리테일

홈플러스 점포 세일 앤 리스백 4조, 운용사로 불똥

펀드 만기 시점에 매각 안돼 보유중인 자산은 난감 리스 부채는 원칙적으로 법정관리 채무 동결 대상 포함 영업 필수 비용으로 간주돼 선순위 변제 가능성 있어

프로젝트

DB그룹 50년 숙원 풀린 동자동 2구역

DB그룹 1977년 부지매입 이후 50년 가까이 사업 추진과 좌초 '우여곡절' 겪어 신사옥, 호텔 등 추진하다 2022년 오피스로 전환 서울시 고밀도개발 정책 덕에 용적률, 높이 상향조정하고 2개동에서 1개동으로

호텔

KB자산운용, 포포인츠 호텔 서울역 인수 마무리

조선호텔앤리조트, 우선매수권 행사 않고 2035년까지 임차 객실당 5억원, 총 1720억원에 인수, Equity 617억원 KB코어플러스 블라인드 펀드 350억원 출자

PF

화재사고 반얀트리 부산, 시공사 교체 서두르는 까닭

사업 지연 장기화 시 협력업체 연쇄도산 등 부작용 차단 공사비 체불 주장 등으로 시공사 교체 쉽지 않을 수도

업계동향

이지스자산운용 최대 주주 지분 매각의 향방 주목

고(故) 김대영 회장 부인, 이지스 지분 12.4% 매각 추진 현대차증권/한국토지신탁/우리은행 12.7% 동반 매도 권리 보유 경영권 프리미엄 받으려면 다른 주주의 지분 매도 동참 필요

오피스

교보자산신탁, 강남 삼성동 빌딩 셰어딜로 JB운용에 넘긴다

지난달 22일 입찰 실시 한 교보 이후 프라이빗딜 전환 SI 유치한 JB운용을 27일 우협으로 선정

Expert-View

[인터뷰] 인천 물류 센터 시장이 뜨거워지는 까닭

전용민 우유니 대표, “인천 물류 센터 공실률 4% 수준” 소비자 접근성 좋은 인천과 경기 김포 부천 등 큰 주목

시장동향

서울 강남 이면도로 오피스 공실률 10% 넘었다

사실상 제로였던 GBD 오피스 공실률 큰 폭 증가 비싼 임대료 부담에 벤처 투자 시장 위축도 한 몫

프로젝트

양동 11·12지구, 1066억 원 브릿지론 만기 앞두고 선매각 추진

7월말 브릿지론 만기...새마을금고 500억 원 최대 대주 선매각 이후 본PF 전환한 뒤 연말 경 착공 예정

물류

LX판토스가 100% 공실 물류센터 인수한 이유

화주(貨主) 없는 인천 원창동 물류센터 2250억원에 인수 자가(自家) 전략 센터로 활용해 해외 역직구 물류에 승부수

규제

금감원, 해외 대체투자 리스크 관리 강화 요청

“CRO에 실질적 견제 권한 부여 필요” 함용일 부원장, 이례적으로 증권/운용사 CEO 대상 서한 발송 2024년 10개 증권사 및 10개 운용사 점검 결과 공유

시장동향

2030세대 타깃 코리빙하우스 뜬다

누적물량 2016년 이후 9년 만에 5배 증가 국내 대기업과 외국계 투자자 진출 잇따라

프로젝트

대명소노, 티웨이항공 인수 자금은 논현동 빌딩 매각(?)

상조회사 대명스테이션, 2024년 11월 2개 빌딩 매각 대명스테이션, 완전 자본잠식 불구하고 인수 자금 대여 논란

오피스

강남 삼성동 빌딩, 우협 선정 대신 프라이빗딜로 전환

지난달 22일 매각 입찰 실시, 우협 선정 안해 프라이빗딜로 전환해 원매자 찾기로 응찰자 제시 가격·딜클로징 가능성, 매도자 눈높이에 미흡

Development

삼부토건, 2번째 법정관리 가게 된 까닭은

2015년 이후 7차례 최대 주주 교체에 영업 부진 직격탄 6600억 대 채무 보증 잔액 대부분 중도금 대출 보증

PF

OK금융, 고급 주거 개발사업 ‘알박기 투자’ 꼬였다

강남구 논현동 PODO by 펜디 까사 개발 사업 EOD OK F&I, 운용사와 손잡고 선순위 대출 800억 인수했으나 좌초 용산 나진상가 개발 대출 원리금 회수는 성공, 2번째 시도는 실패