Deal
상업용 부동산은 매매와 임대, 자금조달을 비롯해 수많은 거래가 이뤄집니다. 오피스와 물류센터, 데이터센터, 호텔 등의 거래에 대한 깊이 있는 뉴스를 전달 드립니다
오피스
DL건설, 여의도 FKI타워에서 방 뺀다
임대기간 만료에 따라 임대료 낮은 곳으로 옮 기기로 FKI타워 실질임대료, 주변 오피스보다 10% 높은 탓 허리띠 졸라매기 나선 건설업체들 본사 이전 러시도 영향
2025-01-15오피스
국민연금을 믿는다...마곡 원그로브 1.9조 담보대출 금리 5%
총 1.9조원 가운데 신한은행 단독으로 1조원 대출 IBK기업/국민/산업/농협/우리은행, 교보생명/DB손보, 삼성SRA펀드 참여 기존 서울 프라임 오피스 금리 5% 초반보다 낮아
2025-01-14오피스
SI타워, 핵심임차인 현대모비스가 매입할지 관심
매도자 KB운용, 현대모비스에 매수 제안 현대모비스, 20년간 SI타워 본사로 사용 KB운용, 공개입찰보다 현대모비스와의 개별협상이 유리하다 판단한 듯 지난달말 컬리어스코리아-JLL 매각자문사 선정
2025-01-13물류
인접 물류센터 여러 개 매입해 통합 효율성과 수익률 제고
코람코자산신탁, 인천 항동 지역 물류센터 추가 인수 ADF운용, 경기 이천시 소고리 일대 물류센터 수의계약 인수 2025년 투자 선호 대상은 물류, 주거, 데이터센터 등으로 좁혀져
2025-01-08오피스
DL이앤씨 이전 마곡 원그로브 명목 임대료 3.3㎡ 당 23만원
임차인 인센티브 고려한 실질 임대료는 18만 원까지 내려갈 듯 서울 CBD 주요 프라임 오피스 임대료 절반 이하 수준 경기 침체에 마곡지구 내 대형 오피스 공급 몰린 탓 DL그룹 본사 이전은 높은 임대료 인상 요구가 원인
2025-01-03호텔
日 소테츠, 머큐어 앰배서더 홍대에 500억 원 우선주 투자 검토
배당률은 4%로 시장 요구 수익률보다 낮아 눈길 JB자산운용과 손잡고 입찰 참여해 10월 우협 선정 외국인 관광객 수요 많은 입지 높게 산 듯
2024-12-23오피스
GIC의 SFC 매각 철회는 딜클로징 불확실성 때문
코람코신탁, 코람코운영, BGO 등 3개 입찰자 모두 자금조달 계획 미흡 시장 유동성 부족에 매도자측 딜클로징 가능성을 가장 중시하는 경향 GIC, 오피스 비중 축소 전략 유지하며 적절한 시점에 재매각 시도 예정
2024-12-20물류
GIC 후순위 대출 투자한 인천 원창동 저온 창고 공매
올해 3월 준공 이후 100% 공실, GIC 120억원 전액 손실 불가피 감정평가액 1157억원, 임대 상황 외면한 비(非)현실적 가격 논란 대주단은 책임준공 미(未)이행 근거로 신한자산신탁 채무인수 소송
2024-12-17호텔
블루코브운용, 5성급 파르나스 호텔 제주 매각 나서
호텔 경기 호황에 힘입어 5년 만에 엑시트(Exit) 추진 계엄 및 탄핵 정국이 호텔 매출에 미치는 영향 변수로 등장 DL그룹의 ‘메종 글래드 제주’ 매각에 영향 줄 듯
2024-12-12호텔
포포인츠 서울역, 인수 우협에 KB자산운용 선정
인수가는 객실당 5억원 이상, 1730억원 수준 조선호텔이 우선매수권 보유, but 행사 여부는 미지수 투자자들의 서울 지역 호텔 선호 현상 보여줘
2024-12-11오피스
퍼시픽타워 '0' vs 크레센도 '5'...왜?
퍼시픽타워 매각 실패, 애매한 입지와 오래된 연식이 원인 시장 유동성 부족 속 딜 규모 너무 큰 점도 단점으로 꼽혀 크레센도는 '김앤장' 우량 임차인 부각 속 탄탄한 임대료 강점 부각
2024-12-11오피스
쌓이는 오피스 매물...역삼역 SI타워도 매물로 나와
KB자산운용, 매각 주간사 선정 위한 RFP 발송 KB부동산신탁 펀드 투자자 중 한 곳이 매각 요청 평당 3500만 원 안팎 매각가 예상
2024-12-11호텔
DL 호텔 어디로... 매수자마다 각각 다른 매입전략
개별 자산 특수성 따른 평가 차이, 매수자 전략적 접근이 핵심
2024-12-09호텔
글래드 호텔 매각, 글로벌 투자자만 풀 수 있는 복잡한 퍼즐
밸류애드 전략이 문제 풀 핵심 능력
2024-12-06오피스
부채비율 300% 넘긴 이수화학...강남파이낸스플라자 주인될 수 있나
현금성 자산, 9월말 999억원... 전년보다 945억원이나 줄어 올들어 이수건설 영구채 700억원 지급보증...유상증자로 700억원 또 지원 이수그룹 신용도 문제로 강남 파이낸스플라자 인수 자금 마련 어려움 예상
2024-12-04오피스
또다시 유동성 부족 확인된 SFC 입찰
대표적 트로피에셋, 흥행 저조 투자자들 욕심낼만한 자산이지만 유동성 부족으로 포기한 듯 연기금·공제회, 유동성 공급 주춤…국민연금에 대한 시장 의존도 갈수록 커질 듯
2024-12-04