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자산은 7년, 환매는 90일...사모대출 ‘유동성 미스매치’ 결과는

AI 분야 집중 투자하는 블루 아울, 펀드 환매 영구 중단 발표

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[펀드레이징] Blue Owl, 북미 Net Lease Fund VII 펀드레이징 외 4건

[디지털 인프라] SoftBank, DigitalBridge 40억 달러 현금 인수 [M&A] PAG·KKR, 삿포로홀딩스 부동산 사업 인수 [호텔] Hyatt, Playa 보유 리조트 자산 20억 달러에 Tortuga에 매각 [오피스] 맨해튼 2025년 임대시장 핵심 임차인 수요 유지로 안정화 기대

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[M&A] 호주 최대 연금펀드, MIRVAC BTR 펀드 지분 절반 인수 외 3건

-[오피스] 리듬 캐피털, 뉴욕·샌프란시스코 오피스 리츠 인수 완료 -[산업] 블랙스톤 인도 물류 플랫폼, 최대 5억 달러 IPO 추진 -[펀드] 베인 캐피털-11노스, 오픈에어 리테일 투자 플랫폼에 16억 달러 조달

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[펀드] 홍콩랜드, AUM 9조원 대 첫 사모펀드 출범 외 4건

-[펀드] 덱서스, 신규 펀드 시리즈 출범... 호주 2위 쇼핑몰 지분 인수 -[데이터센터] MS·아마존, 인도에 총 77조 원 AI 인프라 투자 -[M&A] 블랙스톤·MW그룹, 하와이 최대 리테일 부동산 A&B 3.4조원 인수 -[M&A] 워너브라더스 인수전, 270만평 규모 할리우드 부동산 향배 주목

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모건스탠리, AI 데이터센터 대출 리스크 헤지 나서 외 3건

-[펀드] SL 그린, 뉴욕 부동산 특수상황 부채 펀드 1조9100억 원 결성 -[펀드] 스컬프터, 부동산 펀드 6조7600억 원 조성…목표 53% 초과 달성 -[산업] 브룩필드, EQT로부터 스웨덴 물류·산업용 자산 33개 인수

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JPMorgan, 카나리 워프에 수조원대 신사옥 건설 외 3건

-[오피스] 美 디스트레스드 오피스 자산 겨냥한 15억 달러 파트너십 출범 -[펀드] Nuveen, 첫 상업용 부동산 부채 펀드 목표 초과 달성하며 클로징 -[물류] Ares, 글로벌 물류 플랫폼 'Marq Logistics' 출범

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브룩필드·GIC, 호주 최대 셀프 스토리지 리츠 인수 추진 외 5건

-[학생주거] 일본 샘티홀딩스, 호주·뉴질랜드 최대 학생주거 운영사 인수 -[주거] 위브리빙, 일본 첫 국내 투자자 펀드 조성 -[호텔] 블랙스톤, 오사카 호텔 인수 -[학생주거] 일본 부동산 개발사, 미국 첫 학생주거 개발 착수 -[데이터센터] 디지털 커넥션, 인도에 15조 원 투자

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브룩필드, $100억 AI 인프라 펀드에 엔비디아·쿠웨이트투자청 참여 외 5건

-[데이터센터] 싱가포르 PDG, 인도네시아·한국에 투자 -[데이터센터] 태국, 31억 달러 규모 데이터센터 4건 승인 -[펀드] 애로우 글로벌, 유럽 부동산 대출 펀드 15억 유로 마감 -[리츠] 말레이시아 IOI 프로퍼티스, 80억 달러 규모 리츠 2개 상장 추진 -[M&A] 아부다비 IHC, 비전략적 소수지분 250억 달러 매각 추진

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일본 모리 트러스트, 뉴욕 허드슨 야즈에 8천억원 베팅 외 6건

-[데이터센터] 구글, 텍사스에 58조원 투자 -[오피스/금융] 브룩필드, 뉴욕타임스 빌딩 5억 달러 대출 부실 위기 -[펀드/전략] 노르웨이 국부펀드, 부동산 전략 전면 재편 -[펀드] 브레이크스루 프로퍼티스, 4억3000만 달러 라이프사이언스 펀드 1차 클로징 -[리츠] 렉스포드 인더스트리얼, 행동주의 투자자 엘리엇 압박에 CEO 교체 -[금융] 트럼프 오거나이제이션, 몰디브 럭셔리 리조트 개발 단계부터 토큰화

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블랙록 GIP·ACS, 20억 유로 글로벌 데이터센터 개발 외 6건

[데이터센터] 스타우드·도마·텔스트라, 시드니 데이터센터 개발 [데이터센터] 뉴에라, 뉴멕시코에 5GW급 원전 결합 AI 데이터센터 캠퍼스 개발 [리테일] 홍콩 링크리츠, 호주 쇼핑몰 3곳 지분 1조 원 규모 인수 제안 [오피스] 삿포로 홀딩스, KKR·PAG와 결별하고 론스타·케네딕스와 협상 [오피스] 거 캐피털, 상하이 오피스 타워 2600억 원 대출 상환 불이행 [업계동향] 어라이브드, 부동산 지분 2차 거래 플랫폼 출시

