프로젝트

‘서울숲 뷰’ 고층벨트 커진다...성수 삼표 부지에 초고층 주거타워 추진

전략환경영향평가 초안 공람 시작...2030년 완공 목표로 올해 개발 시작 갤러리아포레·트리마제 이어 초고층 추가로 한강 조망 스카이라인 경쟁도

PF

용인 통삼 지구 물류센터 개발 2개 부지 공매

2024년말 EOD 이후 4개 블록 통합 매각 시도했으나 실패 대주단, 용인 포곡 스마트 물류단지 부지 공매 신청 안성 원곡 물류센터 개발 부지, 6월초 공매도 유찰

시장동향

새 정부 기대감 커지지만, 꼬마빌딩 수익은 뒷걸음

경기 부양책에 상업용 부동산 회복 기대...자산별 온도차 ‘투자처’에서 ‘리스크’로...꼬마빌딩 시장 구조 변화 주목

데이터센터

카카오, 경기 남양주에 2028년 제2 데이터센터 구축

수전 용량 80MW, 안산 제1센터의 2배 규모 전력 공급 및 인허가 이슈로 추가 데이터센터 공급 거의 없어 국내 기업은 자체 개발, 외국 기업은 임차에 집중

global

삼성 AI스타트업 인수 효과...옥스퍼드 '딥테크 오피스 수요' 본격화 외 3건

PF

반포 더팰리스73 신규 투자자 유치 최종 무산

MOU 5월말 연장, but 투자자 못 구해 더랜드 그룹, 외국 명품 브랜드 접촉했으나 성과 없어 대주단, 채권 회수 절차 돌입 전망

오피스

“누가 들어올까”...광화문 KT 빌딩, 새 정부 조직 입주 임박

주요 국정 위원회 상징 공간, 새 정부 조직 유력 입주처로 부상 리모델링 공사 막바지...AI센터 등 민간 디지털 거점도 들어선다

PF

책준 미이행 신탁사에 PF 원리금 전액 배상 판결 파장

법원, 신한자산신탁에 원리금 및 연체이자 배상하라 판결 핵심 쟁점은 손해배상 범위

오피스

PAG, 서울시티타워 매각 시기 조율...40억달러 펀드 전략 본격화

서울시티타워 밸류애드 프로그램 실행 후 엑시트 시기 검토 중 SCREP VIII 펀드 조성으로 19조원 투자여력 확보, 향후 한국 투자 규모에 시장 촉각

프로젝트

해운대 홈플러스 재개발 내년 착공

올해 착공 예정이었으나 오피스 수요 부진으로 1년 미뤄 23일 만기 브릿지론 4000억 원 1년 만기연장

물류

부실 자산 소유한 PFV, 공매 아닌 기업회생 신청

마스턴, ‘백암 fresh 물류센터’ 소유 유한회사 통해 회생 신청 대주단은 자산 통제권 잃고, 법원 주도 채무조정 진행 마스턴, “중장기적 물류 시장 회복 이후 매각이 공동의 이익”

프로젝트

서울시-현대차 GBC 사전협상 급물살

양측 3주에 한 번꼴 협의 vs 삼표 부지는 수 개월에 한 번 회의 현대차, 내년 상반기 착공 목표 2031년 GBD에 오피스 15만 평 공급 가능성

해외투자

이지스, 스페인 네슬레 본사 투자 펀드 약 80% 손실로 청산

2018년 9561만 유로에 매입, 이달 6300만 유로에 매각 임대차 100%, but 금리 상승으로 자산 가치 급락 선순위 대출금 5026만 유로 상환하고, 나머지 투자자 배당

프로젝트

풍전호텔 철거되고 서울광장보다 큰 도심공원 들어선다

PJ호텔 을지로대로변 54층 복합건물로 이전...삼풍상가도 정비 박원순표 공중보행로도 철거...세운지구 재정비계획 수정 가결

시장동향

“GBD 중심축 재편...2031년까지 오피스 공급 5배 증가”

GBC·서리풀·복정역세권 개발로 63만 평...외연 확장 효과 기대 서울시, 16년 만에 테헤란로 개발 규제 완화...고밀도 개발 허용 29일 발행 코어비트 인사이트 7호, GBD 오피스 시장 심층 분석

규제

군인공제회, 카자흐스탄 물류센터 투자 530억 전액 손실

자회사는 생숙 시공사 참여했다가 367억 대위변제 감사원, 건설근로자공제회 CIO 검찰 수사 요청 국민연금/KIC 등 11개 기관 대체 투자 손실률 1.7%