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이지스 오피스텔 프로젝트 '좌초'...선순위 손실 불가피할 듯

종로구 효제동 21-3외 인근 지역...12월 2차 공매 예정 PFV 최대주주 '이지스하우징플랫폼 제1호' 이지스하우징플랫폼 제1호, 대여금 200억 원도 전액 손실

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아직 끝나지 않은 세운 4구역의 시련

세운지구에서 가장 먼저 정비구역 지정되고도 아직 첫삽도 못 떠 종묘 맞은편에 위치해 최고 71.8m로 높이 규제…다른 구역의 절반 이하 4구역 높이 상향 위한 서울시 협의 요청, 국가유산청 거부 세계유산법 11월 시행…유산영향평가 대상에 포함돼 착공 더 늦어질 수도

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오산 세교2지구 민간 임대주택 개발, 내년 상반기 착공 예정

이지스, 임대주택 897세대/오피스텔 90세대 건축으로 변경 당초 주상복합 계획, but 부동산 시장 하락으로 임대 주택으로 변경 준공후 10년 의무 임대기간 끝나면 일반 분양 계획

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유안타증권 재개발, 새마을금고의 손익분기는 3.3m² 5000만 원

빌딩 매입가, 공사비, 금융비용 토대로 캡스톤운용 추산 준공원가 높아 성공적인 엑시트 부담 5500만 원대 중반에 신축 빌딩 팔아야

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전주 타워 복합 개발 6.2조원 사업 중단 위기

롯데건설, 시행사 보증 채무 1000억원 상환하고 철수 대주단 EOD 선언하고 연말까지 대체 시공사 물색 요구 프로젝트 무산되면 지방 경제에 타격

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이지스자산운용, 이태원 고급 빌라 개발한다

8차례 유찰된 토지 3필지 260억 원 내외 매입할 듯 기존 사업자 평당 분양가 1억원 대 고급 빌라 추진하다 좌초 이지스자산운용 대체투자 파트에서 프로젝트 진행

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서해종건, 온수역 복합개발 부지 절반 매각 추진

시행지분 투자자 유치와 부지 매각 투트랙 다음달 중 사업계획승인 예상 5869억 원 브릿지론 만기도 1년 재연장

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하인즈 1.3조 규모 해운대 프로젝트 내년 4월 착공

하인즈, 내년 3월 건축 심의 완료 후 잔금 납부 및 착공 목표 빠른 사업 위해 특별건축구역 신청도 자진 철회

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초고가 오피스텔의 공회전 '용산 유엔사 부지 개발'

1년 이상 미뤄지는 하이엔드 오피스텔 ‘더 파크사이드 서울 스위트’ 분양 거품 빠진 고급 주거 시장에 평당 9300만원 초고가 '부담' '책임준공 및 채무인수 확약' 현대건설에 부메랑 될 수도

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증권업계, 세운 6-3-3구역 PF 주간사 선정 경쟁

대우건설, 공사금액 20% 후순위로 받기로 오피스 용도변경 인허가 절차 막바지 다음달 중 공사재개 될 듯

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신세계 동서울터미널 복합 개발 본 궤도 진입

신세계프라퍼티, 계약 5년 만에 부지 인수 대금 완납 대형 오피스 2개동과 쇼핑몰, 터미널은 지하에 건축 도심과 거리 멀어서, 오피스 임차인 확보가 관건

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물류 강자 MQ, 남양주 지식산업센터 개발 좌초로 타격

남양주에 6만평 규모 지산 개발 추진했으나 분양 실패해 공매 진행 김포시 대포 물류창고는 저온 임차인 못 구해 EOD 위기 알짜배기인 김포 고촌, 남양주 화도 물류센터 매각 추진

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청담501㈜ 공매 부지, 우윤이 인수할까?

홍콩 소재 투자회사 PAG가 9월초 공매 신청 바로 옆 부지는 메가커피 대주주인 우윤이 보유 우윤이 부지 통합 개발하면 상당한 시너지 예상

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여의도 순복음교회 부지 개발 탄력

서울시 지구단위계획구역 지정 확정 순복음교회 부지 종상향 방침도 밝혀 인근 LH 소유 부지 개발도 관심

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청담501 개발 부지 공매에 메가커피는 왜 등장(?)

메가커피 운영사인 앤하우스, 해당 부지에 가압류 신청 건물 철거중 발생한 피해 복구 1억원 가압류, 법원은 인용 작년 9월 연 16.7% 1년 만기 사채 발행해 이자 부담 가중 홍콩 투자회사 PAG가 해당 부지/건물 공매 신청

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을지로 재개발에 리스크로 떠오른 화교사옥 부지

대만대표부와 화교단체들, 소유권 두고 갈등 을지로3가구역 1·2지구와 6지구 사업에 미칠 파장 관심