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일본의 도쿄 마린, 어코어 캐피털 과반 지분 인수 외 8건

[금융] 블랙록, 美인테리어 회사에 빌려준 1.5억弗 전액 손실 처리 [호텔] 손더, 메리어트 계약 종료로 급작스런 파산 [주거] TE 캐피털·대시 리빙, 도쿄 중심부 주거용 빌딩 인수 [주거] 위브 리빙, 일본 AUM 900억 엔 달성 [호텔] AB캐피탈, 메리어트 시티익스프레스 아시아 첫 개점 [호텔] 아일랜드 최대 호텔 그룹 달라타, 인수 후 비상장화 [업계동향] 워버그 핀커스, 도쿄 공식 사무소 개설 [인사] 블랙스톤 부동산 공동 최고책임자 매카시 15년 만에 퇴사

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캐피탈랜드, 아시아 주거·숙박 펀드 6억5000만 달러 모금 완료 외 10건

[펀드] 아퀼리우스, 아시아태평양 세컨더리 펀드 1조300억 원 조성 [펀드] Cerberus, 4조 원 규모 부동산 펀드 조성 추진 [M&A] KKR·싱텔, 싱가포르 데이터센터 회사 인수 협상 [M&A] MCB, 화이트스톤 REIT 주당 15.20달러 인수 제안 [M&A/주거] Sonida, CNL 헬스케어 인수 [주거] 블랙스톤, 시니어 하우징 포트폴리오서 6억 달러 손실 [오피스] 닛산, 요코하마 본사 매각-리스백 [오피스] Brookfield India REIT, 벵갈루루 오피스 캠퍼스 인수로 인도 최대 거래 [오피스] 블랙스톤, 보스턴 오피스 프리미엄 가격에 매각 성공 [오피스/리츠] 피크스톤 REIT, 오피스 탈피... 산업용 자산 중심으로 포트폴리오 전환

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미국 오피스 빌딩 대출 연체율, 11.8%로 사상 최악

미국 오피스 빌딩 대출 연체율, 11.8%로 사상 최악 금융위기 때보다 높아...재택근무 고착화에 공실 급증 멀티패밀리도 7.1%로 10년 만에 최고치 기록

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아레스, 크레딧 운용사 블루코브 인수 외 12건

[M&A]웰타워, 31조원 규모의 자산 매각/인수 [펀드]캐나다 CPPIB, 아시아 투자 확대 [펀드]그레이스타, 크레딧 펀드 1조 8천억 달성 [펀드]싱가포르 GIC, 10억 달러 사모펀드 지분 매각 [펀드]브리지, 부동산 부채 펀드 3조 달성 [펀드]워버그·매디슨, 세컨더리 파트너십 [산업/물류]비르투오·TPG, 프랑스 친환경 물류 투자 [산업/물류]브룩필드·마오리, 홍콩 냉장 창고 투자 [산업/물류]센터브리지·리프레임, 셀프 스토리지 투자 [데이터센터]Equinix, 영국 7조 원 투자 [주거]LHN 콜리우, 싱가포르 상장 [호텔]Hon Kwok Land, 홍콩 호텔 590억 원 매각

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플리머스 인더스트리얼 REIT 비상장화 외 8건

-[운용사] 블랙스톤, AUM 사상 최고…부동산 포트폴리오 ‘데이터센터·물류·임대주택’ 중심 재편 -[인프라] 크라운 에스테이트, 영국 과학혁신 허브 확장에 투자 -[인프라] 글로벌 투자사 Hines, 버밍엄 혁신 허브 개발에 투자 -[데이터센터] 그랜드 밍의 홍콩 데이터센터 사업, 액티스에 매각 -[데이터센터] 오라클, AI 데이터센터 개발에 380억 달러 대규모 차입 -[펀드] BGO, 데이터센터 펀드 2.6억 달러 모금... 총 펀드 규모 8억 달러 -[주거] Amro Partners·Aviva Investors, 독일 학생주거 시장에 JV 진출 -[시장 동향] KKR, 달러 약세 속 아시아 중심 자본 재배치

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브룩필드, 오크트리 인수로 대체신용 강자 부상 외 7건

- [M&A] 블랙스톤, 영국 셀프스토리지 업체 인수 검토 - [M&A] 시티 오피스 리츠, 비상장화 주주 승인 - [M&A] 삿포로 홀딩스, 부동산 자회사 매각 - [데이터센터] 블랙록 주도 AIP, 얼라인드 데이터센터 400억 달러 인수 확정 - [데이터센터] ESR-콜트, 130MW 하이퍼스케일 캠퍼스 합작 개발 - [펀드] 브룩필드, 에너지 전환 200억 달러·인프라 부채 40억 달러 펀드 조성 - [펀드] 더비 레인 파트너스, 18억 달러 자금으로 출범