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하이드파크 명동 매각 본격화...리테일·메디컬·호텔, 복합가치 시험대

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IMM인베스트먼트-KB증권, 영등포서 또 만났다

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이마트 천호점, ‘SK디앤디 등 4개사 컨소’ 우협...1700억 중반 베팅

‘개발+시공+금융’ 결합 구조에 희망가보다 20% 안팎 웃돈 가격 제시 마스턴, 13개 점포 개별 매각 첫 성과...나머지도 청신호 기대

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마스턴, 13개 이마트점 통매각 포기...천호점 앞세운 개별 엑시트 승부수

천호역 인접 입지 앞세운 아파트 등 다양한 개발 매력 이마트 장기 임차, 안정성·개발 지연 ‘양날의 검’

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전국 땅값 1·2위의 엇갈린 선택...자본 체력이 갈랐다

토지등기부 분석으로 드러난 두 필지의 속살 명동愛타워, ‘삼중고’에 흔들리다 건물 대수선 공사 우리은행 명동금융센터, 소유주 교체·등기상 가압류 ‘0’

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오피스 컨버전 추진하던 롯데백화점 분당점 EOD 발생

22일 1983억 담보대출 만기연장 실패 이지스 "담보권 실행 전 PF 조달해 담보대출 상환, 리모델링 추진할 것"

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제3자 매각 추진하는 홈플러스의 미래는

총자산 8.9조인데 청산가치는 3.7조 평가 영업이익 회복 능력 부족으로 계속기업가치는 낮게 평가 최초 M&A 기간 6개월 부여, 인수자 찾으면 연장 가능

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우협 선정 임박한 중부CC 흥행에 골프장 매각시장 ‘들썩’

10여 곳 이상 입찰 참여...매각가도 홀 당 110억 대 88CC·우정힐스 등 인기 골프장 움직임에도 큰 관심

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이지스/유경PSG 홈플러스 투자 공모 펀드, 감사의견 거절

법정관리 이후 임대료 수입 불확실성이 사유 대주단, 감사의견 거절은 대출금 회수 사유 해당 홈플러스-투자자 임대료 협의 시한, 5월 중순 다가와

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명동 눈스퀘어, CAPEX 부족으로 자산가치 하락 우려

나이키, 자라 이외 우량 임차인 구하기 어려워 이지스운용, 원매자 찾지 못해 펀드 만기 2030년로 연장 인근 ‘타임워크 명동’은 4월24일 매각 입찰 진행

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홈플러스 점포 인수한 펀드 & 리츠, EOD 위기 직면

임대료 사모 50%, 공모 35% 일괄 감면 요청 후속 임차인 or 개발 어려워 홈플러스 요구 수용 불가피 임대료 감면시 대출 이자 감당 못해 약 3개월 후 EOD 우려

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현대면세점, 의사결정 번복으로 400억 물어줄 판

2024년 동대문점 임대차 계약 5년 연장하고, 돌연 7월 폐점 발표 중도해지 안돼, 남은 기간 임대료 전액 물어내야 한투증권, 면세점을 레지던스 호텔로 전환 추진

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홈플러스, 세일앤리스백 점포와 물류센터 다른 접근법

경기 안성 상온/저온 물류센터, 투자 펀드에 임대료 정상 지급 수도권 허브 물류센터로 홈플러스 점포 운영과 배송 핵심

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홈플러스 임대료 지급 지연 현실화, 투자자 불안감 커져

3월4일 기업회생 신청 이후 우선순위 밀려 지급 안돼 Sale & Lease-back 점포 임대료는 대출금 우선 상환 회생계획 마련때 조기 폐점 또는 임대료 조정되면 디폴트 우려

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MBK, 홈플러스 대출 이자보충 확약은 유효(?)

담보 대출 유동화증권 인수 확약한 하나증권, 현대차증권 등 불똥 메리츠그룹, 법정관리 상황에서 담보권 우선 실행 불투명 홈플러스 임대료 공익채권 포함도 이견 존재

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지방 소멸과 온라인 쇼핑의 구조적 변화 애써 외면(?)

이지스/유경PSG, 2024년 홈플러스 지방 점포 매각 시도했다 철회 대주단은 리스크 관리 위해 대출 만기 6, 12개월 단위로 연장 홈플러스 법정관리 개시 이후 만기 연장 불확실성 커져