시장동향

'강남 대체지'에서 새로운 중심지로 거듭난 판교

코어비트 인사이트 8호 - 판교 오피스 시장 집중 분석 올해 제 2판교 준공에 탄력...수도권 네 번째 시장 우뚝 2017년 이후 공실률 '0%'대...임대료도 가파른 상승세

정책

용산전자상가 재개발 급물살..나진상가 5개동 개발 밑그림 확정

나진산업 소유 10·11·19·20동, 현대엘리베이터 소유 14동 서울시, 도시관리계획 열람공고

리츠

SK서린빌딩 몸값이 3.3㎡당 5000만 원 이상으로 치솟은 까닭

회사채 발행 앞두고 자산가치 상향...재무지표 개선 효과 CBD 시장 시세와 괴리 커...지나친 자산 부풀리기 지적도

물류

로지스포인트 호법A 물류센터 매각 무산

이든자산운용 우선협상 대상자 지위 해제 지하 2개층 상온 전환했으나, 임차인 확보 어려움 한양학원그룹, 물류센터 투자금 회수 어려움 가중

오피스

국민연금, 2.7조 투자한 ‘마곡 원그로브’ 12일 그랜드 오픈

실질 임대료 대폭 인하로 입주율 50% 돌파...전략적 마케팅 주효 평가 2026년 대규모 공급 앞두고 공실 리스크 여전...“적극적 임차 전략 필요”

리츠

이지스, 강남 SI타워 투자 리츠 우선주 880억 공모

순인수가격 9000억, 리츠 존속기간은 2052년말 교직원공제회 장기지분형 펀드 보통주 투자 영향 공모 리츠로 세금 및 담보대출 비용 절감 효과

global

CDL, 부자간 경영권 분쟁 후 싱가포르 랜드마크 급매각 외 4건

global

벤탈그린오크(BGO), 일본에 1조 6000억엔 투자 선언... "3조 달러 매각 특수 겨냥"

BGO, 2027년까지 일본 오피스·호텔 집중 공략 행동주의 펀드들의 지배구조 개선 압박으로 일본 부동산 매각 특수 기대

물류

켄달스퀘어운용, 시흥 데콘스마트 물류센터 선매입 계약 해지

계약금/중도금 50% 돌려받는 조건에 시행사와 합의 시행사 및 코람코, 임차인 구해서 재매각 추진

시장동향

덩치는 커졌지만 체력은 약해진 주택도시기금

기금 120조 돌파에도 여유자금은 역대 최저 국내외 투자 실패 여파...공공주택 재원도 흔들

해외투자

글로벌 투자자에게 각광 받는 일본 주거

CBRE "지난해 한국 아웃바운드 1위는 일본" 대신증권, 베스타스운용, 이지스재팬 등 잇따라 투자

주거

국내 대표 공유주거 브랜드가 자산매각에 나선 까닭

이지스-맹그로브 3개 자산 매각 추진

프로젝트

국내 최대 규모 동탄2 물류센터 좌초 위기

인근 동탄2 신도시 주민들 거센 반발 오산시장-이준석 개혁신당 의원 백지화 위해 공동 대응키로 인허가권자 화성시 움직임에 물류센터 업계 관심

리츠

강남N타워, 우선주 2100억 배당 수익률 연 6.5% 제시

인수자 빗썸, 보통주 982억원 투자 & 배당 수익률 0.6% KB부동산신탁, 강남N타워 4개층 비우고 양재동으로 이전 책임준공 약정 미이행 관련 소송 가액만 900억

프로젝트

남대문 쪽방촌 재개발, 50년 만에 본궤도

사업시행인가 마지막 절차 착수...연내 철거 가능성 브릿지론 상환 위한 선매각 중단...본 PF 전환 자신감

오피스

에버딘, 퍼시픽타워 매입 타진

페블스톤운용, 작년말 입찰 후 가격 안맞아 매각 포기 에버딘, 서소문 일대 재개발 후 가치 업그레이드에 주목한 듯