Deal
상업용 부동산은 매매와 임대, 자금조달을 비롯해 수많은 거래가 이뤄집니다. 오피스와 물류센터, 데이터센터, 호텔 등의 거래에 대한 깊이 있는 뉴스를 전달 드립니다
오피스
꼬여버린 크레센도 빌딩 매각...낮은 전용률이 발목
전용률 45% 감안시, 마스턴 제시 3.3㎡당 3380만원은 싸지 않다 평가 인근 빌딩 전용률 50% 감안하면 3700만원 넘어 차순위 우협인 신한리츠운용, 인수시 유상증자 파고 넘어야
2025-01-23오피스
마곡 신축 대형 오피스, 빠르게 채워진다
비용 절감 & 가성비 중시 기업 수요 몰려 코람코신탁 인수한 CP 3-2 임대율, 40% 후반 육박 국민연금 인수한 CP-4, DL이앤씨 이어 에어인천 입주
2025-01-21오피스
DL건설, 여의도 FKI타워에서 방 뺀다
임대기간 만료에 따라 임대료 낮은 곳으로 옮기기로 FKI타워 실질임대료, 주변 오피스보다 10% 높은 탓 허리띠 졸라매기 나선 건설업체들 본사 이전 러시도 영향
2025-01-15오피스
국민연금을 믿는다...마곡 원그로브 1.9조 담보대출 금리 5%
총 1.9조원 가운데 신한은행 단독으로 1조원 대출 IBK기업/국민/산업/농협/우리은행, 교보생명/DB손보, 삼성SRA펀드 참여 기존 서울 프라임 오피스 금리 5% 초반보다 낮아
2025-01-14오피스
SI타워, 핵심임차인 현대모비스가 매입할지 관심
매도자 KB운용, 현대모비스에 매수 제안 현대모비스, 20년간 SI타워 본사로 사용 KB운용, 공개입찰보다 현대모비스와의 개별협상이 유리하다 판단한 듯 지난달말 컬리어스코리아-JLL 매각자문사 선정
2025-01-13오피스
DL이앤씨 이전 마곡 원그로브 명목 임대료 3.3㎡ 당 23만원
임차인 인센티브 고려한 실질 임대료는 18만 원까지 내려갈 듯 서울 CBD 주요 프라임 오피스 임대료 절반 이하 수준 경기 침체에 마곡지구 내 대형 오피스 공급 몰린 탓 DL그룹 본사 이전은 높은 임대료 인상 요구가 원인
2025-01-03오피스
GIC의 SFC 매각 철회는 딜클로징 불확실성 때문
코람코신탁, 코람코운영, BGO 등 3개 입찰자 모두 자금조달 계획 미흡 시장 유동성 부족에 매도자측 딜클로징 가능성을 가장 중시하는 경향 GIC, 오피스 비중 축소 전략 유지하며 적절한 시점에 재매각 시도 예정
2024-12-20오피스
퍼시픽타워 '0' vs 크레센도 '5'...왜?
퍼시픽타워 매각 실패, 애매한 입지와 오래된 연식이 원인 시장 유동성 부족 속 딜 규모 너무 큰 점도 단점으로 꼽혀 크레센도는 '김앤장' 우량 임차인 부각 속 탄탄한 임대료 강점 부각
2024-12-11오피스
쌓이는 오피스 매물...역삼역 SI타워도 매물로 나와
KB자산운용, 매각 주간사 선정 위한 RFP 발송 KB부동산신탁 펀드 투자자 중 한 곳이 매각 요청 평당 3500만 원 안팎 매각가 예상
2024-12-11오피스
부채비율 300% 넘긴 이수화학...강남파이낸스플라자 주인될 수 있나
현금성 자산, 9월말 999억원... 전년보다 945억원이나 줄어 올들어 이수건설 영구채 700억원 지급보증...유상증자로 700억원 또 지원 이수그룹 신용도 문제로 강남 파이낸스플라자 인수 자금 마련 어려움 예상
2024-12-04오피스
또다시 유동성 부족 확인된 SFC 입찰
대표적 트로피에셋, 흥행 저조 투자자들 욕심낼만한 자산이지만 유동성 부족으로 포기한 듯 연기금·공제회, 유동성 공급 주춤…국민연금에 대한 시장 의존도 갈수록 커질 듯
2024-12-04오피스
SFC 입찰 가격 3.3㎡당 3500만원~3600만원
저조한 흥행...코람코자산신탁, 코람코자산운용, BGO 등 인수 의향서 제출
2024-12-03오피스
KT&G, 2027년까지 57개 부동산 내다 판다
부동산 매출 비중 정점 대비 3분의 1로 위축 신규 프로젝트 전면 중단...수익성 낮은 임대 빌딩은 매각 '올인'하는 해외사업 전초기지 '터키'… 3년 동안 1000억원대 증자 완료
2024-11-22오피스
현대차증권 빌딩 매각 변수로 떠오른 보통주 150억원
현대차증권의 미매각 보통주 150억원, 우선 매수 청구권이 변수
2024-11-19오피스
KB운용 GFP 인수 포기…'ETF 몰아주기' 논란 여파?
금감원, KB운용 등 4곳 현장검사 계열사의 자산운용사 ETF 부당 지원 점검 차원 KB국민은행, KB운용 지원 축소 움직임 KB운용 펀드 출자한 KB국민은행, GFP 인수도 반대
2024-11-15오피스
DL그룹, 사옥 이전 후보로 마곡 CP-1,3,4 모두 검토
실질 임대료 평당 10만원 후반대로 낮추기 위해 가격 경쟁 진행 글래드호텔 3곳도 매각 추진, 전 계열사 현금 확보에 올인 내년부터 부실채권 시장 진입, 직접 시행 및 시공 추진
2024-11-15