정책

'프로젝트 리츠'로 PF 부실 막고 투명성 높인다

PF 부실 막기 위한 2개 법안, 16일 국회 국토위 소위 통과 리츠법 개정 통해 개발 사업 주도하던 PF 대체할 리츠 설립 PF위기방지법 제정 통해 PF 사업 전반에 대한 관리 투명화

global

아마존 150억 달러 규모 미국 물류센터 확장 계획 외 3건

오피스

코람코, 연내 '분당 두산타워' 매각 결정

두산그룹, 2021년 구조조정 당시 6200억에 매각 두산에너빌리티 등 계열 3사, 건물 전체 5+5년 임차 계약 담보 대출 금리 상승으로 에쿼티 수익률 하락

시장동향

외국계 기업 진출 러시에 임대주택용 오피스텔 가격 급등

CPPIB, M&G, 모건스탠리 등 글로벌 큰손 진출 이어져 서울 신촌 홍대 일대 중심으로 매물 확보 경쟁 과열 우려

PF

을지로3가 10지구, 7월 3000억 PF 조달 동시에 착공

이스턴투자개발, 작년 9월 관리처분인가 받으며 인허가 절차 완료 21층 규모 오피스 빌딩 재개발 시공은 주주로 참여한 우미건설

global

지난해 미국 데이터센터 거래 570억 달러로 두 배 증가

컬리어스 데이터센터 보고서 발표 미국 내 데이터센터 공급 늘면서 투자도 급증 GIC, 미국 데이터센터 투자 위해 150억 달러 JV 설립

프로젝트

신영, 6월에 KT신촌지사 개발사업 착수

역세권활성화 시범사업…지정 6년 만에 본격화 같은 시기에 PF 조달과 아파트 분양도 나설 계획

해외투자

미래에셋, 1조에 인수한 프랑스 ‘마천루’ 투자의 눈물

2024년말 라데팡스 마중가 타워 투자 손실률 76% 코로나 사태 끝나도 라데팡스 공실률 20% 육박 한국 기관, 라데팡스 오피스 ‘몰빵 투자’ 후폭풍

정책

부동산개발업계가 오세훈 시장의 대선 불출마에 안도하는 까닭

용산 세운 등 초대형 개발사업 안정적인 추진 가능 6월 조기 대선으로 인한 정치적인 리스크는 여전 “사업별 정치 리스크 파악 후 대응 수위 조절 필요”

프로젝트

'나홀로 영업'하던 힐튼 양복점 문 닫아..힐튼 명도 완료

양복점 대표 "관리처분계획 인가 받아 합의 불가피" 양측 모두 합의금 액수 안 밝혀 이지스운용, 임직원 고용 정리 비용 등 명도 비용 1800억 책정 명도 완료한 이지스운용, 2.2조 1차 PF 조달 나서

리츠

홈플러스 본사 & 강서점 소유 리츠와 대주주도 ‘휘청’

㈜디지자산관리, 리츠 담보로 215억 차입했다가 1차 EOD 발생 2024년 모회사 대납으로 EOD 벗어나 위기 모면 사모 리츠 임대료 50% 삭감되면, 홈플러스 본사 비워줘야

오피스

코람코, 광화문 크레센도빌딩 인수 딜 클로징

3.3㎡당 3366만원, 총 5567억원에 인수 에쿼티 2370억원 中 3종 종류주 440억원 공모 예정 1,2종 종류주와 보통주 투자자에 비해 조건 불리해 논란

프로젝트

신성일식 부지 소유주, 서린 3·4·5지구 4분의 1 소유

공안과, 신성일식 위치한 사업지 종로구청 11일 사업시행인가 고시 대신금융그룹 610평, 신성일식 부지 소유자 200여평 소유

데이터센터

현대건설, 안산에서 대규모 데이터센터 공사 잇따라 수주

액티스 발주 8000억 규모의 하이퍼스케일 데이터센터 한국대체운용-지방행정공제회 발주 6000억 데이터센터

정책

8월부터 역세권 개발사업에서 환지(換地) 허용

국토부, 역세권법 시행규칙 개정령안 입법 예고 현금/토지 보상만 가능하면서 역세권 개발 저조 토지나 건축물로 교환 가능해져 사업 활성화 기대

리테일

명동 눈스퀘어, CAPEX 부족으로 자산가치 하락 우려

나이키, 자라 이외 우량 임차인 구하기 어려워 이지스운용, 원매자 찾지 못해 펀드 만기 2030년로 연장 인근 ‘타임워크 명동’은 4월24일 매각 입찰 진행