리테일

MBK, 홈플러스 대출 이자보충 확약은 유효(?)

담보 대출 유동화증권 인수 확약한 하나증권, 현대차증권 등 불똥 메리츠그룹, 법정관리 상황에서 담보권 우선 실행 불투명 홈플러스 임대료 공익채권 포함도 이견 존재

오피스

현대그룹, 연지동 사옥 또다시 매각하려는 까닭

5월 중 우선협상대상자 선정, 3분기 매각 완료 계획 "신규 사업 투자 재원" vs "현대아산 우발 채무 대응"

오피스

KB운용, 하이트진로 서초 사옥 거의 원본에 판다

우협 선정된 NH농협리츠운용, 인수가 2400억~2500억 제시 KB운용, 부대비용 포함 2500억 인수해 매각 차익 거의 없어

물류

남양주 화도읍에 5만평 넘는 초대형 쿠팡 물류센터 착공 눈길

우수한 입지 간파한 파인트리 자산운용 투자 시행사, 쿠팡 선임차 확약서 앞세워 5750억 원 PF 조달 "공실률 계속 상승하고 있지만 차별화된 입지 발굴해야"

리테일

지방 소멸과 온라인 쇼핑의 구조적 변화 애써 외면(?)

이지스/유경PSG, 2024년 홈플러스 지방 점포 매각 시도했다 철회 대주단은 리스크 관리 위해 대출 만기 6, 12개월 단위로 연장 홈플러스 법정관리 개시 이후 만기 연장 불확실성 커져

리테일

홈플러스 점포 세일 앤 리스백 4조, 운용사로 불똥

펀드 만기 시점에 매각 안돼 보유중인 자산은 난감 리스 부채는 원칙적으로 법정관리 채무 동결 대상 포함 영업 필수 비용으로 간주돼 선순위 변제 가능성 있어

호텔

KB자산운용, 포포인츠 호텔 서울역 인수 마무리

조선호텔앤리조트, 우선매수권 행사 않고 2035년까지 임차 객실당 5억원, 총 1720억원에 인수, Equity 617억원 KB코어플러스 블라인드 펀드 350억원 출자

오피스

교보자산신탁, 강남 삼성동 빌딩 셰어딜로 JB운용에 넘긴다

지난달 22일 입찰 실시 한 교보 이후 프라이빗딜 전환 SI 유치한 JB운용을 27일 우협으로 선정

물류

LX판토스가 100% 공실 물류센터 인수한 이유

화주(貨主) 없는 인천 원창동 물류센터 2250억원에 인수 자가(自家) 전략 센터로 활용해 해외 역직구 물류에 승부수

오피스

강남 삼성동 빌딩, 우협 선정 대신 프라이빗딜로 전환

지난달 22일 매각 입찰 실시, 우협 선정 안해 프라이빗딜로 전환해 원매자 찾기로 응찰자 제시 가격·딜클로징 가능성, 매도자 눈높이에 미흡

물류

CBRE GI 인천 도화물류창고, 쿠팡이 임차

작년말에 준공된 7만5000평 대형 물류창고 쿠팡이 상온 임대면적 모두 쓰기로 수도권 서부권에 물류센터 늘리는 쿠팡 움직임에 업계 주목

오피스

BNK, 여의도 현대차증권 빌딩 & BNK금융타워 통합 개발

BNK자산운용, 현대차증권 빌딩 인수 우협에 선정 계기 서울시 여의도 금융개발지구 지정으로 최대 용적률 1600% 가능 BNK, 강남역 디지털타워 매각 대금 통합 개발에 투자

오피스

㈜두산, 한국투자증권 인수하는 두산타워에 재투자

두산그룹, 임대차 계약 연장하며 임차료 인상 예상 ㈜두산, 기존 투자자로 처분 배당 약 140억 예상 한투증권, 기관 전용 부동산 PEF로 투자하며 운용사와 경쟁

오피스

한국투자증권, 왜 두산타워 인수할까?

숙원 사업인 여의도 본사 빌딩 재건축과 연관 인근 TP타워, 32층 랜드마크 오피스로 재탄생 두산그룹의 사옥 이전 가능성 제기

오피스

CJ올리브영, KDB생명타워 품기까지 막전막후

미국계 벤탈그린오크, 막판까지 치열한 경합 펼쳐 힐튼 재개발사업 추진 중인 이지스운용도 큰 영향

오피스

공평 15·16지구 선매각에 시장 관심 쏠리는 이유

매각 자문사에 CBRE-딜로이트안진 선정하고 매각 작업 착수 자문사들이 제시한 적정 매각 금액은 3.3m²당 4000만 원 수준 "내년 4월 공급 공평 15·16지구, CBD 오피스 가격 바로미터 될 것"