Development
다양한 부동산 개발 프로젝트의 시작과 진행 과정, 완공까지 면밀히 따라갑니다. 개발 사업의 핵심 이해 관계자인 정부의 주요 정책도 자세히 취재합니다.
서울 오피스 지형 바꿀 현대차 GBC-(하) 15만 평 공급의 나비효과
서울 오피스 지형 바꿀 현대차 GBC-(상) 설계변경 협상 마무리...국내 최대 오피스 단지 윤곽
현대건설의 르메르디앙 재개발, 초고가 하이엔드 오피스텔로 승부수
프로젝트
사옥 건립 20년 숙원 푼 신한금융
서울시, 옛 조흥은행 본점 재개발 계획 승인 2031년까지 40층-173m 사옥 건축 예정 2006년, 2011년, 2020년에 이어 4번째 시도 만에 성사
2024-09-02프로젝트
부산 다대 마린 시티, PF 개발 구조적 취약성 드러내
시행사/시공사 합한 출자금 110억원 불과 시공사는 우선주로 시행 이익의 상당 금액 배당 확보 새마을금고는 토지담보대출 형태로 2000억원 대출 부산시는 지역 경제 활성화 위해 용도 변경 허가
2024-08-28프로젝트
우여곡절 속에서도 진척 보이는 세운지구
대우건설, 6-3-3구역 오피스 시공 계약 중구청, 3-2·3구역 통합개발 승인
2024-08-27프로젝트
사업비 2.4조원 부산 다대 마린시티 좌초 위기
브릿지론 대주단, 만기 연장 않고 경/공매 절차 착수 금융권은 사업성 부족 판단, 본 PF 전환 어려워져 경/공매 들어가면 중/후순위 채권자는 원금 손실 불가피
2024-08-27프로젝트
일사천리로 진행되는 서소문 재개발
동화빌딩 재개발사업 서울시 통과 옛 중앙일보 빌딩 본PF 대주단 구성 착수 2029년 대규모 오피스 권역 탈바꿈할 듯
2024-08-26프로젝트
성수동2가 오피스 프로젝트, 높은 토지 매입가에 발목
토지 매입비 평당 2억원, 반면 용적률은 560%로 낮아 패스트 파이브 100% 책임 임차, 하나대체 예약 매매에도 PF 성사 어려움
2024-08-21프로젝트
양복점에 발목 잡힌 힐튼 호텔 재개발
힐튼 양복점, 문 닫은 호텔에서 나홀로 영업 중 "10년 간 영업 보장" 요구하며 명도 합의 거부 관처 전 계약갱신권 행사 가능해 호텔 철거 늦어질 수도
2024-08-14프로젝트
가로골목 EOD…피겨앤그라운드 매각
이지스의 가로수길 리테일 프로젝트 좌절 가로수길 상권 추락의 벽 못 넘어
2024-08-13프로젝트
(오피스 공급폭탄 시리즈 5)
오피스 빌딩 투자자, 임차인 확보 여부 관심 가져야 임차인 확보 없이 20만평 오피스 공급하는 마곡 준공 전에 키 테넌트 확보한 수표구역
2024-08-08프로젝트
(오피스 공급폭탄 시리즈 4)
오피스 개발 사업에 적극 나서는 자산운용사와 건설사들 이지스-마스턴-미래에셋, 공격적 사업 시행 오피스 개발 사업에 지분 늘리는 현대건설, 삼성물산
2024-08-07프로젝트
(오피스 공급폭탄 시리즈 3)
개발이익 큰 폭 증가에 특혜 논란 서울시 고밀도 정책으로 오피스 개발 이익 수천 억씩 증가
2024-08-06프로젝트
(오피스 공급폭탄 시리즈 2)
서울시 고밀도 개발 정책이 핵심 원인 이례적으로 낮은 공실률에 투자자금 몰려
2024-08-05프로젝트
(오피스 공급폭탄 시리즈 1)
오피스 총공급 450만평에서 5년 뒤 650만평 29년 오피스 면적, 23년 대비 44% 증가 대규모 공실, 투자 손실 불가피할 듯
2024-08-02프로젝트
신세계, 청담동에 초고가 오피스텔 공급
호텔과 함께 오피스텔 49세대를 평균 270억원에 분양 계획 시행사 ㈜미래인의 하이퍼청담PFV 지분 인수해 사업 추진 브릿지론 4640억원 만기 2025년 11월로 연장, 평균 금리 7.2% 용적률 599%에서 780%로 상향 추진
2024-08-02