오피스

서울역 앞 랜드마크 서울스퀘어 매물로 나온다

ARA코리아, 내년 2월 펀드 만기 앞두고 매각 결정 서울스퀘어 북밸류는 1조500억 원...예상 수익률은?

PF

신사동 고급 주거 개발 사업 ‘더피크 도산’ EOD

2024년 하반기 PF, 시공사 확보 실패 당초 26세대, 144억~550억원 분양 계획 새마을금고중앙회, 시행사에 1100억원 대출

정책

용산 국제업무지구, 개발 관련 용역 입찰 무더기 진행

12월부터 도로 신설, 기반 시설 입체화 사업 등 추진 오세훈 시장, 조기 대선 출마 가능성은 걸림돌 우려

PF

이지스, ‘더팰리스73’ 선순위 대출 1100억 인수, Why(?)

1월에 롯데손보 1000억, iM캐피탈 100억원 할인 인수 개발 사업 인수가 아닌 고수익 NPL 투자 목적

오피스

KDB생명타워, 11일 새 주인 찾기 위한 입찰 진행

예상 매매가 7000억 대…3000억 차익 기대 임대계약 만료 앞둔 CJ올리브영, 강력 후보로 부상

업계동향

iM증권, 부동산 PF 시장 공략 재가동

성장 발판 위해 부동산 PF 부문 정상화 선언 부동산금융본부 등 신설 통해 관련 조직 강화

물류

이지스-오크트리 캐피탈, 경기 이천시 회억리 물류센터 인수

2021년 선매매 계약, 2025년 1월말 Deal Closing 2024년 가격 협의 지연되며 그래비티자산운용이 중간에 인수 시도

오피스

새 단장 막바지 여의도 원센티널, 임차인 모집 잇따라 성공

실질임대료, 인근보다 10% 이상 낮은 20만 원대 초반 서울스퀘어도 11번가 이전으로 생긴 공실 채우기 본격화

정책

프리마호텔 재개발, 용적률 1100%까지 가능해졌다

역세권 활성화 사업에 지정돼 일반상업지역으로 종 상향 완료 서울시, 1107%까지 용적률 인센티브 허용

시장동향

현대차, 조(兆) 단위 비(非) 핵심 부동산 유동화 나선다

알짜배기 서울 노량진 남부 하이테크센터부터 시작 동부, 북부, 고양, 인천 하이테크센터도 함께 추진 GBC 건설 위한 현금 확보 & 자산 효율성 제고 목적

PF

현대건설, 을지파이낸스센터(EFC) 시공권 포기

GS건설 자회사, ‘자이S&D’ 공사계약 협의 중 EFC 브릿지론 대주단 출자 전환 완료된 듯

PF

이지스운용, 힐튼 브릿지론 1.44조 만기연장 성공

8월24일까지 7개월 만기연장 상반기 중 착공 목표...양복점 명도에 따라 수개월 늦어질 수도

프로젝트

이도, 수표구역 선매입한 에버딘 대체할 새 투자자 물색

한강에셋 통해 3.3m²당 3950만 원 투자할 펀드 투자자 모집 에버딘과 컴투스, 이도와 선매입 합의한 뒤 수표구역 시행지분 99% 확보 1% 지분 가진 이도가 투자자 교체할 수 있는 것은 배액배상권 확보했기 때문

프로젝트

영국 액티스, 국내 첫 Life Science 투자 나선다

올해 국내 대형 의료/바이오 기업과 병원 및 R&D센터 건립 추진 자본금 1500억원 투자, PF대출 포함시 5000억원 넘는 프로젝트 생명과학 분야 투자 앞선 인도 사례 벤치마크

펀드동향

주택도시기금, 가계부 관리 강화한다

대체자산 투자 관리 사업자 선정 용역입찰 주택도시기금 운용수익률 올해 크게 추락 1800억 원 미 부동산 투자 실패가 결정타

프로젝트

삼성동 도심공항터미널에 파르나스보다 큰 오피스 빌딩 들어선다

서울시 공고 '종합무역센타 개발계획'에 포함 1만3000m² 부지에 지능형건축물 인증시 920% 상한용적률 부여 저층부에는 9900m² 규모 문화예술 전시장 도입 공항터미널 기능은 영동대로 복합환승센터로 이전