Development
다양한 부동산 개발 프로젝트의 시작과 진행 과정, 완공까지 면밀히 따라갑니다. 개발 사업의 핵심 이해 관계자인 정부의 주요 정책도 자세히 취재합니다.
총사업비 2.4조 부산 다대 마린시티 개발 사업 부지 공매로
경희궁 주변 13만㎡ 개발 본격화…서울시, 지구단위계획 첫 적용
25년 만의 첫 삽...용산국제업무지구, 연내 착공 시동
프로젝트
세계적 브랜드 아만호텔, 제주에 8000억 규모 리조트 조성
애월에 22만㎡ 부지에 호텔 콘도 컨벤션센터 등 조성 2027년 준공 목표로 올 9월 착공, 4월엔 콘도 선분양 한화·신세계 등 대기업, 아만 브랜드 서울 유치는 무산
2025-01-13프로젝트
사업비 6.8조 양재동 도심 첨단물류단지, 연내 착공 어려울 듯
하림그룹, 지난달 서울시에 사업 계획 변경 신청 서울시, 이달 7일부터 한 달간 주민 열람 다시 진행 “사업 일정 변경 없다” VS “차질 불가피하다”
2025-01-10프로젝트
상가 규제 완화에 고민에 빠진 여의도 재건축 아파트
서울시, 상반기 중 조례 등 개정해 관련 규제 개정 상업지역은 20%→10% 하향, 준주거지역은 전면 폐지 “미분양 리스크 줄일 기회” VS “수익성 감소 우려 커”
2025-01-09프로젝트
속도 내고 있는 봉래 구역 재개발 사업
SK D&D 시행 3지구, 1분기 중 사업시행인가 예상 서울시, 2지구 정비계획 변경 승인 메리츠화재 사옥 완공된 1지구 합쳐 5만 평 오피스 공급
2025-01-09프로젝트
이도, 수표구역 PF 1조5000억 원 유치 추진
평당 공사비 900만 원대로 낮게 결정돼 PF도 업계 예상보다 줄어 이도, 이번주중 중구청에 사업시행인가 신청 4~5월 착공 전 PF 조달 완료 계획...선매각 등으로 PF 조달 순조로울 듯
2025-01-06프로젝트
삼성SRA, 서소문 11·12지구 우선매수권 확보
시행사 지분 가진 삼성SRA, 선매입 우선협상권 행사 여부 관심 토지 매도한 중앙홀딩스와 CJ대한통운, 각각 시행 지 분 20%, 8% 보유
2024-12-19프로젝트
반포 ‘더 팰리스73’ 부지 5500억 인수에 이행보증금 2억?
스타로드자산운용, MOU 체결 이후 내년 2월까지 본계약 예정 일반적 이행보증금 20억~50억원 이상에 비해 크게 미달 스타로드운용 이태원동 사업 부지, 4차례 공매에도 주인 못 찾아
2024-12-17프로젝트
을지로3가 9지구 내년 4월경 19층 오피스 빌딩 착공
서울시, 주거시설에서 업무시설 변경 공람 을지로3가·수표구역에 28년까지 오피스 12만 평 신규공급 을지로까지 CBD 확장되는 효과 기대...과잉공급 우려도 커질 듯
2024-12-16프로젝트
DL건설, 거제시 사업장에서 687억 대위변제
시행사에 보증섰다가 채무 떠안아 올 1~9월 DL건설 영업이익의 4.7배 올해 DL건설 마진율 0.8% 불과...재무 상황에 부담될 듯
2024-12-13프로젝트
인허가 지연되는 이지스 부산 해운대구 장산역 주상복합 개발
제2종 일반주거→준주거 2단계 종상향 추진에 반대 여론 거세 이지스, 인허가 지연으로 브릿지론 2550억원 만기 1년 연장 부산시, 사업자의 기부 채납 금액 상향 조정 검토
2024-12-10프로젝트
NH 증권, PF 모집 위해 세운 3-2·3구역 선매입 '승부수'
A동은 시공사 지급보장에 대주단 우선매수권 보장 B동은 선매입 약정하고 후순위 총액인수 NH증권에 성공신화 안겨준 여의도 파크원과 유사한 금융구조…'파크원 시즌2' 될까
2024-12-09프로젝트
경기도 화성 동탄2, 사업비 2조원 헬스케어 타운 개발 사업 본격화
엠디엠그룹, 엠디엠리츠 설립하고 1차로 500억원 출자 2029년 준공 시점에 리츠 공모 2000억원, 부동산PF 자기자본 비율 20% 기준 충족 시니어 하우징 낮은 수익성은 오피스텔 분양 수익으로 보전할 듯
2024-12-06프로젝트
이지스 오피스텔 프로젝트 '좌초'...선순위 손실 불가피할 듯
종로구 효제 동 21-3외 인근 지역...12월 2차 공매 예정 PFV 최대주주 '이지스하우징플랫폼 제1호' 이지스하우징플랫폼 제1호, 대여금 200억 원도 전액 손실
2024-12-02프로젝트
아직 끝나지 않은 세운 4구역의 시련
세운지구에서 가장 먼저 정비구역 지정되고도 아직 첫삽도 못 떠 종묘 맞은편에 위치해 최고 71.8m로 높이 규제…다른 구역의 절반 이하 4구역 높이 상향 위한 서울시 협의 요청, 국가유산청 거부 세계유산법 11월 시행…유산영향평가 대상에 포함돼 착공 더 늦어질 수도
2024-11-01프로젝트
오산 세교2지구 민간 임대주택 개발, 내년 상반기 착공 예정
이지스, 임대주택 897세대/오피스텔 90세대 건축으로 변경 당초 주상복합 계획, but 부동산 시장 하락으로 임대 주택으로 변경 준공후 10년 의무 임대기간 끝나면 일반 분양 계획
2024-10-31프로젝트
유안타증권 재개발, 새마을금고의 손익분기는 3.3m² 5000만 원
빌딩 매입가, 공사비, 금융비용 토대로 캡스톤운용 추산 준공원가 높아 성공적인 엑시트 부담 5500만 원대 중반에 신축 빌딩 팔아야
2024-10-30