시장동향

대형 화재 발생한 곳은 ‘HYL이천 수정 복합물류센터’

2021년 메테우스운용이 개발해 마스턴, 로고스운용 주인 바뀜 현재 크리에이트운용이 관리, 한양학원 계열 HYL 책임 임차

리츠

디큐브시티 현대백화점 오피스 전환, 1년 시간 벌었다

이지스운용 펀드, 저금리 대여금 80억 출자전환 기존 대출 2500억으로 증액 & 만기 1년 연장

리츠

스타에스엠리츠, 결국 제3자 공개 매각 추진

매각 주관사로 삼정KPMG 선정 리츠 핵심 자산 엠디호텔 독산/동탄 매물로 허술한 내부통제로 횡령 발생, 리츠 신뢰도 추락시켜

global

브룩필드, 역대 최대 21조원 펀드로 ‘바겐 세일’부동산 공략 외 4건

global

거 캐피탈, 20억 달러 아태 부동산 펀드 출시 외 3건

해외투자

삼성전자 북미 법인 오피스 투자 펀드, 삼중고에 휘청

원-달러 환율 상승, 대출 금리 급등, 매각도 안돼 하나대체, 2020년 초저금리 시기 1053억원에 인수 일반 공모 430억원, 배당금 1년째 전액 유보

시장동향

2030년까지 서울 CBD 오피스 공급 폭탄, 임차인 구하기 전쟁 불가피

2029년 최대 고비, 한 해에 무려 36만 평 공급 전망 유력 서울시 고밀도 개발 정책에 공급 집중, 일시적 과잉 불가피 코어비트 인사이트 5호, CBD 오피스 시장 심층 분석 게재

업계동향

KT, 부동산 유동화 계획 '용두사미'되나

호텔만 매각하고 임대주택 등 알짜 자산 제외키로 AICT 전환·주주 환원 계획에도 차질 불가피 우려

global

워버그 핀커스, '도쿄 베타' 인수 외 3건

시장동향

수도권 물류센터 명목임대료 3만 5000원 첫 돌파

공급 과잉에 따른 침체에서 벗어나 뚜렷한 회복 기미 공급물량 큰 폭 줄며 공실률 전 분기 대비 1.5%p 감소 “하반기 물류시장에 국내 자본 참여로 활성화 기대”

global

아마존 150억 달러 규모 미국 물류센터 확장 계획 외 3건

시장동향

외국계 기업 진출 러시에 임대주택용 오피스텔 가격 급등

CPPIB, M&G, 모건스탠리 등 글로벌 큰손 진출 이어져 서울 신촌 홍대 일대 중심으로 매물 확보 경쟁 과열 우려

global

지난해 미국 데이터센터 거래 570억 달러로 두 배 증가

컬리어스 데이터센터 보고서 발표 미국 내 데이터센터 공급 늘면서 투자도 급증 GIC, 미국 데이터센터 투자 위해 150억 달러 JV 설립

리츠

홈플러스 본사 & 강서점 소유 리츠와 대주주도 ‘휘청’

㈜디지자산관리, 리츠 담보로 215억 차입했다가 1차 EOD 발생 2024년 모회사 대납으로 EOD 벗어나 위기 모면 사모 리츠 임대료 50% 삭감되면, 홈플러스 본사 비워줘야

global

PGIM, 20억 달러 글로벌 데이터센터 펀드 완료 외 3건

업계동향

보험사, 킥스 비율 맞추려 부동산 담보대출 줄인다

위험가중치 높은 선순위 담보, PF 대출 타격 예상 삼성생명, 삼성SRA운용에 맡긴 펀드 추가 집행 보류 삼성화재, 융자사업부 인력 50% 감축 및 재배치 계획