global

블랙스톤, 맨해튼 오피스 지분 인수에 1조2000억 원 조달

- CMBS 8억5000만 달러로 맨해튼 프라임 오피스 지분 확보 - 오피스 비중 60%→2%로 줄였던 블랙스톤, 전략 선회(?)

global

뉴욕 타임스퀘어, 오피스의 대규모 주거 전환 외 2건

프로젝트

초대형 경기도 용인 포곡 물류단지 개발 사업 EOD

대출 만기 연장하며 블랙스톤과 매각 협상 진행했으나 무산 공매 절차 거쳐 제3자 매각 다시 추진 이천 마장 (IMLC) 물류단지 개발 사업도 영향권

오피스

에버딘, 삼원타워 거래로 50% 수익 낼 듯

퍼시픽운용에 10개 층 지분 평당 3500만 원에 매각하는 MOU 크리스탈스퀘어-BNK디지털타워 등 잇따른 실적에 시장 주목 최근에는 퍼시픽타워에 관심

정책

"‘생숙의 무덤’ 안산서 대형 생숙, 오피스텔로 탈바꿈“

안산시·시행사 협업으로 2000실 넘는 단지 용도변경 승인 11만 실 생숙 시장 정비에 중요한 전환점 가능성 평가도

PF

을지파이낸스센터 기사회생..PF 유치해 곧 착공

GS건설, 자회사의 책임준공 보증 교보생명, DB 등 8237억 원 PF 제공하기로

리테일

우협 선정 임박한 중부CC 흥행에 골프장 매각시장 ‘들썩’

10여 곳 이상 입찰 참여...매각가도 홀 당 110억 대 88CC·우정힐스 등 인기 골프장 움직임에도 큰 관심

규제

보험사, 홈플러스 대출금 전액 고정 여신 분류

기업 대출 부실채권 비율 6년 만에 1% 넘어서 고정 여신은 대손충당금 20% 적립해야 재무건전성 킥스 비율 130%로 낮춰져 대출 여력 숨통

PF

초대형 용인 포곡 스마트 물류단지 개발 사업 순항할까(?)

2024년말 대출 이자 236억 지급 못해 대주단 채권행사 4월초까지 유예...GIC 후순위 대출 450억 그래비티운용, 선순위 대출 2400억 인수 시도했다가 중단

오피스

첨단 산업 클러스터로 떠오르는 과천 지식정보타운

IT·바이오 분야 850여 개 기업들 입주 판교, 강남 등지에서 사옥 옮기는 기업들도 다음달엔 광학렌즈 전문기업 옵트론텍, 판교에서 과천으로 사옥 이전

global

뉴욕 아이콘 크라이슬러 빌딩, 10년 만에 다시 매물로

토지 소유주 쿠퍼 유니언, 장기 임차권 매각 추진 RFR, 2019년 1.5억 달러에 인수했으나 임차료 감당 못해 “오피스 경쟁력 회복 위해 최소 1억 달러 이상 투자 필요”

정책

부동산 PF 대안으로 떠오르는 프로젝트 리츠

국토부, 3기 신도시 우량용지 공급·양도세 과세이연도 추진 롯데칠성음료 부지 개발 등 급물살탈 듯

players

이지스 출신 핵심 인사들, 이지스엑스운용에 집결

이지스운용 이기열 전무, 6월부터 이지스엑스자산운용 합류 이지스엑스, 주거 & 해외진출 속도 낸다

global

해외 상장 부동산 리츠/투자 플랫폼 인수 & 상장 폐지 트렌드

글로벌 사모 펀드, 주가 하락에 대규모 M&A 열풍 자산 재구성 포함 장기적 가치 제고 전략 실행 스타우드, 블랙스톤, 아폴로 등이 주도

프로젝트

광화문 도심 핵심부, 25만㎡ 규모 복합타운으로 재편

코리안리·종로구청·대림빌딩 재정비 사업 동시 본격화 지하보행로·문화시설 연계로 도심형 복합 인프라 구축

오피스

강남 최고 프라임 오피스 센터필드에서 무슨 일이...

게임회사 엔픽셀, 임차료 부담으로 사무실 옮겨 크래프톤, 엔픽셀이 비운 사무실 2개층 추가 임차 코로나 당시 기업들의 오피스 초과 수요 사라져