정책

PF시장 숨통 트일까...LH 8000억 ‘개발앵커리츠’ 운용사 22일 우협 발표

11월 최종 운영사 확정 후 연내 법인 설립 추진 임대주택·AI데이터센터·지방 거점 개발에 가산점

프로젝트

성수동 삼표레미콘 부지 ① 코엑스몰 크기 복합단지 들어선다

삼표산업, 4.8조 투입해 '글로벌 미래 업무복합단지' 건설 국내 최고 높이의 주거타워에 오피스·호텔·오피스텔 배치

PF

단위농협 PF 대출 연체율 20% 육박

프로젝트

대우건설, 광주 챔피언스시티 시공권 포기

프로젝트

문래동 4가 재개발, 우여곡절 끝에 삼성-대우 컨소시엄 시공사로 선정

서울시 준공업지역 용적률 규제 완화로 사업성 개선된 덕분

PF

DS네트웍스, PF/브릿지 대출금 8800억 육박

대구 주상복합, 고양 향동 지식산업센터, 목포 유달경기장 개발 등 용산 국립전파연구원 이전 부지 개발 사업은 이지스가 주도

프로젝트

동서울터미널, 테크노마트보다 1.4배 큰 복합시설로 변신

지상 최고 39층, 2개 동에 오피스·리테일·터미널 통합 2030년 완공 목표...성수동.강남 경쟁 속 수익성 관건

PF

광주 챔피언스시티, 다음달 1.18조 PF 조달

업계동향

3대 시행사 DS네트웍스, 지방 개발 사업 부진에 법정관리 신청

대형 주상복합과 아파트 사업 추진했으나 어려움 겪어 올해 갚아야 할 차입금만 7861억

프로젝트

현대건설, 르메르디앙 시행사 교체하고 PF 지급보증 제공

PF

이지스 NPL펀드, 옛 팔레스 호텔 매각으로 15% 이상 수익 예상

싱가포르 폴 캐피탈, 4640억원에 인수 계약 체결 계약금 10% 납입, 잔금은 11월말까지 지급

PF

계룡건설, 대전 세이백화점 탄방점 공매로 인수

선순위 제외하고 2, 3, 4순위 대주 전액 손실 예상

정책

서울 도심 재개발 다핵화③-도시재개발 복합단지로 진화

상업지역, 비주거비율 10% 일괄 적용 시니어주택·호텔, 높이 용적률 인센티브 복합개발 활성화 vs 공급 과잉 우려

프로젝트

12년간 방치된 영등포 대선제분 공장 재개발 본격 시동

서울시 영등포 개발사업 높이제한 폐지로 사업성 개선 기대감 대선제분, 10월말까지 LOI 접수한 뒤 개발 파트너 선정 예정

프로젝트

르메르디앙 재개발 본PF 전환·착공, 내년으로 연기

현대건설, 26일 만기 브릿지론 1년 만기연장 추진 대출금액은 9500억에서 1조2700억으로 증액

정책

서울 도심 재개발 다핵화②-높이·용적률 규제 파격 완화

영등포 높이 제한 폐지...청량리 150m로 상향 용적률, 추가 부담 없이 10% 올려 사업성 확대 고밀도 복합개발 가능 vs 공급과잉·젠트리피케이션 우려