프로젝트

반얀트리 부산 화재사고에 비상 걸린 PF 대주단

공사 중단되며 5월 개장 무기 연기 가능성 5월 말 만기 예정인 PF대출 회수에 빨간불

PF

고급 주거 ‘루시아청담 514 더 테라스’ 개발 사업 EOD

2024년 하반기 브릿지대출 PF 전환 & 시공사 확보 실패 강남권 고급 주거 개발 경기 싸늘하게 식어 소비자는 대규모 신축 아파트 선호 현상 뚜렷해져

정책

4월부터 태풍 등 이상기온, 문화재 발굴도 책준기간 연장 사유

금융위, 금융계 간담회에서 PF 모범규준 관련 내용 공개 책준 미이행시 채무인수 비율도 기간별로 차등화

PF

GS건설 을지파이낸스센터 준공 보증, PF 조달 청신호

현대건설 대신 시공 맡는 자회사 자이S&D 시공 보증 보험사, 외국 투자사 등 PF 7000억 원 제공 추진 브릿지론 2순위 이하 1237억 원도 PF 최후순위 대출로 전환...사실상 출자전환

프로젝트

고양 K-컬처밸리 사업에 CJ 다시 도전장

민간사업자 공모 위한 사업제안서 다음달 중 공개 예정 GH 관계자, “CJ라이브시티 다음달 초 사업 참여 공식화”

프로젝트

힐튼 재개발 사업비 8개월 만에 7000억 원 증가

준공 시점 2031년으로 늦춰지며 공사비/금융비용 급증 3.3m²당 원가 4500만 원 이지스 브릿지론 1.44조에서 1.8조로 증액 요청했지만 대주단 거부

정책

새로운 먹거리로 주목받는 실버스테이

6일 사업자 설명회에 200석 회의장 만석 이루며 큰 관심 초고령화로 수요 급증-해외 연기금 등도 국내 시장 진출

PF

롯데손보, ‘더팰리스73’ 대출금 1000억 7% 할인 매각

선순위 채권자의 이례적 Exit으로, 대주단 ‘충격’ 스타로드운용의 프로젝트 인수에 빨간 불 켜져

프로젝트

신세계건설, 1.6조 포항역 복합개발사업에서 손 뗀다

대체 시공사 선정 방침 정하고 국내외 투자자 접촉 중 8000억 시공권 넘기고, 공사비 90% 준공 전 지급 조건

프로젝트

KB국민은행, 여의도 본관 재건축 절차 개시

재건축 기획설계 용역 입찰 공고 여의도 금융중심 지구단위계획에 맞춰 고밀도 개발 추진 인근 KB금융 신관과 함께 KB금융타운 조성 기대

PF

신사동 고급 주거 개발 사업 ‘더피크 도산’ EOD

2024년 하반기 PF, 시공사 확보 실패 당초 26세대, 144억~550억원 분양 계획 새마을금고중앙회, 시행사에 1100억원 대출

정책

용산 국제업무지구, 개발 관련 용역 입찰 무더기 진행

12월부터 도로 신설, 기반 시설 입체화 사업 등 추진 오세훈 시장, 조기 대선 출마 가능성은 걸림돌 우려

PF

이지스, ‘더팰리스73’ 선순위 대출 1100억 인수, Why(?)

1월에 롯데손보 1000억, iM캐피탈 100억원 할인 인수 개발 사업 인수가 아닌 고수익 NPL 투자 목적

정책

프리마호텔 재개발, 용적률 1100%까지 가능해졌다

역세권 활성화 사업에 지정돼 일반상업지역으로 종 상향 완료 서울시, 1107%까지 용적률 인센티브 허용

PF

현대건설, 을지파이낸스센터(EFC) 시공권 포기

GS건설 자회사, ‘자이S&D’ 공사계약 협의 중 EFC 브릿지론 대주단 출자 전환 완료된 듯

PF

이지스운용, 힐튼 브릿지론 1.44조 만기연장 성공

8월24일까지 7개월 만기연장 상반기 중 착공 목표...양복점 명도에 따라 수개월 늦어질 수도