 준공 목표로 올 9월 착공, 4월엔 콘도 선분양 한화·신세계 등 대기업, 아만 브랜드 서울 유치는 무산

프로젝트

사업비 6.8조 양재동 도심 첨단물류단지, 연내 착공 어려울 듯

하림그룹, 지난달 서울시에 사업 계획 변경 신청 서울시, 이달 7일부터 한 달간 주민 열람 다시 진행 “사업 일정 변경 없다” VS “차질 불가피하다”

프로젝트

상가 규제 완화에 고민에 빠진 여의도 재건축 아파트

서울시, 상반기 중 조례 등 개정해 관련 규제 개정 상업지역은 20%→10% 하향, 준주거지역은 전면 폐지 “미분양 리스크 줄일 기회” VS “수익성 감소 우려 커”

프로젝트

속도 내고 있는 봉래 구역 재개발 사업

SK D&D 시행 3지구, 1분기 중 사업시행인가 예상 서울시, 2지구 정비계획 변경 승인 메리츠화재 사옥 완공된 1지구 합쳐 5만 평 오피스 공급

업계동향

신세계건설의 끝나지 않은 시련, 대구 미분양 늪에 허덕여

신세계, PF 대출 만기 9개월 연장 위해 1804억원 연대 보증 대구 빌리브 라디체 주상복합, 15% 할인 분양 나서 기존 수분양자는 환매 요청 or 분양가 일부 할인

업계동향

신동아건설과 태영건설의 엇갈린 운명을 정한 3가지

도급 순위 15위 VS 58위라는 체급 차이 채권단의 회생 의지와 우량 자산 보유 여부 위기에 처한 두 회사에 대한 금융 당국의 시각

프로젝트

이도, 수표구역 PF 1조5000억 원 유치 추진

평당 공사비 900만 원대로 낮게 결정돼 PF도 업계 예상보다 줄어 이도, 이번주중 중구청에 사업시행인가 신청 4~5월 착공 전 PF 조달 완료 계획...선매각 등으로 PF 조달 순조로울 듯

업계동향

효성중공업, 전력 기기 이익으로 건설 부실 메운다

책임준공 확약에 따라 지방 부실 사업장 채무 2000억원 인수 AI 열풍으로 2024년 전력 기기 부문 영업이익 3100억원 넘을 듯 부산, 대구 등 지방 대도시 주상 복합 개발은 무덤으로 전락

PF

이지스, 힐튼 재개발 브릿지론 리파이낸싱 위해 대주단과 협의중

1월24일 1.44조 만기 돌아와 대출 금리 1.5%P 이상 오를 듯 1분기 중 관리처분계획 완료 후 2분기 착공 전망